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楼主:skie

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墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 00:41 |显示全部楼层

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RUANRUAN 发表于 2015-5-26 16:08
始终感觉我们嫂子适合自住，投资的话按现在的市场来看不是很合适啊~~

做批文开三套 TH，每套90万。
怎么不能投资？

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carolyn

皮靴族

发表于 2015-5-27 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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哪里能买到正现金流的房子？都是这样亏的租，赌的是地的升值啊

korfi

皮靴族

发表于 2015-5-27 08:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-26 23:36
资本增值啊
不然空着更可怜

现在都涨得这么厉害了，加上每年贴那么多利息进去，应该是炒短线，没打算长期持有吧？这赌的成分比较大啊，我好像不敢这么干，比较喜欢买投资回报率高加地产升值也平稳，可以长期持有的。你给我上上课？

喜欢安稳，但时不时的总要给自己找点麻烦。
生命，在于折腾。

shunshun

银靴族

发表于 2015-5-27 08:06 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2015-5-27 00:16
哪里能买到正现金流的房子？都是这样亏的租，赌的是地的升值啊

jimmyshi

铜靴族

发表于 2015-5-27 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格，那个地方，租给谁？

RUANRUAN

布鞋族

发表于 2015-5-27 11:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-26 23:41
做批文开三套 TH，每套90万。
怎么不能投资？

不是有人说再大的地也只能建两套么~~~

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 11:03 |显示全部楼层

korfi 发表于 2015-5-27 07:03
现在都涨得这么厉害了，加上每年贴那么多利息进去，应该是炒短线，没打算长期持有吧？这赌的成分比较大啊 ...

地朝向不错，可能在分地做开发筹备期
租个一年

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墨尔本大伟

头像被屏蔽

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发表于 2015-5-27 11:04 |显示全部楼层

RUANRUAN 发表于 2015-5-27 10:03
不是有人说再大的地也只能建两套么~~~

没这说法

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蜡笔小旧

木屐族

发表于 2015-5-27 18:18 |显示全部楼层

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shunshun 发表于 2015-5-27 07:06
+1

apartment比较容易正现金。

shunshun

银靴族

发表于 2015-5-27 18:31 |显示全部楼层

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蜡笔小旧发表于 2015-5-27 17:18
apartment比较容易正现金。

是，可capital gain 太低，甘蔗有两头甜就好了

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

shunshun 发表于 2015-5-27 17:31
是，可capital gain 太低，甘蔗有两头甜就好了

Clayton 和burwood 的house 隔个10间八间即可满足您的需求！

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shunshun	+ 2	你太有才了

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goggle76

铜靴族

发表于 2015-5-27 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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neighborhood sch7, 还能开发？分地？

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 23:38 来自手机 |显示全部楼层

goggle76 发表于 2015-5-27 22:24
neighborhood sch7, 还能开发？分地？

Why not

hotornot

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发表于 2015-5-27 23:51 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-5-26 15:27
负扣税呗。

能不能300租给我，这样买主可以多退点儿税

absent11

金靴族

发表于 2015-5-28 13:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 absent11 于 2015-5-28 14:56 编辑

什么时候我家，哦不，是我原来家这么热议了。
买家不是中国大妈，只是个东南亚华裔男，现在住box hill的。
目测不是在申请批文，否则随便买块地在这区还不至于过百万。
先出租几年，可能自己退休了再搬过来.
像301 hawthorn rd这块833的地，才叫90多万，现在还挂着呢。
不过对租600怀疑态度，500-520能租出去就不错了。

清浊自甚,神灵明鉴.

逆风而上

铜靴族

发表于 2015-5-28 14:05 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-27 17:45
Clayton 和burwood 的house 隔个10间八间即可满足您的需求！

能鱼与熊掌都得的东西在这世上可不多。也可谓是稀有资源啊。

Mlink3

一定要mark

金靴族

发表于 2015-5-28 14:40 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-5-28 12:03
什么时候我家，哦不，是我原来家这么热议了。
买家不是中国大妈，只是个东南亚华裔，现在住box hill的。
目 ...

310真心不贵，隔壁299被小开发商103买去了

小事招魂。大事掘墳。

goggle76

铜靴族

发表于 2015-5-28 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-5-28 12:03
什么时候我家，哦不，是我原来家这么热议了。
买家不是中国大妈，只是个东南亚华裔，现在住box hill的。
目 ...

所以大家奇怪啊，买了租出去，为什么不直接买个90几的；现在110能多租的也有限吧，相对这买价差

skie

皮靴族

发表于 2015-5-28 22:42 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-5-28 12:03
什么时候我家，哦不，是我原来家这么热议了。
买家不是中国大妈，只是个东南亚华裔男，现在住box hill的。
...

原来是原屋主，我当时还想这个屋主刚刚费心收拾好，就卖，有点可惜。

不过拍卖的结果太给力了。

MM买和卖的时机挑得真是好。

肥羊

圣靴族

发表于 2015-5-28 22:48 |显示全部楼层

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有人租吗

cosksun

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发表于 2015-5-28 23:15 |显示全部楼层

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关注。。

ciasom

布鞋族

发表于 2015-5-29 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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znby 发表于 2015-5-26 15:01
2013年的买家大赚啊

我们同胞。他重新在vermont买了一套，准备弄弄又拿出来卖。一年多到手20多万，比我上班好多了，羡慕

ciasom

布鞋族

发表于 2015-5-29 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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看到后面才发现原来房主已经出现了呀，咳咳

sh1_hai

皮靴族

发表于 2015-6-1 00:18 |显示全部楼层

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Vermont Sth 一周600。。。租给谁？谁会租？
学区？生活方便？交通方便？
药不能停，洗洗睡吧

zzhuang0

布鞋族

发表于 2015-6-1 18:44 |显示全部楼层

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大妈就是来澳洲填坑的，现在的房价已经炒过头了。

除非不断的大妈来填坑当炮灰，房价才有可能不断的上涨。

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