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楼主:HungryJacks

[地区选择] 七八十万投资房，是city两房apt还是山区四房townhouse？ [复制链接]

ccui001

皮靴族

发表于 2015-5-14 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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非常惊讶这么多人支持city投资！
记得以前大家说的都是物业费贵，房价不涨等

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-5-14 20:24 |显示全部楼层

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都不是好选择，如果一定要二选一，还是city吧。

marsmty

皮靴族

发表于 2015-5-14 21:49 |显示全部楼层

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7,8十万感觉是WOLLI CREEK 二手房的节奏。CITY 80多万是2房一个洗手间，且比较旧，楼的质量比较差的了吧，或者是SERVICE APARTMENT了。正常的2房2位一个车位，均价应该都在90万以上了，像WORLD TOWER之类的已经1.1M OVER了。

rogershan

银靴族

发表于 2015-5-14 22:27 |显示全部楼层

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city 正常2房要1m以上吧

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-14 22:31 |显示全部楼层

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City可以买得到，但是老的二手。
strata很贵，一个季度1500跑不了。
可以在city周边买，city是在是太乱了，不适合居住，喜欢热闹的年轻人除外。
悉尼交通差，还是离城近点好。除非是给家庭自住用。

2010

草鞋族

发表于 2015-5-16 18:06 |显示全部楼层

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七八十万山区能买到四房townhouse吗？

鱼王2

皮靴族

发表于 2015-5-31 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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city的车位租赁以后会吓死人

mitita

布鞋族

发表于 2015-6-1 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 mitita 于 2015-6-1 11:31 编辑

投资的话买ct呗好租租金高（二手apt带车库的 10年左右的差不多70多 80w左右这价格吧 e.g ultimo那算不算）

山区自主还差不多投资没啥意思吧

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-6-1 11:30 |显示全部楼层

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city 周边吧，80万买不到CBD

马到成功

白金靴族

发表于 2015-6-1 11:30 |显示全部楼层

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预算太少，两个都买不了

aukaola

布鞋族

发表于 2015-6-1 11:34 |显示全部楼层

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city周边 waterloo mascot 等等还是很多选择的

frostywb

铜靴族

发表于 2015-6-1 12:36 |显示全部楼层

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预算不够

GAMUM

银靴族

发表于 2015-6-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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八十万能买到山区四房吗？

yy88

皮靴族

发表于 2015-6-1 21:37 |显示全部楼层

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两边都买不到

x.fire

皮靴族

发表于 2015-6-2 00:57 |显示全部楼层

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要是你说的city是Parramatta，山区在蓝山，那可以

ozpatrick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 01:28 |显示全部楼层

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现在在悉尼7-80万的确买不到太好的两房，包括city周边的Zeland，Green Square，Waterloo啥的。Rhodes和Wentworth Point有些小的两室有80多万的，但很抢手，基本一放盘就没有。现在楼主的选择有几个：

1）买一房投资，租金收入不会少太多

2）投资悉尼西区，两房在50万左右，租金收益率要比其他地方高

3）投资其他城市如Brisbane，那里两房60多万的盘不少，离city都在两公里之内

4）Kellyville我们有四房的新house+land package大概在98万左右

不是经验老道的投资者不建议投二手房，不确定因素太多，而且物业费高，Negative Gearing杠杆比率效应小，对抵税不合算，算下来还是新房合算。当然个人情况各异，已给楼主发私信，请感兴趣的朋友加我微信ozpatrick，这样能够更好满足投资需求。不一定买房，就是多认识个朋友。

flyingying

皮靴族

发表于 2015-6-2 09:54 |显示全部楼层

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什么叫不是经验老道的投资者不建议投二手房

hanggaihanggai

皮靴族

发表于 2015-6-2 10:06 |显示全部楼层

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最近这是怎么了？都被空军洗脑了？还是两天没看房跟不上时代潮流了？
一会跑出来一个40万买，市中心20公里以内的白人区或者华人区的，
现在又出来一个70,80万买ct还是山区4房的
咱们真的是共同生活在悉尼吗？

我现在去发个帖子，90万，买chatswood和eastwood，epping，下北，上北，超级不挑，只要是靠近火车站，静街，4房平地大house。都行。

水光DIY咨询微信： Aughostlover
自己也可以打水光啦，水光针，动能素，玻尿酸，无菌面膜，全部正品，欢迎

Yehjenlo

草鞋族

发表于 2015-6-2 10:39 |显示全部楼层

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一路以来，悉尼apartment的价钱都是以市中心为最高。可是最近几年，反过来一些地区如Rhodes，Zetland，Camperdown等等跟City一样或更贵。

据我的看法，City的价钱会慢慢的爬上来。毕竟悉尼是一个国际有名城市，市中心价钱一定会是悉尼的龙头。现在是很好的timing入市！

还以如要贷款的话，要注意现金流。City的空置率与回报都还是可以的如好好挑的话。我去年买了一个九岁的两房700k，需然strata1900一季，可是租金有780，贷88成还有一点点现金流。

Karen_au

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:23 |显示全部楼层

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Yehjenlo 发表于 2015-6-2 10:39
一路以来，悉尼apartment的价钱都是以市中心为最高。可是最近几年，反过来一些地区如Rhodes，Zetland，Camp ...

我同意你
city的房价肯定被低估了，什么strata贵，现在city周边的apartment哪个strata不贵了；目前来看city的租售比比很多区都好，空置率也很低。当人口越来越多，交通越来越成问题的时候，大家会喜欢住city的，至少没孩子之前

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吼吼

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:52 |显示全部楼层

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townhouse都要1m+了吧

Yehjenlo

草鞋族

发表于 2015-6-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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Karen_au 发表于 2015-6-2 11:23
我同意你
city的房价肯定被低估了，什么strata贵，现在city周边的apartment哪个strata不贵了；目前来看ci ...

完全同意。人越來越多，交通跟二十年前一樣。車更難到市中心。

朋友有房子在Rhodes，兩房一樣2000一季度。

很多區二手兩房都80/90萬。city都是這價錢，感覺city有點被忽略了。

Karen_au

皮靴族

发表于 2015-6-3 08:23 |显示全部楼层

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现在看起来city得房价倒是处于低洼地带了，补涨是肯定会的

petercome

皮靴族

发表于 2015-6-3 11:32 |显示全部楼层

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Yehjenlo 发表于 2015-6-2 10:39
一路以来，悉尼apartment的价钱都是以市中心为最高。可是最近几年，反过来一些地区如Rhodes，Zetland，Camp ...

我很赞同

bio

铜靴族

发表于 2015-6-3 13:15 |显示全部楼层

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确定是今年的贴？

pink998

皮靴族

发表于 2015-6-3 13:19 |显示全部楼层

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什么状况？ＣＴ有这么便宜吗

柚子茶

木屐族

发表于 2015-6-3 13:20 |显示全部楼层

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这个帖子越来越欢乐了。但是80万买CITY 2房2个洗手间一个车位的。我不好说是不是有点儿扯淡的节奏，但是如果有我也想买啊

mileswu2000

金靴族

发表于 2015-6-3 13:24 |显示全部楼层

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山区哪里还有四房TOWNHOUSE 70-80W？

samuelinks

布鞋族

发表于 2015-6-3 13:32 |显示全部楼层

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mitita 发表于 2015-6-1 11:25
投资的话买ct呗好租租金高（二手apt带车库的 10年左右的差不多70多 80w左右这价格吧 e.g ultimo那算不 ...

你买个看看？

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-6-3 14:16 |显示全部楼层

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