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楼主:yanyu

[日常管理] 房客跑了,中介没有及时通知,损失怎么算? [复制链接]

发表于 2015-3-25 12:27 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2015-3-25 12:18
中介可以做得更好

我每天查看迟交租状况,严重者发通知查看房子。。。

请问飞儿的中介在哪里?是不是Eastwood附近
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发表于 2015-3-25 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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如果倒霉遇上不负责任的中介,那也只能上去闹一闹,讨些赔偿,这些归consumer affair law 来管,除非中介违守职业操守,比如欺诈,有意误导等,可参考Residential Tenancies Act。

发表于 2015-3-25 12:32 |显示全部楼层
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5周后发现是太晚了

发表于 2015-3-25 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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五周是有点晚了,所以建议lz可以要求中介给个合理解释,并拿出他们有及时催租的记录。

发表于 2015-3-25 14:24 |显示全部楼层
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caixinbaobao 发表于 2015-3-25 12:27
请问飞儿的中介在哪里?是不是Eastwood附近

飞儿是onsite manager,只管自己的小区,一般中介管几百家没时间这么做的

发表于 2015-3-25 14:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 yanyu 于 2015-3-25 14:02 编辑
Niceee 发表于 2015-3-25 11:36
五周是有点晚了,所以建议lz可以要求中介给个合理解释,并拿出他们有及时催租的记录。 ...


已经联系了中介,他们说清洁已经做了,居然要200多(全瓷砖新装修的房子,住了半年,会这么脏)?这钱要我出。我说房租是2周预交一次你们怎么5周多才发现他们跑了,你们应该在没交房租的2周内采取行动,他们回复说本来是以为房客会补交,所以就催了一段,后来发现情况不对,去房子看了一下才知道人都跑了。我说那你们没有尽到责任,对方回答说我们已经把新房客的letting  fee都给你免了,可以了,清洁费你是要自己出的。我说我一个45平米不到的小房,全瓷砖新装修的,你清洁费要200多??还是你们经常用的清洁公司(华人)?对方不置可否。最后对方说这钱不该他们出的,实在不行我们可以申请上庭,但这样大家都麻烦啊。火大
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发表于 2015-3-25 15:02 |显示全部楼层
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ItsThere 发表于 2015-3-25 03:01
中介不是门房啊。

中介有责任负责及时催款等事宜,否则他们提的佣金干吗?

发表于 2015-3-25 15:07 |显示全部楼层
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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介,他们说清洁已经做了,居然要200多(全瓷砖新装修的房子,住了半年,会这么脏)?这钱要 ...

难道bond金不够cover5周房租和200清洁费?

发表于 2015-3-25 15:10 |显示全部楼层
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房客都是什么人?

发表于 2015-3-25 15:16 |显示全部楼层
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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介,他们说清洁已经做了,居然要200多(全瓷砖新装修的房子,住了半年,会这么脏)?这钱要 ...

你有没有买保险?如果买了,就是清洁费,维修费先从bond扣,剩下的补租金,租金补不齐的就申请claim。不过如果中介没有按时发notice 给租客的话,7天没交租,给breach 再7天不交就要赶人,保险公司由可能会不保或着少保。 如果没买,哪就是所有的bond之外的损失都是你的了,不然你可以告中介上庭。

发表于 2015-3-25 19:53 |显示全部楼层
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有bond在,损失应该有限吧。
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发表于 2015-3-26 10:01 |显示全部楼层
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coffee_bean 发表于 2015-3-25 14:07
难道bond金不够cover5周房租和200清洁费?

bond只能cover 4周

发表于 2015-3-26 10:23 来自手机 |显示全部楼层
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yanyu 发表于 2015-3-25 13:53
已经联系了中介,他们说清洁已经做了,居然要200多(全瓷砖新装修的房子,住了半年,会这么脏)?这钱要 ...

如果你真的想跟中介argue,可以要求看他们做bond inspection 时的照片,这主要看房客把房子弄到怎样的地步。通常这类事件所产生的费用都是房东承担的,为了200多上vcat确实麻烦,费时费力你还要有证据证明中介失责。实在不愿出这么多钱,就跟中介商量下可否一人付一半。

发表于 2015-3-26 17:06 |显示全部楼层
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yourock 发表于 2015-3-24 19:43
LZ应该感到庆幸的是房客跑了。房客不交租也不跑,才是最头疼的。

agree!

发表于 2015-3-26 17:09 |显示全部楼层
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确实火大。

发表于 2015-3-26 17:13 |显示全部楼层
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押金有4周,抓紧中介将这4周押金收回来,赶紧找下家减少损失。中介能够帮你出letting fee还算可以,不算好也不算差。反正不爽的话等出租了之后换人。
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发表于 2015-3-26 17:13 |显示全部楼层
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200清洁正常吧,一般都是200起现在

发表于 2015-3-27 09:43 |显示全部楼层
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yanyu 发表于 2015-3-25 14:53
已经联系了中介,他们说清洁已经做了,居然要200多(全瓷砖新装修的房子,住了半年,会这么脏)?这钱要 ...

200多清洁费不算多。

发表于 2015-3-27 09:46 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2015-3-24 23:26
bogan 房客

啥区啊?
为小事而开心,不为小事而烦恼. 莫责人非,常思己过!

发表于 2015-3-28 17:50 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kjking 发表于 2015-3-27 08:46
啥区啊?

当然烂区 买不起好区 好区也无bogan
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2015-3-31 11:03 |显示全部楼层
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清洁费300多,中介说因为剪了小草坪上的草。。。。话说剪草没必要清洁公司做吧?郁闷了
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发表于 2015-3-31 11:09 |显示全部楼层
此文章由 mvp-leon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mvp-leon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
用保险吧   中介肯不收你下次的letting fee 算不错啦   其实这事不能全怪中介  他们也没什么办法  租客缴租晚啦 中介其实做不了什么  顶多发信催 。澳洲有好多对租客的保护条律是很偏向的
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