财长不赞同取消负扣税

Chloewn123

看来是否取消负扣税，是下次选举来票的关键

liu263

raoliang0082 发表于 2015-4-24 08:42
如果我是房东如果取消负扣税,我第一时间去做的绝对不是慌着贱价卖房子,而是涨租金,所以房屋的租金大幅上涨 ...

你这完全是异想天开。那个房东不是尽可能的收高租？说的好像因为有负扣税就会给租客便宜一样。

dingyipu

Chloewn123 发表于 2015-4-24 08:59
看来是否取消负扣税，是下次选举来票的关键

关键是这本是政府政策的结果，最后搞得现在是中国人在背黑锅。有本事政府别降利率，有本事政府别让澳元下跌？都做了，我们总不能任人宰割吧，工资不变现在都相当于被腰斩了，还能出国旅游吗？弄些资产保值搞得跟做贼似的。我最不喜欢转移矛盾了，谁做的谁负责，少责备别人。

raoliang0082

liu263 发表于 2015-4-24 09:00
你这完全是异想天开。那个房东不是尽可能的收高租？说的好像因为有负扣税就会给租客便宜一样。 ...

房东的本性你说的是没错,资本家都追求最高利润,但是还有市场来约束,一个区的租金都是$300,你开$600自然没人租,最后不得不降到$300.除非是垄断.
当所有房东的成本上升,自然要转加一部分到租客头上,这就是租金提高就是当时的市场,

dingyipu

raoliang0082 发表于 2015-4-24 09:07
房东的本性你说的是没错,资本家都追求最高利润,但是还有市场来约束,一个区的租金都是$300,你开$600自然没 ...

看不见的手：P

dingyipu

raoliang0082 发表于 2015-4-24 09:07
房东的本性你说的是没错,资本家都追求最高利润,但是还有市场来约束,一个区的租金都是$300,你开$600自然没 ...

经济学里面，税收提高交易成本，阻碍市场出清，缩小市场规模，除了财富转移没有其他好处。现在政府还削尖福利，真的把好处都弄没了。

aqu

不愧是有产阶级的戴表者，那就继续减医疗教育，看病全自费吧。

Booker

政府就是不想看到房价下跌

jacey

qq888 发表于 2015-4-24 06:54
财长肯定会反对的。
原因是：
上层人物收入高，大多有几套投资房，因此才有大笔退税，不然他们就不得不交更 ...

在税收成本合理的情况下还是应该精细化税法。以前技术达不到只能胡子眉毛一把抓，投资商业和房产亏了都有负扣税拿，将来应该精细化一下。毕竟技术上是可以实现的了，。

大牛哥

取消负扣税实际上受影响最大的是会计师行业。如果没有了这个稍显复杂的税务体系，谁还花钱请会计啊？工薪阶层自己报完全OK呀。

所以，会计同学要感谢冰球财长。

Tiger2959

sushier

raoliang0082 发表于 2015-4-24 06:56
也不是只有我一个人被取消负扣税呀

可是别人不见得像你这么想呀

也许有人觉得正是时候特价大酬宾，抢客源呢

fuleinist

sqfo 发表于 2015-4-24 07:02
作为一个财长 居然没能搞懂价格是由成本还是由市场决定的

商品价格不是由成本和市场一起决定的么？

sushier

fuleinist 发表于 2015-4-24 07:39
商品价格不是由成本和市场一起决定的么？

商品价格纯是由需求供给比决定的！！
至于成本多少，是你卖家的事儿，跟消费者无关！

你可以费一年的时间，从地里挖出一块石头，去市场卖，你说你花了一年时间，人力都要几万块钱，想卖个成本价，有人理你么？

同样，非洲一个黑人从地里挖出一块大钻石，成本200美元（工资，工具等），拿到拍卖行去卖，因为世界上仅此一块这么大的钻石，想买的亿万富豪却不下百人，所以价格拍到几千万美元就是很正常的了

devincheng0706

sushier 发表于 2015-4-24 08:51
那也得有人买你帐才行，只要市场上还有别的房东没有涨租金，这样做的后果就是你风险自负 ...

别的房东也不傻，取消负扣税最直接的做法就是把风险和负担转嫁到租客身上，换我我也这么做，因为按现在的租金很难COVER得了利息和房屋维护的开销，特别是比较贵的区例如EPPING，BURWOOD等1.5M买的房子只能租700-800，完全不够缴利息，会立马先上涨房租

sushier

devincheng0706 发表于 2015-4-24 07:54
别的房东也不傻，取消负扣税最直接的做法就是把风险和负担转嫁到租客身上，换我我也这么做，因为按现在的 ...

难道“别的房东”以前一直很傻？都在用优惠低廉的价格为房客学雷锋？
负扣税一取消，才学精了？

sushier

devincheng0706 发表于 2015-4-24 07:54
别的房东也不傻，取消负扣税最直接的做法就是把风险和负担转嫁到租客身上，换我我也这么做，因为按现在的 ...

你1.5M房子，只能租700-800
这个房租完全就是市场认可的合理价格，只能说你房子买得太贵了，离谱

考虑正常人工资水平，能拿出700-800一周的房租，就是工薪族极限了，又不是好莱坞明星可以拿出1万一周租豪宅

除非大家工资水平有明显飞跃，否则，就是这个水平了

1.5M的房子，几年前多少钱？这差价就是水分，完全不应该付的

买贵了，只能说，在现阶段，你当了接盘侠

房客没有义务为你买贵的房子承担成本

他只看这房子是不是值这个房租（新装修？豪宅?商业中心？交通方便？）


至于为什么买贵了，去问大妈，去问中介，去问所有忽悠过你买这个房的人，当初是怎么说的。

cangaru

其实政府真正要做的是要增加就业，盘活经济

其他砍这砍那的都砍不出多少钱来

sushier

cangaru 发表于 2015-4-24 08:04
其实政府真正要做的是要增加就业，盘活经济

其他砍这砍那的都砍不出多少钱来 ...

他们只有危言耸听的本事，让他们出招来，屁也想不出来，何况，这话题太大了，不是他们的智商能承担的，还是混满任期，留给下任发愁的好

这两党制，就相当于俩房客，没有一个房客把这个房子当做自己的家，愿意出钱出力去整修一下腐烂的房梁，漏水的瓦
他们琢磨的就是随便糊弄糊弄，表面弄得光鲜亮丽，赶紧转租给下一个人，拿到bond走人了事

whocares2014

河西 发表于 2015-4-24 07:36
且看下周民调就知道哪个党更顺应民意了。
对两个党都失望透顶，下次弃权不玩了 ...

弃权要被罚款的，所以选工党或者绿党玩吧！

whocares2014

sushier 发表于 2015-4-24 09:59
你1.5M房子，只能租700-800
这个房租完全就是市场认可的合理价格，只能说你房子买得太贵了，离谱

怕啥涨房租啊，租客贷款买个豪华房车的钱肯定有。大家以后每天停总理府或者财长家附近，憋死他们两个。

Threeboy3b

hotornot 发表于 2015-4-24 07:11
他不是没搞懂

他是故意用房租为借口，吓唬一部分穷人，攻击政治对手的 ...

有道理

luckyang

kllshu 发表于 2015-4-24 07:43
如果真正想抑制房价 方法多的是，直接像天朝一样 投资房每年加税，马上房价就降。 工党提出的完全是为了 ...

如果连负扣税都不打算取消，就更别想更激进的投资税了。 一个矿业税，就把陆克文这样一个最近几年中算最着调的总理给直接弄下去了，投资税，想都不用想。

devincheng0706

sushier 发表于 2015-4-24 09:59
你1.5M房子，只能租700-800
这个房租完全就是市场认可的合理价格，只能说你房子买得太贵了，离谱

按现在的房价，能做到正现金流的实在太少，如果不涨房租，那就只能恐慌性抛售了，澳洲政府会没想到这点么？没错房价是降下来了，但澳洲经济绝对会崩溃，他们不会没想到这一点，这代价没人能承受得来，李嘉诚曾说过：房价涨没人跳楼，房价跌绝对有人跳楼

sushier

devincheng0706 发表于 2015-4-24 08:17
按现在的房价，能做到正现金流的实在太少，如果不涨房租，那就只能恐慌性抛售了，澳洲政府会没想到这点么 ...

所以说这些都是富人党，靠炒房地产支持国家经济是危险的，不能持久的，早晚会崩盘的，只是现在饮鸩止渴罢了
疯狂列车，不上的话就只能撞死

澳洲跟香港一样，前景黯淡，大鳄们捞够了，撤了，留下高企的房价给穷人享受

kaien123456

cangaru 发表于 2015-4-24 10:04
其实政府真正要做的是要增加就业，盘活经济

其他砍这砍那的都砍不出多少钱来 ...

增加就业，盘活经济？

最好的方法就是减公司税，修正劳资关系，打压工会。但政府要是提出这几条，工驴们还不闹翻天？

aqu

devincheng0706 发表于 2015-4-24 10:17
按现在的房价，能做到正现金流的实在太少，如果不涨房租，那就只能恐慌性抛售了，澳洲政府会没想到这点么 ...

没错，澳洲经济绝对会崩溃，这代价没人能承受得来；

所以只能让房价暴涨，这样澳洲经济腾飞，代价就让无产阶级来承受，无论如何无产阶级必须承受得来的。

chainray

财长自己都有很多投资房吧

rrkyd

涨租金

tonnyxu

大牛哥 发表于 2015-4-24 09:26
取消负扣税实际上受影响最大的是会计师行业。如果没有了这个稍显复杂的税务体系，谁还花钱请会计啊？工薪阶 ...

放心吧，房屋保税这种东西完全是小儿科，少了他会计也不会少工作的，澳洲税法比rental 复杂的东西多了去了