吐糟下我的EXTENSION之路，半年原地踏步，悲催啊~~~

othergirl

breville 发表于 2015-5-25 12:48
好奇，翻二层，人是怎么住在里面的？

应该是搭帐篷

红叶山斋

alex258 发表于 2015-5-24 21:19
我一直以为是先找builder的啊，如果先找设计师，builder看不同设计师画的图纸他们认可吗？builder单单看 ...

首先应该先找Architect根据你的设想画图纸，好处是面对面沟通，能把你的设想直接传递给设计，同时设计师也能根据你的预算情况进行相应的配置，比如地基、外墙、屋顶等材料的选择都与控制成本息息相关。
其次是时间上可以把控。跳开builder这个中间环节。你想builder多忙啊，每天衔接这么多case，工地天天开工要付人工，时间拖不起。哪有时间一直为了你的case去找设计师为你传递信息，耽搁时间也也是必然的。
最后，一般情况下builder帮你画好图后会直接帮你准备材料递council，然后会告诉你需要等2-3个月不等的时间，这是你也急不来的，时间取决于council case 的多少。其实好的设计师会有相应的building surveyor关系，一般的case都可以通过building surveyor 申请building permit，时间上只需要1-2周。而且在建造过程中如果出现意外状况需要改图纸时间上也不用等太久。要知道澳洲政府部门的工作效率是我们不能想象的…

clarkzm

Del

benson15

clarkzm 发表于 2015-5-25 14:02
我正在做da 推倒重建用的一个西人设计师 他是一个人做的 不是大公司 比较耐心，回复相当快 接触半年了 目前 ...

Can you please PM me the detail.

Thanks

future2521

推到了重建，可以去申请贷款啊，房子涨势足够你cover成本了。

vivianjek

builder都是拖的，没办法，从DA开始到真正开建，我们走了差不多1年，不过原因倒不是builder的问题，我们另外找的人画DA，但真正找builder的时候还是各种意外情况。实际上施工才不到3个月，还是1天打渔2天晒网的。

zoe_2011

反正地多，直接盖个好点儿的Granny flat自己住，什么的都是新的。盖的时候，顺便花钱请builder也把老房子翻新一下，然后租出去。不知道这个主意可好？

sk

breville 发表于 2015-5-25 12:48
好奇，翻二层，人是怎么住在里面的？

都这样，人住在一层，掀起瓦片后铺好防水布，加固原房梁，在屋外搭一临时的楼梯运材料。等外墙，屋顶都建好，就可以在屋内建楼梯，打通一二两层。我隔壁房子的加建，工程开始到结束不到三个月。当然之前老看到有人到他家实地考察测量的，筹备期有半年吧。

矮脚虎

学习了

OZ518

不要走city council DA, 太费时，起码几个月。叫Builder 走CDC, 还有简单的extension 2，3 万能搞定，你的25万太吓人

laoyouyu

如果 条件允许，后院先个granny flat，等以后有钱前面推到重建，后院granny 出租。

总有刁民要害朕

千万不要ext，纯粹浪费钱

teiweizhang

clarkzm 发表于 2015-5-25 14:02
我正在做da 推倒重建用的一个西人设计师 他是一个人做的 不是大公司 比较耐心，回复相当快 接触半年了 目前 ...

能给个联系电话？

tigernz

alex258

红叶山斋 发表于 2015-5-25 13:51
首先应该先找Architect根据你的设想画图纸，好处是面对面沟通，能把你的设想直接传递给设计，同时设计师 ...

好专业啊，太感谢了
有好的认识的设计师推荐吗，一般和设计师沟通要注意什么，上次和那个希腊builder沟通，很多都听不懂

alex258

clarkzm 发表于 2015-5-25 14:02
我正在做da 推倒重建用的一个西人设计师 他是一个人做的 不是大公司 比较耐心，回复相当快 接触半年了 目前 ...

谢谢，感谢

alex258

clarkzm 发表于 2015-5-25 14:02
我正在做da 推倒重建用的一个西人设计师 他是一个人做的 不是大公司 比较耐心，回复相当快 接触半年了 目前 ...

和西人沟通应该注意什么，我英语不好，许多都听不懂啊，不是太理解，都没办法把自己的想法完全表述出来

红叶山斋

alex258 发表于 2015-5-25 22:12
和西人沟通应该注意什么，我英语不好，许多都听不懂啊，不是太理解，都没办法把自己的想法完全表述出来 ...

从我的经验来看设计师的话还是华人比较好，容易沟通，因为关于建筑的专有名词太多，和西人沟通会有点困难。
另外华人价格也相对便宜，扩建一层的话3k以内就能搞定。如果你需要的话我可以私信给你。

melissawen

Mark

alex258

红叶山斋 发表于 2015-5-25 22:14
从我的经验来看设计师的话还是华人比较好，容易沟通，因为关于建筑的专有名词太多，和西人沟通会有点困难 ...

好的好的，谢谢

alex258

红叶山斋 发表于 2015-5-25 22:14
从我的经验来看设计师的话还是华人比较好，容易沟通，因为关于建筑的专有名词太多，和西人沟通会有点困难 ...

非常感谢，今天电话联系了设计师，很耐心给我解释了1个多小时，约了周五去见面谈，真是太感谢了

红叶山斋

alex258 发表于 2015-5-26 18:52
非常感谢，今天电话联系了设计师，很耐心给我解释了1个多小时，约了周五去见面谈，真是太感谢了 ...

她们挺好的，比较耐心服务也好，应该会对你有帮助的。等待你的好消息哦

guoguo01

红叶山斋 发表于 2015-5-24 21:10
你正确的步骤应该是第一步先确定自己的预算，以及初步的方案；第二步找专业设计师沟通，把自己的想法告诉 ...

这个才是正点

guoguo01

alex258 发表于 2015-5-25 22:03
好专业啊，太感谢了
有好的认识的设计师推荐吗，一般和设计师沟通要注意什么，上次和那个希腊builder沟通 ...

希腊人是可以相信的吗，看看他们那个倒闭的国家，这个国家的人不靠谱啊？

67259232

红叶山斋 发表于 2015-5-25 22:14
从我的经验来看设计师的话还是华人比较好，容易沟通，因为关于建筑的专有名词太多，和西人沟通会有点困难 ...

最近也在弄房子 可否短我一个设计师的联系方式？谢谢啦

红叶山斋

67259232 发表于 2015-5-26 21:24
最近也在弄房子 可否短我一个设计师的联系方式？谢谢啦

已经私信你了

67259232

红叶山斋 发表于 2015-5-27 11:57
已经私信你了

谢谢啦！

马到成功

红叶山斋 发表于 2015-5-25 22:14
从我的经验来看设计师的话还是华人比较好，容易沟通，因为关于建筑的专有名词太多，和西人沟通会有点困难 ...

我后院想加建40平米，请私信一下设计师的联系电话，谢谢！

jasmine19861021

红叶山斋 发表于 2015-5-27 11:57
已经私信你了

有好的设计师推荐吗

z_denise

clarkzm 发表于 2015-5-25 14:02
我正在做da 推倒重建用的一个西人设计师 他是一个人做的 不是大公司 比较耐心，回复相当快 接触半年了 目前 ...

Could you please send the contact number to me, plz?

thank you!