有没有高手指点下加油站

宝贝我爱

xiaoyujun123 发表于 2015-4-12 11:42
711自负项目大头只有工资，其他可忽略,工资发多少就看你自己了，时薪多少，请几个人都因人，店而异。至于 ...

请问你的店既然那么赚钱，为什么卖掉呢？

而且请问每个生意都有好的一面和不好的一面，你说了7/11的好处，那它又有什么不好的地方呢？

楼上有位同学说，7/11是给加盟商10年的期限，如果过了10年，会怎么对待加盟商呢？

很感谢你分享的经验，谢谢了！

liuweiqw

xiaoyujun123 发表于 2015-4-12 14:15
你要看他的这个weekly turn over里面包含什么，是不是包含了油的commision，如果光只是店内商品的sales。 ...

非常感谢

xiaoyujun123

宝贝我爱 发表于 2015-4-12 19:25
请问你的店既然那么赚钱，为什么卖掉呢？

而且请问每个生意都有好的一面和不好的一面，你说了7/11的好处 ...

卖掉是资产增值兑现，不是因为我觉得它不好。我买价很低正好赶上了mobil转711.

我认为带加油站的711总体来是个还算不错的生意。稳，没什么业务压力，你不用担心掉sales，不用担心开不下去，经济再坏也跟你没关系，该来加油买东西的还是会来，刚需。只要不是买到极品店都能赚钱。后面有一个大品牌在决策在市场上支持你，总公司拿的多但是包的也多。我听过一些说10年后711耍手段夺店的故事，但是具体内情不知，干了几年见过很多case，是自己耍小聪明做手脚被查出来了，还是真是总公司单方面耍流氓，不得而知。但711这么多加盟店这么多老板，要真是总部耍流氓是普遍现象的话我想动静肯定会很大。你说711系统不是善茬不好随便应付我同意，但是说他是流氓我不同意，711是个很成熟很规范的品牌。

不好的地方？我觉得是事请比较琐碎耗人，从订货排班换promotion到banking到应付store review，各种不难的小事儿凑在一起，就凑成了一锅粥。24小时模式，夜班总是心头的一块石头。员工问题也是持续性的问题，流动性大，工资方面你是顺应行业潜规则求利润，还是求安心法定工资，就看你自己了，自己要算好一笔账。 另外的一点你很难说是优点还是缺点，711整套sap系统十分成熟精确，你钻不了空子耍不了小聪明，没有多少自主“发挥”空间。一家之言，仅供参考。

joe.clayton

xiaoyujun123 发表于 2015-4-12 20:37
卖掉是资产增值兑现，不是因为我觉得它不好。我买价很低正好赶上了mobil转711.

我认为带加油站的711总体 ...

你剛說的４５萬是總店还没抽成５７％吧？
７－１１是个坑爹的！每１０年的交一个加盟費。實際上很少人可以做完１０年，多數是６－７年。變相你每年的總收入其實少幾萬。
如果你的業務赶不上同區的，他們會用各種手段為難你（比如清潔不到位）逼你賣店。或者在每３或５年租約到期時不續約。生意太好時，他們可以在你旁邊再開一店。去年前的收購ＭＯＢＩＬ，　多少７－１１店旁邊突然多了一个同行而總收入下降？　２４／７小時的店，真的是操賣白粉的心賺賣白菜的錢。　除非是英文實在不行又很能吃苦的老一輩移民，真心不建議。　有那么多錢買７－１１的，　不如買物業管理的生意。或者買房收租，然後干現金的活。或者拿社會福利等政府幫你找工。失業拿救濟其實在外國人中很普通。

珍惜生活，　遠離７－１１。。。

fangray

围观

xiaoyujun123

joe.clayton 发表于 2015-4-13 15:44
你剛說的４５萬是總店还没抽成５７％吧？
７－１１是个坑爹的！每１０年的交一个加盟費。實際上很少人可 ...

当然是抽过57%的。 反正已经卖了我就拿最后一年的数据举个例子。
2.5m的sales, 39%的GP， 没抽之前一年是100万的样子。七七八八扣完总部抽完自己剩下40万，一周20万升油和七八百的洗车的commission是纯的，一年下来10～12万，一共到手53万，再发工资换贷款。注意，这里面还没算可以操作的drive off和合理的cash variation灰色收入。

你说的我根本不赞同，我从来没被为难过，我几个圈里的朋友也没有，倒是几个做手脚卖了东西不走机器的，偷拿stock的被警告被调查过。老婆生孩子那阵子顾不上店里，自己店store review不好，收通知的时候确实是自己做的不到位，没什么好说的。至于其他问题那是选店的问题，不是711本身的问题。

至于赚不赚钱，前面帐算过了，这个店10年底65万买的，掏了30万，银行贷了35万，从接手到卖，4年半连盈利到增值前后净赚了130多万。物业？算了。

joe.clayton

xiaoyujun123 发表于 2015-4-13 16:03
当然是抽过57%的。 反正已经卖了我就拿最后一年的数据举个例子。
2.5m的sales, 39%的GP， 没抽之前一年是 ...

樓主是趕上ＭＯＢＩＬ的那一波以便宜的價位入場了，然後凭著７－１１比ＭＯＢＩＬ的服務多的優勢把ＳＡＬＥＳ提高然後時脫手。　ＴＩＭＩＮＧ和ＳＴＲＡＴＥＧＹ都對，，所以樓主看到全都是美好的一面。生意好７－１１當然不會找茬。普通人現在入場哪有這个運氣。

xiaoyujun123

joe.clayton 发表于 2015-4-13 19:14
樓主是趕上ＭＯＢＩＬ的那一波以便宜的價位入場了，然後凭著７－１１比ＭＯＢＩＬ的服務多的優勢把ＳＡＬ ...

说起来现在花125万接我手的买家，实际也是两年半回本的，自己拿60来万，年入账靠30万，挺好的不亏。711油站就是要买大的，越大越好，越小越不划算。 清洁，货架这种茬，谁家都找。store review不及格我也得过天天盯着我一个月。你照他办他也就没什么好说的了。

宝贝我爱

楼上说的是。

而且我认为，这位朋友的生意卖了125万，加上至少20万的加盟费，这个生意买家估计出了145万？

就算像他说的，不算人工大概53万，减去人工，还剩多少？公司税是30%，减去这个30%又是多少？

还有10%的GST？

就算买家4年回本好了，4年以后，买家还要卖125+20=145万+银行利息等等。

好了，就算145万持平卖掉，看看有几个人愿意145万买。哦，对了，买家也要付加盟费吧？如果生意好，起码也要20多万加盟费吧？可真贵。。。。。。。。。。

这位朋友真是买的恰到好处，卖得也是恰到好处。

个人观点。

liuweiqw

学习了

xiaoyujun123

宝贝我爱 发表于 2015-4-13 19:49
楼上说的是。

而且我认为，这位朋友的生意卖了125万，加上至少20万的加盟费，这个生意买家估计出了145万？ ...

这个帐算得不对。GST跟上面说的没关系你只是代缴而已，加盟费你半路卖掉是余下部分退给你的。125万是包含加盟费我拿105万。人工19万合法工资，除了数钱把货，纯甩手，会操作自己稍微照顾点可做到14，15万。还贷8万连本代带利，灰色收入加上2万，一年到口袋里28～30万，买家出了60万。两年半回本稳稳的。长期持有也是值得的。

公司税之类的就不在讨论范畴了，哪个生意都需要。找个靠谱的会计，多用税号，多做loan agreement, 各种车,资产私用专公用deduct，一年交不到两万的税。

蓝色魔法

qingfengsan 发表于 2015-4-12 19:14
711人工比中餐馆低。看你说人工我笑了。一个简单办法你直接在711老板不在的时候，按法定最低工资去店里挖 ...

请问你那个店是在什么地方？一天上班需要多少人?从早到晚都只要一个人吗？

saymyname

fmm

roc411

xiaoyujun123 发表于 2015-4-13 21:51
这个帐算得不对。GST跟上面说的没关系你只是代缴而已，加盟费你半路卖掉是余下部分退给你的。125万是包含 ...

楼主您介绍的很详细，谢谢
想问下您说的2.5msale的店是否一般只是需要是3个fulltime轮班就行，我的意思是一般任意一个时间只需要一个收银员就够了吗？因为经常2个员工，开支会高不少。
谢谢

newspring

dog007

不错的分享，对加油站也挺有兴趣。另外对超市，motel也感觉不错

dog007

liuweiqw 发表于 2015-4-12 19:38
非常感谢

楼主，你先买，我下半年再买。有空交流下经验

Hector

Mark

qingfengsan

蓝色魔法 发表于 2015-4-14 00:05
请问你那个店是在什么地方？一天上班需要多少人?从早到晚都只要一个人吗？ ...

任何时候都是一个人，偶尔老板在，太忙帮个手，确实很忙，全是跑，加奶，加派，擦，基本顾不上喝水，我没有夸张。不然老板怎么赚？？深刻学习了资本论，资本家剥削工人手段，呵呵，老板别批，我确实没本事，只能接受了。

Q是q

roc411

qingfengsan 发表于 2016-5-2 20:43
任何时候都是一个人，偶尔老板在，太忙帮个手，确实很忙，全是跑，加奶，加派，擦，基本顾不上喝水，我没 ...

呵呵 现在7-11被告后 应该是给员工法定最低工资了吧 晚班周末还有加班费？
如果是的话那对员工不错啊 不过这生意最大的开支人工会高不少了以后 钱少不少 可卖价还不一定降 这7-11还值得买吗？

qingfengsan

roc411 发表于 2016-5-5 21:53
呵呵 现在7-11被告后 应该是给员工法定最低工资了吧 晚班周末还有加班费？
如果是的话那对员工不错啊 不 ...

看怎么看待这个问题吧，原来确实给的地，现在其实也不高吧，而且现在员工服务可是比原来好的不是一星半点，干的多很多吧。有没发现现在基本没有像大爷一样的服务员了？店里明显干净整洁多了？服务态度更不用说了。原来那钱，老板们肯定明显感觉到员工不好使唤吧？三天两头这个今天有事那个做不了了，迟到那更是家常便饭吧？是不是一年到头都在忙招人换人培训人？
所以合法工资真的是必由之路，高那点点工资未必不是好事，为毛要如此苛刻对待自己的员工呢？确实现在老板不愁找人，但如果一直那样下去，我确定将来711品牌有天真的会彻底毁掉，如同中国奶企，就为追求节省那点点原料，结果大家都知道了，这么多年了，奶企都损失不知道多少倍原来那点点苛刻，711原来那样下去，有一天也会如此，现在有这个危机，花这点钱可以说算解决了，其实真没多花多少，一个full time 一年也就四万而已，一个店两个full time 加老板自己差不多了，加两个学生，节假日就是福利而已，老板可以自己上呀，你可以算算。
卖价才是大问题，大家都看到了赚钱，所以没人低价放手，叫唤亏都是指当年花不少买店，甚至高利贷买的，现在赚少了，不如人家买房子的，就生意本身不赚的少吧。

qingfengsan

xiaoyujun123 发表于 2015-4-10 18:46
好不好做在于你能不能用合理的价格买到好店。711的油站为什么不好做？不好做的都是因为店太小。711油站GP在 ...

这个说的很对，关键是买店价格，生意本身可以说半垄断的，所以说垄断，因为位置就那几个，对手也那几个，基本都是寡头垄断，竞争只是表面，你不去这家去那家，没大区别，澳洲大公司都这样，超市，银行，邮局等各行都是这样，都是稳赚，但又不暴利以免招来新的竞争巨头。所以关键的关键就是售价，这个买和卖绝对矛盾。

飞儿

xiaoyujun123 发表于 2015-4-13 18:03
当然是抽过57%的。 反正已经卖了我就拿最后一年的数据举个例子。
2.5m的sales, 39%的GP， 没抽之前一年是 ...

4年半盈利加增值135万？当真不算多了。

v26v26oo

飞儿 发表于 2016-5-6 14:08
4年半盈利加增值135万？当真不算多了。

他当年只投资30万而已，如果做物业只投资30万应该达不到这个收益吧。

飞儿

v26v26oo 发表于 2016-5-6 22:24
他当年只投资30万而已，如果做物业只投资30万应该达不到这个收益吧。

只看生意部分，可以做到差不多，要看情形。

物业生意可以做十年二十年而不用担心总公司收回店铺或是装修啥的。
MS 生意周期好过加盟油站？

chen1954

十来年前 我曾有动过购买加油站念头，随即打消这念头
1），好的加油站是联盟，每年需要缴纳一定比例的‘加盟会员’ 和 进什么货 什么型号汽油，甚而货架上怎么摆设，都不能自主
2）。乡间多有私人加油站，但安全是问题，决不是我们华人想的 能赚钱就行，管它的，，
3）。杂货价值算起来，倒是次要。那个储藏在地下的‘汽油量’的价值，才是大头。这仓储的汽油量，也能算出来。但是这地下的储藏的汽油，分成两个部分。最底层的是劣等汽油（它的作用，应该是垫高‘油量）不能没有它存在，但是在买卖商店交割时，就是按照’现在汽油价来算‘这垫底的汽油。
4）。商店向油公司买汽油，那可是’大手笔现金 付款（或网上转账）。没有足够现金周转，要闹油荒。再就是汽油进货价，可切切关系到自己的盈利
5）。汽油站卖汽油的利润很低是薄利多销 行销
花那么多钱投资，还需备有至少10万左右现金周转（向油公司买汽油），而自己却受制于公司的‘行规约束。
除非是钱多，买个大的加油站，或许会有甜头

idiotdan

chen1954 发表于 2016-5-7 00:07
十来年前 我曾有动过购买加油站念头，随即打消这念头
1），好的加油站是联盟，每年需要缴纳一定比例的‘加 ...

我就在乡下做加油站，Taking没有城里高，但是bargin不错，而且不是24小时的。

至于不安全的说法么，其实土澳的农村还是很安全的，白人歧视不能说没有，但是还是少数人，只要你愿意和他们多聊聊，很容易交到很多朋友，这里农场主三天两头给我们送东西，比如鸡蛋了，橄榄了，猪肉了等等。我们加油站的油罐都不上锁的，里面有几万升的各种油，来个泵就能抽走，但是这么不锁的状态据说几十年了，也没人偷过。加油站一般都有CCTV系统，大家都知道这个事情的，所以一般也不敢瞎来。

关键是投资低，我们买的价格基本一年可以回本，除了在乡下生活不大方便外，真心还不错。

Richards

看了上面的不錯