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楼主:dootbear

[财经新闻] 澳洲三月通胀低，为四月份的可能降息打开了一扇门 [复制链接]

lsg888

木屐族

发表于 2015-4-3 09:20 |显示全部楼层

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板凳

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-3 09:23 |显示全部楼层

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excite 发表于 2015-4-3 08:15
房租下降？房价和房租严重脱节？

开始步入北京上海轨道，房租和房价没有一毛钱关系。

mercer80

皮靴族

发表于 2015-4-3 09:30 |显示全部楼层

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那天悉尼房价达到他在世界城市应有的江湖地位的时候，就会歇歇了。现在看来还有一段不近的路要走

Clairelan

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禁止发言

发表于 2015-4-3 10:07 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-4-3 10:23
开始步入北京上海轨道，房租和房价没有一毛钱关系。

其實租售比這個數據也不一定合理。。。因為真正的居住成本還要考慮到利率的變化。。。

以前利率都7.X 8.X的時候APT賣40萬貸80% 利息25000一年 480一週租金才多少？ 400？
同一個APT現在也就65萬貸款80% 利息才 23000一年 440一週租金肯定500+。。。所以只要首付夠20%。。。HOLD起來比高利率時代更輕鬆。。。

上面說的是投資房出租的。。。

自住房算下來更划算才對。。。

因為以前你需要花480每週的利息住那40萬的房子住著租金才400的房子

現在雖然多付了6萬的首付之類的。。。但是你才花440一週。。。住著租金500+的房子
（各種雜費不包括在內，因為這些費用沒太大變化，也不受利率影響）

所以為什麼現在買房的比租房的多了因為現在買房比租房划算（house那分租的誘惑更不提了）而且首付多的那幾萬澳幣對與大部分人來說還真的不是什麼事。。。