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楼主:dootbear

[财经新闻] 外国人来投资买房子，促进了澳洲经济的发展 [复制链接]

闲人甲

铜靴族

发表于 2015-4-24 11:48 |显示全部楼层

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专家在房产登记处工作.

闲人甲

铜靴族

发表于 2015-4-24 11:49 |显示全部楼层

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专家在房产登记处工作.

siki999

草鞋族

发表于 2015-4-24 11:54 |显示全部楼层

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我认为专家的逻辑是海外房产投资促进本地房产开发，大大增加供应量。然后某一天集体投资撤离，房价大跌，最终超跌，跌破房价应有的Fair Value，元气大伤，长时间还不过劲来。这个场景是不是和08年A股很像啊？

所以达到让房价长期维持在一个低位。

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siki999

草鞋族

发表于 2015-4-24 11:55 |显示全部楼层

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所以达到让房价长期维持在一个低位。

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-4-24 12:25 |显示全部楼层

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Reboot12

铜靴族

发表于 2015-4-24 12:39 |显示全部楼层

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“其实如果没有他们来购买澳洲的房子，澳洲房子的价格更加贵。”那些买了又不住的，是来整澳洲的吧？

Reboot12

铜靴族

发表于 2015-4-24 12:41 |显示全部楼层

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那些买了房又不住的，是来整澳洲的吧？

jennifercd

金靴族

发表于 2015-4-24 12:42 |显示全部楼层

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汇率继续降，不就便宜了嘛。坛子里的同学说，汇率要到25美分呢。

Halsey

铜靴族

发表于 2015-4-24 14:08 |显示全部楼层

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无语

肥羊

圣靴族

发表于 2015-4-24 15:34 |显示全部楼层

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应该感谢中国大妈

jeff117888

金靴族

发表于 2015-4-24 16:40 |显示全部楼层

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对

aidushu

皮靴族

发表于 2015-4-24 21:45 |显示全部楼层

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这是什么逻辑。没有那么多人来买房，需求就小，现有房子就能满足需求，上涨就失去动力。

amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-4-24 22:37 |显示全部楼层

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总比一潭死水好。

jjyyddmm

皮靴族

发表于 2015-4-24 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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这是典型的命题作文目的性太强

wells1688

铜靴族

发表于 2015-4-24 23:58 |显示全部楼层

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经济这么差还忽悠房价

baobeibei

银靴族

发表于 2015-4-25 03:24 |显示全部楼层

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外国人为房市的发展做出很大贡献，
他们的功劳不应被忽略......
不然澳洲经济就没啥拿得出手了！

melissawen

木屐族

发表于 2015-4-25 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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被有多余投资房的人赶上了

helenzhan2011

木屐族

发表于 2015-4-25 05:40 |显示全部楼层

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我看外国人买房不是对澳洲人民有什么好处，是对你政府有好处你就这么说了。无耻！

dandan

金靴族

发表于 2015-4-25 08:26 |显示全部楼层

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charlie1979 发表于 2015-4-24 08:36
应该取消海外买家的限制，给予一定的奖励，这样房价肯定飕飕的往下掉 ...

澳洲买家房子持有一年以后卖掉CGT可以减免一半，海外买家没有。而且海外买家没有低于1万8的免征税政策！
谁说海外买家交的税比本地人少？
不懂政策不要乱说好吗？

lycans

金靴族

发表于 2015-4-25 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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dandan 发表于 2015-4-25 08:26
澳洲买家房子持有一年以后卖掉CGT可以减免一半，海外买家没有。而且海外买家没有低于1万8的免征税政策！
...

澳洲买家每年在澳洲交个人所得税来维护澳洲超一流的居住环境。海外买家是坐享其成。
澳洲买家卖房时的cg是加入当年收入一起交税的。一万八的免税额对一般的澳洲买家有用吗？
而海外买家只需交cgt。

澳币要涨，要大涨！！

comeonr

金靴族

发表于 2015-4-25 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2015-4-25 11:35
澳洲买家每年在澳洲交个人所得税来维护澳洲超一流的居住环境。海外买家是坐享其成。
澳洲买家卖房时的cg ...

海外买家买房不是只能当成投资房出租吗？所以居住环境再好他们也没有享受到吧？

lycans

金靴族

发表于 2015-4-25 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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comeonr 发表于 2015-4-25 13:37
海外买家买房不是只能当成投资房出租吗？所以居住环境再好他们也没有享受到吧？ ...

资产增值享受到了吧？
让海外投资客和本地纳税人同价买房，很不合理。

澳币要涨，要大涨！！

xdj

光脚族

发表于 2015-4-25 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2015-4-24 09:19
经济学家就有这种正反都能说而且听上去都很有道理的本事。

这种经济学家肯定是从天朝留学回来的

xdj

光脚族

发表于 2015-4-25 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2015-4-24 09:19
经济学家就有这种正反都能说而且听上去都很有道理的本事。

这种经济学家肯定是从天朝留学回来的

JerryZ

臭鞋族

发表于 2015-4-25 14:35 |显示全部楼层

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投机客对经济没有好处！投资实业才有帮助！

comeonr

金靴族

发表于 2015-4-25 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2015-4-25 13:58
资产增值享受到了吧？
让海外投资客和本地纳税人同价买房，很不合理。

是否股票价格也应该分为外国人和本国人？因为大多数外国人没有消费澳洲公司的产品，没有产生任何贡献，所以只是投机澳洲股市而已？

luyao1986

木屐族

发表于 2015-4-25 17:21 |显示全部楼层

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好牛逼的专家，原来外国投资者不来买房的话房子会更贵，是他们压低了价格啊

澳洲小鱼

皮靴族

发表于 2015-4-25 17:36 |显示全部楼层

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典型的屁股决定脑袋。没有外国买家，买房的买不起，租房的租不起，澳洲人都得冻死饿死，神逻辑

。

maodoubao

银靴族

发表于 2015-4-25 17:48 |显示全部楼层

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投资又不是学雷锋，其目的是赚钱。

fufeng

皮靴族

发表于 2015-4-26 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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万一某天他们不来，澳洲经济咋办？

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