So Easy 之旧房改造 ——改造房子无难事----逼我上图

leio

留名, 坐等

loryee

后面加分的会不会就没有动力了。。。

ageha1016

排排坐

Jessica_zheng

坐等楼主上图

jennyshen111

坐等楼主拉拉拉拉拉

ellepopo

========等

tuliplove

楼主是专业builder,鉴定完毕

nizhuyingni

在哪？

feox

现在兑现一年前的承诺，开始谈一谈房子改造，还是那句话 ---- 建房装修无难事。

二手房入手或者房子居住多年，觉得浴室厨房老旧，房间潮湿阴暗，电灯样式过时，暖冷气不好用，花园杂乱，工具房无章。。。这一切都说明，旧房该改造了。有些人会认为旧房改造费时费事，还很花钱，此帖将致力于一举打破这样的误解，让关于房子的事情，再也称不上难事。

此帖侧重点在旧房改造的工序和技术问题，不对council regulation，邻里纷争，法律方面的问题多做赘述。帖子以topic形式出现，欢迎跟帖探讨大家想知道的关于旧房改造的事情。

feox

旧房改造Topic：

室内
1，浴室改造
2，厨房改造
3，房间格局改造（包括移除承重墙）
4，地板，地毯翻新
5，室内墙面翻新 （裂缝，油漆脱落等）
6，电灯更换 （包括变更位置，重铺线路，电源开关更换等）
7，冷暖系统更换
8，门窗更换（包括更换门窗大小和位置）
9，卧室衣橱个性设计
10，洗衣房改造 （加烘干机和柜子等）
11，各种挂件（画，窗帘，电视墙）
12，各种门锁，门把手，合页，任何小东西吧

室外
11，Decking （包括加顶，加雨水槽等）
12，Fence
13，Retaining Wall
14，Render
15， Driveway （包括其他任何concrete地面硬化)
16，Landscaping (植物，garden bed，平地，pavers，晾衣架，water tank等）
17，工具房改造
18，车库改造，加建奶奶房等

有空就说一个Topic，有哪个谁问的，就先讲，都是现打字现发帖，有时候可能说的不够周详，望大家海涵。

爱天蝎的巨蟹

无难事？ LZ一个人能做？牛。。。

随随便便一个要做好了，都要耗时耗力耗钱

爱天蝎的巨蟹

打死我不加分，凭什么，没干货

feox

Topic 1，浴室改造

Ensuite 和 Bathroom 的区别在哪里，谁知道？

甭管是Ensuite还是Bathroom，改造的时候都一样。

今天假定要改造的浴室是这样的，一个老的浴缸，一个站立的陶瓷vanity，一个老式的shower，地面瓷砖，墙面shower和bath的地方半砖，没有厕所，一个排风扇，一个电灯，一个双电源，一个小窗户。不找图了，很普遍的一个老式浴室。

要改成的样子是：
1，拆除浴缸。
2，Shower 变成kerbless的瓷砖地面shower，shower 里面加Niche, shower screen换成Frame Less
3, Vanity换成石面的bench，加新式的Basin和Mixer，加镜子
4，地面亚面砖，墙面光面砖，墙面加feature tiles，全砖或半砖
5，加一个厕所
6，灯和风扇换成3in1的浴霸
7，更换窗户的大小和位置
8，更换老式门把手为新的Private set lock

feox

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-4-2 21:56
打死我不加分，凭什么，没干货

看你急的。

爱天蝎的巨蟹

feox 发表于 2016-4-2 21:04
看你急的。

再来一些，才给

feox

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-4-2 22:07
再来一些，才给

我打字也累，兴致来了多写点，累了就少写点，我其实希望有针对性些，不然漫无边际的说不完了。

feox

Topic 1，浴室改造过程

1， 拆除
拆除很有技巧的，会拆的半天拆的干干净净，不会拆的两天拆的马马虎虎。其实，装修本来就比建造新房对工人技术要求更高。

先断水，把余水流净。把冷热水链接的地方都断了，最好把出水口给堵住，burnings有专门的塑料塞子，一拧上就行了，这是为了万一你装修的时候家里还住人，上厕所，厨房都要用水。

然后把固件全搬走，好搬的搬走，不好搬的敲碎了也要搬走，拆除是一个很暴力的工作，但却不可用蛮力，找好着力点，用撬杠，用锤子，用jack hammer，别伤着自己。

然后墙面的瓷砖拆掉，万万不可一块一块砸，除非你想半天的活干两天，用刀子把瓷砖和石膏板相连的地方用刀子划一下，力气小的划两下，然后沿瓷砖的边缘那块竖着砸，两侧的先砸，砸到可以用手淘进去的时候，然后试试整块扯下来，别忘了带手套。扯不下来再敲一些，自己体验吧。敲完别忘了把石膏板切平，Stud上的胶搞掉。

然后就是地面，这次要一块块来了。老式木地面用jackhammer的时候要小心把地面打太多洞，不利于防水。我们这个例子假定是木地面。

shower的地方切一个900x900的，

拆除结束后，要清理干净。雇一个垃圾BIN，2m对一个浴室改造够了。

deepnorth2

feox 发表于 2016-4-2 22:40
Topic 1，浴室改造过程

1， 拆除

先加一份，你原来的浴室没厕所，我现在想问问你的管道是怎么弄得？ 我现在也想浴室加个厕所，以前的浴室没厕所。

ivy-liao

为啥不先上个照片，BEFORE AFTER，有视觉效果，看着才有兴趣啊

feox

deepnorth2 发表于 2016-4-2 22:53
先加一份，你原来的浴室没厕所，我现在想问问你的管道是怎么弄得？ 我现在也想浴室加个厕所，以前的浴室 ...

你房子地面是concrete slab, 还是sub-floor的？

前者需要另想办法，后者很容易。

feox

ivy-liao 发表于 2016-4-2 22:57
为啥不先上个照片，BEFORE AFTER，有视觉效果，看着才有兴趣啊

还得找图，明天翻翻，在另一个电脑上。

deepnorth2

feox 发表于 2016-4-2 23:00
你房子地面是concrete slab, 还是sub-floor的？

前者需要另想办法，后者很容易。 ...

是concrete slab

feox

deepnorth2 发表于 2016-4-2 23:02
是concrete slab

你就想加个厕所呢？

还是想浴室整体改？整体改就把concrete用jack hammer凿开，引一条管道。

如果只加厕所，最好的办法是从室外找到sewerage的pipe，从外墙引一条排污管，厕所用P-strap的就行了。

难点在找污水管，因为很可能很深，有个小窍门，就是找到inspection point，大致看看有多深，不深的话就沿着墙挖下去，深的话，干脆直接挖个400深连到inspeciton point上，千万别连到drainage 上啊，一定是sewerage。

不过这个活，DIY应该是费点劲，你要是正式想做的时候，可以找drainer帮你挖地连管子。

deepnorth2

feox 发表于 2016-4-2 23:12
你就想加个厕所呢？

还是想浴室整体改？整体改就把concrete用jack hammer凿开，引一条管道。

还没最终确定，最后应该是整体改了。

freedomx80

Mark

robinbj

Mark

海の沙

Mark

tjlsb72

土建的东西都是费时费力费钱，哪里有啥简单的东西

feox

Topic 1， 浴室改造

2，接水管，改电线

需要3个下水管，一个for shower，一个for vanity，一个for toilet。因为是subfloor，所以管道改起来容易，注意污水流动方向，留一些坡度。出地面接口处，Toilet用100，vanity用50，shower装地漏。管道连接用plumber的蓝胶，non-pressure的那种。

进水口，shower mixer要用冷热水，先做rough-in, 把mixer连在墙上的部分装好，把剩下的部分保存好，等瓷砖结束再安装。厕所一个进水口，vanity又两个进水口。这些管子是有水压的，接口处理不能随便，这部分最好找plumber来搞定。

电源开关，插座，在拆除的时候很可能已经拆掉了，现在只剩一跟电线，电线的处理要先断电，然后把火线和零线分别用一个adpter保护起来，burnings有那种很小的塑料adpter，上面有个小洞，刚好能插进去电线，侧面螺丝一紧，就安全了。然后再开电闸，这部分在拆除时应该做好，不建议像有的人，拿个胶带一缠。

这时候，电源线该往哪儿拉往哪拉，顶上的灯，风扇也拆了，连个线头在装3in1的地方。

这些工作统称Rough-in，rough-in结束，下一步就可以把墙地板封起来了。

feox

tjlsb72 发表于 2016-4-3 04:49
土建的东西都是费时费力费钱，哪里有啥简单的东西

难易，费省都是相对的。为之，则难者亦易矣。

不会的人自然都觉得费力，会的人会觉得难做吗？
费时，拆个浴室，有的人几个小时，有的人2天，所以说也是相对的。
费钱，有人装修浴室要花七八千，可有人就用一两千，效果一样。

此帖就是让这些所谓的费时费力费钱的事，不再那么神秘，让花的时间，人力，和财力相比较之下最省。

宣称它容易，目的是要让大家在战略上藐视一下旧房改造，别一想到就觉得很难，头疼，无从下手。