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楼主:yanyu

[日常管理] 房客跑了，中介没有及时通知，损失怎么算？ [复制链接]

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-3-25 12:27 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2015-3-25 12:18
中介可以做得更好

我每天查看迟交租状况，严重者发通知查看房子。。。

请问飞儿的中介在哪里？是不是Eastwood附近

Niceee

布鞋族

发表于 2015-3-25 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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如果倒霉遇上不负责任的中介，那也只能上去闹一闹，讨些赔偿，这些归consumer affair law 来管，除非中介违守职业操守，比如欺诈，有意误导等，可参考Residential Tenancies Act。

好外婆

皮靴族

发表于 2015-3-25 12:32 |显示全部楼层

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5周后发现是太晚了

Niceee

布鞋族

发表于 2015-3-25 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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五周是有点晚了，所以建议lz可以要求中介给个合理解释，并拿出他们有及时催租的记录。

leinlee

木屐族

发表于 2015-3-25 14:24 |显示全部楼层

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caixinbaobao 发表于 2015-3-25 12:27
请问飞儿的中介在哪里？是不是Eastwood附近

飞儿是onsite manager，只管自己的小区，一般中介管几百家没时间这么做的

yanyu

布鞋族

发表于 2015-3-25 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 yanyu 于 2015-3-25 14:02 编辑

Niceee 发表于 2015-3-25 11:36
五周是有点晚了，所以建议lz可以要求中介给个合理解释，并拿出他们有及时催租的记录。 ...

已经联系了中介，他们说清洁已经做了，居然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要我出。我说房租是2周预交一次你们怎么5周多才发现他们跑了，你们应该在没交房租的2周内采取行动，他们回复说本来是以为房客会补交，所以就催了一段，后来发现情况不对，去房子看了一下才知道人都跑了。我说那你们没有尽到责任，对方回答说我们已经把新房客的letting fee都给你免了，可以了，清洁费你是要自己出的。我说我一个45平米不到的小房，全瓷砖新装修的，你清洁费要200多？？还是你们经常用的清洁公司（华人）？对方不置可否。最后对方说这钱不该他们出的，实在不行我们可以申请上庭，但这样大家都麻烦啊。火大

david2014

木屐族

发表于 2015-3-25 15:02 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2015-3-25 03:01
中介不是门房啊。

中介有责任负责及时催款等事宜，否则他们提的佣金干吗？

coffee_bean

银靴族

发表于 2015-3-25 15:07 |显示全部楼层

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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介，他们说清洁已经做了，居然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要 ...

难道bond金不够cover5周房租和200清洁费？

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2015-3-25 15:10 |显示全部楼层

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房客都是什么人?

guigui1234

臭鞋族

发表于 2015-3-25 15:16 |显示全部楼层

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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介，他们说清洁已经做了，居然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要 ...

你有没有买保险？如果买了，就是清洁费，维修费先从bond扣，剩下的补租金，租金补不齐的就申请claim。不过如果中介没有按时发notice 给租客的话，7天没交租，给breach 再7天不交就要赶人，保险公司由可能会不保或着少保。如果没买，哪就是所有的bond之外的损失都是你的了，不然你可以告中介上庭。

博闻

水晶靴族

发表于 2015-3-25 19:53 |显示全部楼层

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有bond在，损失应该有限吧。

yanyu

布鞋族

发表于 2015-3-26 10:01 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2015-3-25 14:07
难道bond金不够cover5周房租和200清洁费？

bond只能cover 4周

Niceee

布鞋族

发表于 2015-3-26 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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yanyu 发表于 2015-3-25 13:53
已经联系了中介，他们说清洁已经做了，居然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要 ...

如果你真的想跟中介argue，可以要求看他们做bond inspection 时的照片，这主要看房客把房子弄到怎样的地步。通常这类事件所产生的费用都是房东承担的，为了200多上vcat确实麻烦，费时费力你还要有证据证明中介失责。实在不愿出这么多钱，就跟中介商量下可否一人付一半。

妹妈妈

皮靴族

发表于 2015-3-26 17:06 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-3-24 19:43
LZ应该感到庆幸的是房客跑了。房客不交租也不跑，才是最头疼的。

agree!

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rabbitpoint

白金靴族

发表于 2015-3-26 17:09 |显示全部楼层

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确实火大。

vivianjek

银靴族

发表于 2015-3-26 17:13 |显示全部楼层

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押金有4周，抓紧中介将这4周押金收回来，赶紧找下家减少损失。中介能够帮你出letting fee还算可以，不算好也不算差。反正不爽的话等出租了之后换人。

lobsters

银靴族

发表于 2015-3-26 17:13 |显示全部楼层

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200清洁正常吧，一般都是200起现在

DAS37

木屐族

发表于 2015-3-27 09:43 |显示全部楼层

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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介，他们说清洁已经做了，居然要200多（全瓷砖新装修的房子，住了半年，会这么脏）？这钱要 ...

200多清洁费不算多。

kjking

银靴族

发表于 2015-3-27 09:46 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2015-3-24 23:26
bogan 房客

啥区啊？

为小事而开心，不为小事而烦恼. 莫责人非，常思己过！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2015-3-28 17:50 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2015-3-27 08:46
啥区啊？

当然烂区买不起好区好区也无bogan

房奴孩奴猫奴

yanyu

布鞋族

发表于 2015-3-31 11:03 |显示全部楼层

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清洁费300多，中介说因为剪了小草坪上的草。。。。话说剪草没必要清洁公司做吧？郁闷了

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-3-31 11:09 |显示全部楼层

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用保险吧中介肯不收你下次的letting fee 算不错啦其实这事不能全怪中介他们也没什么办法租客缴租晚啦中介其实做不了什么顶多发信催。澳洲有好多对租客的保护条律是很偏向的

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