再说买房还是不买房。 [复制链接]

发表于 2008-11-16 17:09 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2008-11-13 13:39 发表
我顺便更改了一下，租金的增长随着房价的增长而增长
以现在的利率来看，只要房价有每年2.9%的增长，买房就比较划算了

接下来的3－5年，每年的下降不超过2.9%就不错了。以美国为风向标。
再看看吧。
家的幸福感主要来源于和你一起住的人，不在于房子本身，租和买对幸福的影响不大。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2008-11-16 17:24 |显示全部楼层

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试了再说

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2008-11-16 17:25 编辑 ]

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-11-16 17:43 |显示全部楼层

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原帖由北风于 13/11/2008 13:29 发表
突然发现了一个错误
在Buy的C26和Rent的C24，
Property Value应该是='starting point'!B11*((1+'starting point'!B9)^3)，这个是3年后的
而不是原来的='starting point'!B11*(1+'starting point'!B9)，这个只是1年 ...

计算没有错，'starting point'!B9是指3年内的价格变化。
我应该标识的清楚点。。。

Happy Wife = Happy Life

老P

布鞋族

发表于 2008-11-20 18:27 |显示全部楼层

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原帖由 chriswxy 于 2008-11-16 17:09 发表

接下来的3－5年，每年的下降不超过2.9%就不错了。以美国为风向标。
再看看吧。
家的幸福感主要来源于和你一起住的人，不在于房子本身，租和买对幸福的影响不大。

对于大部分中国人来说，房子如果是自己财产的话还是比较安心（幸福）一点的吧。
虽然租房子理论上来说比较划算，但是消费什么不是消费呢，还不如消费到房子上。。。这么多年的留学，搬来搬去影响了我的一些观点吧。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2008-11-20 23:39 |显示全部楼层

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在9月份的时候可以说自住房只要合适就可以买。投资房再等等。现在看，不管是自住还是投资都不要买房了。而房租的上涨已经见顶。

flypast

发表于 2009-4-19 13:38 |显示全部楼层

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支持一下老妖

vespertine

草鞋族

发表于 2009-4-19 21:40 |显示全部楼层

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谢谢老妖分享

zhaoxiajun2006

草鞋族

发表于 2011-6-29 15:24 |显示全部楼层

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租房一个月1000，三房大house
买房一个月2000，两房小unit
埃。。。。

闲人甲

发表于 2011-6-29 15:28 |显示全部楼层

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没有算修房子的钱.

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-6-29 15:43 |显示全部楼层

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简单的东西搞这么复杂.

没见过寄人篱下的有钱人.

anz2010

发表于 2011-6-29 15:44 |显示全部楼层

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买房的话，康嫂费(和物业)水费在哪里显示？

anz2010

发表于 2011-6-29 15:46 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-6-29 14:43 发表
简单的东西搞这么复杂.

没见过寄人篱下的有钱人.

没错，老妖应该注上，本计算器不适用于全款买房，不适用于炒房团

闲人甲

发表于 2011-6-29 15:46 |显示全部楼层

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买房了,你可以在家里钉钉子不用怕被扣押金.

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mike@lu@mel

发表于 2011-6-29 18:42 |显示全部楼层

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原帖由 闲人甲 于 2011-6-29 14:46 发表
买房了,你可以在家里钉钉子不用怕被扣押金.

alee79

发表于 2011-6-29 18:57 |显示全部楼层

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mark

linus

发表于 2011-7-1 01:09 |显示全部楼层

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如果是family的话，还是买房吧。一辈子租房，不适合有老有小的家庭。

cgz

发表于 2011-7-1 23:55 |显示全部楼层

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原帖由 chriswxy 于 2008-11-16 16:09 发表

接下来的3－5年，每年的下降不超过2.9%就不错了。以美国为风向标。
再看看吧。
家的幸福感主要来源于和你一起住的人，不在于房子本身，租和买对幸福的影响不大。

才发现这是三年前的帖子了，现在回头看看当时的预测，很有趣。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-7-2 00:09 |显示全部楼层

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黑山老妖就是因为这个贴子而绝迹江湖的....

ywolf

发表于 2011-7-2 00:17 |显示全部楼层

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thanks

cherrydaiana

草鞋族

发表于 2012-10-29 13:10 |显示全部楼层

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学习一下

星星点灯

发表于 2012-10-29 15:22 |显示全部楼层

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买房，先苦后甜。

zzhuse

发表于 2012-10-29 15:26 |显示全部楼层

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星星点灯发表于 2012-10-29 15:22
买房，先苦后甜。

不买太贵的就不苦啦。关键是有个自己的房子感觉跟租房是不一样的。

xinrongyao

发表于 2012-10-31 14:21 |显示全部楼层

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有条件就买，资金紧现在最好不买，租房没有不可。

virtualleo

发表于 2013-5-8 16:31 |显示全部楼层

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mark, will have a look after work

wTam

发表于 2013-5-8 18:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 wTam 于 2013-5-8 17:12 编辑

如果08年将首付投资到基金，继续在宇宙中心租房，今天要哭死。

singlo1

布鞋族

发表于 2013-5-8 18:04 |显示全部楼层

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涨了就赚。跌了就亏～

j186l77

发表于 2013-5-8 23:59 |显示全部楼层

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谢谢分享!

大笨鱼是我