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楼主:雪梨猴爸

[贷款相关] 现在银行是不是有20%首付,就能贷80%的日子已经过去了 [复制链接]

bunny

银靴族

发表于 2015-4-12 19:14 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-4-12 15:22
楼主家庭年入14万，236万贷款，四套房子，经营的很好。应该出来给大家讲讲财务管理和经营。 ...

谁来算下236W的贷款，一年的利息是多少

雪梨猴爸

草鞋族

发表于 2015-4-12 19:19 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2015-4-12 18:14
谁来算下236W的贷款，一年的利息是多少

就算是236万的利息,我有300万的租金,我还怕吗?

txyz

银靴族

发表于 2015-4-12 19:25 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2015-4-12 18:14
谁来算下236W的贷款，一年的利息是多少

236W*4.3%=10.148W/Y=8457/M

LZ14W年收入支撑236W贷款，不知道租金收入多少一周啊。很多现在150W左右的房子好像只能租到800～1000/周。不知道LZ是怎么管理那么巨额的贷款和贷款利息的。

澳洲行

金靴族

发表于 2015-4-12 19:40 |显示全部楼层

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学习

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-4-12 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-4-12 17:16
楼主没事儿卖house，然后再买房...倒腾印花税呢？

我怎么觉得是个故事？你点的这个点就是个最好证据。不和常理，且很离奇，也看不出目的除了换鞋

小老虎

皮靴族

发表于 2015-4-13 01:01 |显示全部楼层

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楼主有才

分享一下投资房子的经验咱们好好学习

雪梨猴爸

草鞋族

发表于 2015-4-13 11:33 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-4-12 19:28
我怎么觉得是个故事？你点的这个点就是个最好证据。不和常理，且很离奇，也看不出目的除了换鞋 ...

我有病自己编故事啊,自己看贴不仔细,我另外3套好几年前买的,租金都完全自给自足了。赚的钱供个100万贷款没问题吧。
我身边08,09买房的,那个不是啊,都几套房,就扔哪收租就可以了。
要么你来的晚,miss了那一波,要么你当时胆小没出手。
不过现在,真要小心点挑货了,长期仍看涨,不过地理位置很重要。

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