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楼主:alexlj

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yozheng

光脚族

发表于 2015-5-3 19:41 |显示全部楼层

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唉，怎么都不早买保险，要不你来我们分行，我们聊聊，westpac south parramatta

xiwu

白金靴族

发表于 2015-5-3 19:50 |显示全部楼层

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听中介的建议

flzt

草鞋族

发表于 2015-5-3 19:58 |显示全部楼层

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大澳洲的办事效率早有体会

whokid

草鞋族

发表于 2015-5-3 22:34 |显示全部楼层

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首先中介去Tribunal收400刀也是够黑的，我的中介一般是50一个CASE。
你这种情况肯定是要去Tribunal的。只要你的TERMINATION LETTER是生效的（所谓生效的意思就是日期正确. 首先是出了租约，然后发信的日期加90天再加4天POSTAGE) 过了termination 的日期还不走，就直接第二天去TRIBUNAL LODGE一个ORDER
然后就是大家商量一个日期搬走，从LODGE到搬走一般是4个礼拜。过了ORDER以后的日期你想干嘛就能干嘛了。因为房子已经不属于租客的咯
关于房子的DAMAGE，如果BOND不够COVER的话，你就要在租客搬走以后再LODGE一个

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yourock

金靴族

发表于 2015-5-3 23:26 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2015-5-3 11:27
他有房产还敢赖帐除非准备一辈子现金过日子，进信用黑名单申请水电都要交押金的 ...

我以前的一个房客就欠了我4个月房租，留了一大堆垃圾清理就花了上千，门也打破了一个，造成我的损失上万。貌似我既追不到他的债，他还继续活的好好的。

chongza777

臭鞋族

发表于 2015-5-3 23:27 |显示全部楼层

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liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-3 23:29 |显示全部楼层

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这样的富人

leinlee

木屐族

发表于 2015-5-4 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-5-3 22:26
我以前的一个房客就欠了我4个月房租，留了一大堆垃圾清理就花了上千，门也打破了一个，造成我的损失上万 ...

你是交给中介租还是自己租？如果是给中介，欠你那么多钱肯定上信用黑名单了。信用卡贷款全不能办，正规租房子基本不要想了，手机postpaid也办不了，电话水费电费网费全部预付。当然这些影响你是看不到的，肯定觉得他过得活奔乱跳

leinlee

木屐族

发表于 2015-5-4 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leinlee 于 2015-5-4 00:03 编辑

yourock 发表于 2015-5-3 22:26
我以前的一个房客就欠了我4个月房租，留了一大堆垃圾清理就花了上千，门也打破了一个，造成我的损失上万 ...

你要真对他非常不爽，直接把债卖给收债公司，让他多过几年没信用的日子
在有信用记录的国家上信用黑名单对普通人绝对是很糟糕的事，买房租房都受影响

libai0915

木屐族

发表于 2015-5-4 11:12 |显示全部楼层

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就怕这个租客太有钱，根本不需要贷款也不需要信用在这边，那楼主就惨了

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-5-4 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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找黑社会

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-5-4 11:36 |显示全部楼层

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买了房东保险就好多了

anfernees

金靴族

发表于 2015-5-4 12:24 |显示全部楼层

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fair trading好像有个什么21天通知的说法....

渔妇

金靴族

发表于 2015-5-4 13:37 |显示全部楼层

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又一个房东保险必要性的例证

congtoulai

铜靴族

发表于 2015-5-4 14:17 |显示全部楼层

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没有看到这方面的明文规定，fairtrading自己读读。
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ing_a_landlord.page

现在法律都是保护租客的，如果他们想赖3-4周，基本上你可以放弃可以在这个期间把他们赶出去的想法，走程序都不够。我觉得你不如以同意延期为条件，争取先把房钱电钱拿到。不明白你为啥说三周白住。

还有就是看你中介给不给力了，如果能证明房子是因为使用不当造成损失，中介肯定知道怎么处理。

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思詹华科博为

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-5-4 14:22 |显示全部楼层

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Jxu

草鞋族

发表于 2015-5-4 14:47 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-5-4 15:28 |显示全部楼层

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那么有钱的租客都能来这套。。。一般华人租客又开着路虎，奔驰啥的，我基本都不用想直接approve的。

amygo

皮靴族

发表于 2015-5-4 15:33 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2015-5-3 12:18
最怕他們沒錢，既然有錢，到時你肯定可以把他們對你屋的損失追回來。

正解！

ppboy

皮靴族

发表于 2015-5-7 19:50 |显示全部楼层

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你肯定没买保险吧

rourou小妞

皮靴族

发表于 2015-5-8 14:12 |显示全部楼层

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你的中介会在中间帮忙协调的吧！不会讲中文就请个翻译吧

1212

银靴族

发表于 2015-5-8 14:41 |显示全部楼层

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不明白楼主为什么说人家白住，不是很有钱么，3个房租会交不起？

按照你标题的理据是应该是追讨租客在房屋里的破坏吧？如果没有买保险，只能扣bonds，其他的挺难追讨吧

窮人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-9 20:06 |显示全部楼层

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7口人的家庭經濟很好？

what

布鞋族

发表于 2015-5-9 20:11 |显示全部楼层

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你太不通人情，一个多月你让人家怎么租房？换了我非跟你走完法律程序不可

肥羊

圣靴族

发表于 2015-5-9 20:17 |显示全部楼层

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那就要求交租金呀，，

what

布鞋族

发表于 2015-5-9 20:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-5-4 12:28
那么有钱的租客都能来这套。。。一般华人租客又开着路虎，奔驰啥的，我基本都不用想直接approve的。 ...

那个租客一直打电话过来协商想住到自购房布置妥当，也就一个多月，一家七口，这个时候再另租房搬家，又要布置新家是非常忙碌操心的事。我看了都同情人家。

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