inspection发现问题 要不要继续买这个房?

sellmycar

你要权衡一下啦，修好要多少钱啊， 加建几年了啊，维州7年后就不用担心了。

qqmogu

batistuta 发表于 2015-4-28 16:00
我当时也是inspection出问题放弃了，损失了三千多小定，现在想想真是明智的选择！长痛不如短痛，总有更合适 ...

我也赞成 衡量下来 我也决定抽身了 关键是我给康嫂打了电话问相关事宜 他们说现在就要查那个房子 我想那个房东恨死我了。。。

鱼羊鲜

如果退出没有损失 就退

白雲山民

足迹多少帮朋友问的，问康艘也可以帮朋友问啊！为何要说地址？

dbsdsuna

qqmogu 发表于 2015-4-28 15:59
今天打电话康嫂说现在他们就要开始调查 我买的话就是我负全部责任

LZ吃多了，没事找事，你有了房，你也想在里边偷偷盖的。
想你这种买家，应该直接劝退。

newlaoda

qqmogu 发表于 2015-4-28 15:57
刚才问过康嫂了 不管多少年都需要permit 一旦查起来也要花好多银子的

NSW吗？因为我的律师和我说有7年的期限在VIC

2late

qqmogu 发表于 2015-4-28 16:03
我也赞成 衡量下来 我也决定抽身了 关键是我给康嫂打了电话问相关事宜 他们说现在就要查那个房子 我想那 ...

我的过户师也是这么说的，同有批准，一般也不好去康嫂问。因为如果问了，他们一查，卖家也不会把房子卖给你了。

zengxianzhen

qqmogu 发表于 2015-4-28 16:03
我也赞成 衡量下来 我也决定抽身了 关键是我给康嫂打了电话问相关事宜 他们说现在就要查那个房子 我想那 ...

我觉得房东不会恨你，应该是接受的买家会恨死你。。。康嫂说要查也不会马上查，但是接受的买家就摊上了。。。弱弱的说一句，lz这样挺败人品的。。。

cutebaby

楼主没事找事啊 你买房时有整个land的图纸在合同里 图纸里有加建的部分 就说明是council承认的了 council的人 说话都不一致的 问十个人 十种说法 合同代表一切
买房能不修房吗?

mvp-leon

wdmznzd 发表于 2015-4-28 15:23
换多少律师都一样，council没批的加建只要不是新建的，都不会有人管，房东都要卖房了也不可能再花钱去申 ...

我乐了   
你醉了

毛桩桩

sushier 发表于 2015-4-28 10:02
说对了，谁在乎你的这点破事儿，没有人举报一切OK
官老爷们还忙着喝咖啡呢 ...

这不楼主就去举报了么

ameng00

可是cooling off，还能抽身吗？

yl19

應該有 cooling off 吧

shawn-oz

lz不小心充当了告密者

sushier

这就叫损人不利己。你既然不买了，为何告密

风中的旋回

没必要举报吧。。。

milysun

qqmogu 发表于 2015-4-28 16:03
我也赞成 衡量下来 我也决定抽身了 关键是我给康嫂打了电话问相关事宜 他们说现在就要查那个房子 我想那 ...

LZ你干嘛这样呢？大而化之的问一个通行做法就好了，一般也都是民不举官不纠的，你这不是没事儿举报着玩儿，自己还一点好处不落下的。

doudouzhu

之前买房子的时候 签合同之前 神推鬼使的查了 owner的名字 这一查不要紧 居然看到owner卖房子10个月前在当地council有一张罚单 具体是关于泳池的，就打电话去council问 这个罚单的事情 council直接说他们会派人过去查 cao 我一不小心也做了告密者 善哉善哉 吓得连合同也没敢签 希望council说说而已

ruibo_yang

买房子这事，再大也还是钱的事，千万别把人品给败光了。

qqmogu

dbsdsuna 发表于 2015-4-28 16:40
LZ吃多了，没事找事，你有了房，你也想在里边偷偷盖的。
想你这种买家，应该直接劝退。 ...

我要盖也不会自己悄悄瞎盖 老想着偷偷盖房的才是吃多了

qqmogu

风中的旋回 发表于 2015-4-28 20:04
没必要举报吧。。。

我不是举报啊 检查房子那人说我自己打电话去问康嫂最可靠 所以我就打了 而且都说7年以候不会追究责任。。。挂完电话我都非常自责了

qqmogu

ruibo_yang 发表于 2015-4-28 20:49
买房子这事，再大也还是钱的事，千万别把人品给败光了。

我真的不是有意举报啊 就是inspector告诉我可以打电话问有没有permition..

qqmogu

风中的旋回 发表于 2015-4-28 20:04
没必要举报吧。。。

我不是有意的 真的

qqmogu

doudouzhu 发表于 2015-4-28 20:24
之前买房子的时候 签合同之前 神推鬼使的查了 owner的名字 这一查不要紧 居然看到owner卖房子10个月前在当 ...

我也希望council只是说说 好愧疚 送你1分 让我好受些

yunzaitianya

我也打电话去确认的，没觉得有什么不对的。

买房子总归要买放心的啊。

bagons

可以买个 title insurance

乘物以游心

你是怎么看二手房的加建部分有没有permit啊？

qqmogu

乘物以游心 发表于 2015-4-29 00:50
怎么知道一个二手房的加建部分有没有permit啊？

我开始叫律师去问对方律师有没有加建许可 等到第2天都没有正面答复我 急脾气的我直接打council 问的 給个地址就可以查出来 可惜变成变相举报了 心塞

dbsdsuna

qqmogu 发表于 2015-4-29 00:26
我要盖也不会自己悄悄瞎盖 老想着偷偷盖房的才是吃多了

你被查房子的给害了，你还不知道呢。
很多人都被查房子的吓跑了，为什么?
因为把房子说的越坏，查房子的越没责任，
"奉献”都提示你了。

到买房子的人退出时，查房子的人的风险为零。

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买房子就是钱的问题，你把加建部分排除在外，
考虑一下，价钱合适不合适，就可以了。

其实现在的行情，减去加建的几万块，没多大变化。

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只有买房人，需要平衡价格和风险，完全合法的
最安全，那样呢，价格就会高，没审批的原因也是一个成本的问题。安全上没啥问题，因为已经存在了很久了。

乘物以游心

qqmogu 发表于 2015-4-29 00:29
我不是举报啊 检查房子那人说我自己打电话去问康嫂最可靠 所以我就打了 而且都说7年以候不会追究责任。。 ...

没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit，什么时候加建的，是再正常不过的事情了。

先不说私自搭建本身就是违法的，免得被人骂圣母，但是前房主既然选择了私建，就应该有觉悟，他的房子会没这么好卖，而且有可能被人告发后被拆除。    有Permit的房子，价格都不一样，上下分分钟上万刀，LS所有指责你的人，难道真的都不Care？ 啥都不为，就为钱，也得去弄清楚！  有些人喷只不过因为自己也是私建过的吧？

申请Council Permit要重新设计图，还要付Surveyor钱，还需要买7年保险，builder也会多charge一部分费用，毕竟要用他的License登记，而且选Tradie时，也必须用有资质的Tradie和符合规范的材料，整个的费用增加不少的。

所以有Council Permit的房子，买起来会放心很多，质量有保证很多。  没必要自责，LZ你做的是对的。

不过话说回来，有Permit的加建的房子，数量不是很多。 这样你的选择范围会小一些。 要不然选有Permit加建的，要不然选没有加建过的，自己来加建。