【房价在大跌】大家都在避而不谈吗？比如Chatswood!

nextstep

jobseeking 发表于 2015-4-20 00:00
估计还是没有得到共鸣吧！  每周五百一千的房子，总有几个特例，如果特例不超过2%，那么根本不需要考虑。 ...

看看昨天的拍卖价格就知道了，是普遍情况，反而高拍的特列

North Epping, 可以走路到epping火车站，800的地，才135万，这个可是前一周campsie 500的地的价格啊

zmnick

XiaoxianZ 发表于 2015-4-19 23:26
悉尼个别地区有些涨不动了，现在是墨尔本东面10公里-25公里的天下，价格周周创新高 ...

墨尔本东面的涨幅有点悉尼西北面的味道

nextstep

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:01
楼主做梦都想房子跌啊，终于开始抓狂了。。。好不容易逮着个边角落位置工业区边上的房子当救命草继续自我安 ...

请比较一周前 20 Cambridge st, North Willoughby, $2.36m

我随便看了一下昨天的拍卖，发现大多很便宜，还以为domain搞错了，拿了去年的拍卖单了呢

jobseeking

nextstep 发表于 2015-4-20 00:03
看看昨天的拍卖价格就知道了，是普遍情况，反而高拍的特列

North Epping, 可以走路到epping火车站，800 ...

给各链接吧，让熟悉附近的同学看看。。。
自己感受，附近的House近几周几乎没有什么像样的，如果出来一个看的过去的没有硬伤的，抢得很凶啊，很多朋友都在提高预算在附近找房。

一二三文鱼

唱跌不卖房，就是耍流氓。连自己都说服不了就企图跑来发两个贴祸害人家了？就问lz一句你家房子卖光了吗，没卖光你说个贾斯汀 比波儿

XiaoxianZ

zmnick 发表于 2015-4-20 00:04
墨尔本东面的涨幅有点悉尼西北面的味道

因为都是华人关注的区，和悉尼的比实在是太便宜了。。。。

Martin_2F

nextstep 发表于 2015-4-20 00:05
请比较一周前 20 Cambridge st, North Willoughby, $2.36m

我随便看了一下昨天的拍卖，发现大多很便宜， ...

所以你的逻辑是 North Willoughby那房子上周卖了236万，chatswood这边角落工业区边的房子这周卖了172万，所以房价暴跌了吗？

请问你是认真的？还是在现实的打击下想自我调剂一下啊？前者我只能呵呵呵了，后者我想说哥们你要坚持住啊，毕竟空军不是谁都能当的，除了要有颗强大的小心脏外，还要得有随时随地自我催眠的高超技能啊，不过我看好你，你这两项资质都还不错。

20 Cambridge st, North Willoughby 2013年12月的成交价是151万，到2015年4月卖236万，不到1年半85万的涨幅，房子没动过。

45 Douglas Avenue Chatswood 2012年10月成交价108万，现在卖了172万，2年半64万的涨幅。

好吧。上周North Willoughby房子只用1年半就涨了85万，本周chatswood这个2年半才涨64万，所以房市绝对是断崖式下跌了，一周暴跌21万！

满意了楼主吗？祝楼主今晚好梦，下周房价继续断崖式下跌，下个月就白送房子不要钱，下下个月就倒贴钱送房子。

amber331

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:20
所以你的逻辑是 North Willoughby那房子上周卖了236万，chatswood这边角落工业区边的房子这周卖了172万， ...

哈哈哈，好想给你加分，可是不知道咋加

garysu

再多看些案例吧

墨尔本米克熊

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:20
所以你的逻辑是 North Willoughby那房子上周卖了236万，chatswood这边角落工业区边的房子这周卖了172万， ...

说的真好，我也想给你加分。。

zzz

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:20
所以你的逻辑是 North Willoughby那房子上周卖了236万，chatswood这边角落工业区边的房子这周卖了172万， ...

是不是他的意思是涨的不够快,看看别的帖子什么campsie, 什么离city40公里山区的破房子或者大路边的什么的都能卖个1。3m以上, 而chatswood这么漂亮的房子才1。7m. 觉得太不可思议了。以前在这些区都买不起chatswood 现在觉得不贵了。

helenzhan2011

wwwgjhxx 发表于 2015-4-19 23:24
墨尔本这周价格也没有以前疯狂。朋友说可能大妈们都回国炒股了。。。:)

哈哈哈 正解！国内牛市牛得不得了，大妈顾不上房子了，还是股票来钱快。

helenzhan2011

prahran11 发表于 2015-4-19 23:54
政府急需大量接盘侠买房 不然地产泡沫就危险了

那为什么要放技术移民呢？放投资移民不是更好吗？

windy801226

zkm2003210 发表于 2015-4-19 23:51
不会跌。
前天也就是4月16月, 留学生只需雅思平均6分就可以移民了， 原来是要求每门7分以上。其它条款也 ...

哪里得来的消息，是真的吗？雅思成绩要求降低了吗？

seayou2001

从照片上看 这房子好小 住着肯定不舒服

moonstar

这房子正对着老人院 而且还要看合同里的信息

一家猪柱

想知道楼主有没有亲身到场现场看过房子？还是光看网上拍卖价格？

GTR

nextstep 发表于 2015-4-20 00:03
看看昨天的拍卖价格就知道了，是普遍情况，反而高拍的特列

North Epping, 可以走路到epping火车站，800 ...

你知道走到车站要多久吗？

yl19

wwwgjhxx 发表于 2015-4-19 23:24
墨尔本这周价格也没有以前疯狂。朋友说可能大妈们都回国炒股了。。。:)

難道這篇說的是真的???
所以房市 休息了????

（中央社記者馮昭上海19日電）中國大陸證券監督管理委員會日前公布統計數據顯示，今年第一季加入炒股大軍以年輕股民為主力，而國際黃金價格走低，中國大媽也明顯回歸股市。

華西都市報報導，美國經濟復甦，美元強勢，黃金價格一路走低，從今年1月每盎司1307.8美元一路跌到1200美元附近。另一方面大陸A股投資市場大漲，隨著上海股市突破4000點大關，一人多戶政策施行，這些消息讓中國大爺大媽們開始回歸。

報導指出，2014年大陸股民年齡分佈就以30歲以下人數最多，占比超過36%；30至40歲占比31.93%。隨年齡上升，炒股數量遞減，60歲以上的老年股民占比不到5%。但此輪牛市讓許多大爺大媽們坐不住了，也開始炒股。

大陸證監會新聞發言人鄧舸17日公布，2015年第一季新開股票帳戶年增433%，達795多萬戶。

鄧舸表示，第一季新開戶「80後」年輕股民為主力軍，占62%；55歲以上族群占5.2%。按比例推估，A股在第一季新增41.3萬名「60後（1960後出生）」股民。1040419

nextstep

jobseeking 发表于 2015-4-20 00:06
给各链接吧，让熟悉附近的同学看看。。。
自己感受，附近的House近几周几乎没有什么像样的，如果出来一个 ...

http://m.realestate.com.au/prope ... th+epping-119317203

135万

nswmarsfield

让时间来验证

nextstep

Martin_2F 发表于 2015-4-20 00:20
所以你的逻辑是 North Willoughby那房子上周卖了236万，chatswood这边角落工业区边的房子这周卖了172万， ...

新装修不要钱的吗

23 Douglas ave, Chatswood, $1,555,000, 519sqm, 09 May 2014

30 Douglas ave, Chatswood, $1,600,000, 509sqm, 18 July 2014

17 Cambridge St, North Willoughby, $1,630,000, 500sqm, 12 July 2014

就是说7个月前，两个location价格是一样的，现在一个便宜了将近30%？Chatswood真的那么差吗？

nextstep

GTR 发表于 2015-4-20 07:04
你知道走到车站要多久吗？

15分钟，但有一段个不小的破

GTR

扯淡，你这是看着地图想象的啊？

nextstep

seayou2001 发表于 2015-4-20 06:37
从照片上看 这房子好小 住着肯定不舒服

请查一下20 Cambridge St, North Willoughby, 连人都没法住的，上周$2.36m，就差一周

th123456

围观

nextstep

GTR 发表于 2015-4-20 07:22
扯淡，我家比这个离火车站近多了，也要走十五分钟。你这是看着地图想象的啊？ ...

我走过，但有可能是20分钟，记不清了

rainvegie

之前我去看过这个房子，非常感兴趣。
双砖，后面就一颗树，weekly rental 1200 好像
但是里面使用空间不是很大
不过风水师说这个朝向伤财损丁
我就没想法了

aulin

nextstep 发表于 2015-4-20 07:18
新装修不要钱的吗

23 Douglas ave, Chatswood, $1,555,000, 519sqm, 09 May 2014

Willoughby那个破房子卖2.36是特例，我没看到还有类似条件卖那么贵的。就好比245出了个183的townhouse,你不能说从此整个区的townhouse都这个价了。

Chatswood这个房子确实没卖上什么高价，但是一在工业区，二厨房洗手间都是没装修的原始状态。至于你说15分钟走到车站，那就是个笑话。15分钟能走到victoria ave就不错了。住那片只能靠bus。

nextstep

aulin 发表于 2015-4-20 07:28
Willoughby那个破房子卖2.36是特例，我没看到还有类似条件卖那么贵的。就好比245出了个183的townhouse,你 ...

说15分钟走路的是North Epping那个