[行情讨论] 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ [复制链接]

发表于 2015-5-22 10:34 |显示全部楼层

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2nd hand property

ailsalu

金靴族

发表于 2015-5-22 10:38 |显示全部楼层

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赚一分

潜水2号

发表于 2015-5-22 11:17 |显示全部楼层

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50万左右的二手house

ermaodim

发表于 2015-5-22 11:26 |显示全部楼层

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one point plz

发表于 2015-5-22 11:52 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-5-22 06:04
楼上的都在瞎讨论啥？没有看版规吧，光脚楼花，版主会直接封贴的。

灌水赚分走人。 ...

正在努力变成有鞋族！

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自游自在

发表于 2015-5-22 11:58 |显示全部楼层

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珍爱生命，远离楼花。

自游自在

发表于 2015-5-22 11:59 |显示全部楼层

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一分，走人。

流浪南半球

发表于 2015-5-22 13:04 |显示全部楼层

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西边House

hanggaihanggai

发表于 2015-5-22 13:05 |显示全部楼层

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是我，我选penrith house。
BUT，现实情况是penrith 恐怕没有50万的house了

eguan88

发表于 2015-5-22 13:07 |显示全部楼层

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西边House

鱼羊鲜

发表于 2015-5-22 13:09 |显示全部楼层

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胆子很大。10w楼花

lqbzddx

发表于 2015-5-22 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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大胆楼花

等于三

布鞋族

发表于 2015-5-22 14:13 |显示全部楼层

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啥叫楼花？

云虎

布鞋族

发表于 2015-5-22 14:26 |显示全部楼层

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其实你这样问是很泛的 ,  估计你问不到答案.

投资多长时间,2年\5年还是20年,或没想再卖出.

投了10万后是否还有再投, 即是否让租金养起, 还是你会再贴一点钱?

一般来说, 其实是你家住哪儿, 就投资哪儿的.  因为离的远了, 管不动呀, 交中介, 就少了5%~10%.

如果是2年卖, 其实这一进一出能涨多少, 涨的钱全交税去了.

你要投资, 一看时间长短, 二看租售比, 三看升值.

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hanggaihanggai

发表于 2015-5-22 14:28 |显示全部楼层

怎么还不关，怎么还不关？

发表于 2015-5-22 14:46 |显示全部楼层

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云虎发表于 2015-5-22 13:26
其实你这样问是很泛的 , 估计你问不到答案.

谢谢你的回复！！

我比较看重的是房子本身的升值空间。

能买了的话，基本就没想再卖出，起码15年内不会卖。希望租金能养起房子，稍微差一点，自己补上去也可以。

如果是二手房，能直接贷款跟settle，就不需要投入太多，压力会小点。

如果是买楼花只能再投，等2年左右能有资金再投。但是不知道值不值得这么做。

另外，有不少人也在坛子里讨论该自己管房，还是交给中介管的问题。觉得房子整租交给中介比较靠谱？如果是自己管，万一租客不交租了，我也没办法。当然，如果自己管，收现金，能避避税。

发表于 2015-5-22 14:47 |显示全部楼层

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hanggaihanggai 发表于 2015-5-22 13:28
怎么还不关，怎么还不关？

表关表关

是真心求赐教才开的帖子

谢谢各位！

Live@Sydney

头像被屏蔽

发表于 2015-5-22 14:51 |显示全部楼层

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再赚一分

twp

头像被屏蔽

发表于 2015-5-22 14:53 |显示全部楼层

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楼主你看的哪里楼花要100万／

发表于 2015-5-22 15:00 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-22 13:53
楼主你看的哪里楼花要100万／

我是光脚族，不能讨论楼花，但是很多楼花都超过1m。你去搜搜看。

评分

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Midorosan	+ 2	我很赞同

twp

头像被屏蔽

发表于 2015-5-22 15:03 |显示全部楼层

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Lydia2014 发表于 2015-5-22 14:00
我是光脚族，不能讨论楼花，但是很多楼花都超过1m。你去搜搜看。

那你为什么对100万的楼花兴趣，而不是找90万的house呢？

发表于 2015-5-22 15:06 |显示全部楼层

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twp 发表于 2015-5-22 14:03
那你为什么对100万的楼花兴趣，而不是找90万的house呢？

90万二手house？一时间拿不出24%，怎么买？

gyf1983

铜靴族

发表于 2015-5-22 15:10 |显示全部楼层

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楼主应该是觉得house的首次投入太大了，毕竟要20%首付+ 税。10w闲钱的选择面太小
相对镂花，前期就一个10%，反而可以有多点房子选择
不知道我猜得对不对，因为我自己就是这么思考的。。。。
说错了大家表拍

发表于 2015-5-22 15:18 |显示全部楼层

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gyf1983 发表于 2015-5-22 14:10
楼主应该是觉得house的首次投入太大了，毕竟要20%首付+ 税。10w闲钱的选择面太小
相对镂花，前期就一个10% ...

知己！我就是这么想的。

无奈现在50万上下的house很难找到，不然有地的house绝对是首选。

如果townhouse呢？是不是也比楼花好一些？大家怎么看？

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gyf1983

铜靴族

发表于 2015-5-22 15:35 |显示全部楼层

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Lydia2014 发表于 2015-5-22 14:18
知己！我就是这么想的。

无奈现在50万上下的house很难找到，不然有地的house绝对是首选。

其实你考虑把现在的房子做refinance一下，或许可以拿出多一点钱
我也很犹豫现房和楼花。。。。。
说到底，还是木有钱！！

zxy1234

发表于 2015-5-22 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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duolaaimeng

发表于 2015-5-22 16:32 |显示全部楼层

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HOUSE

Midorosan

发表于 2015-5-22 17:14 |显示全部楼层

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还在？

Midorosan

发表于 2015-5-22 17:15 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-5-22 06:04
楼上的都在瞎讨论啥？没有看版规吧，光脚楼花，版主会直接封贴的。

灌水赚分走人。 ...

生意经不错