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楼主:zuyidi

[地区选择] 全面解释monash city council新的政策，大家准备买monash council的或者已经持有的可以进来看看 [复制链接]

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2015-3-20 14:16 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-3-20 12:57
按照道理来说，700平方的地超过了500平方是不用经过planning部门的。
我一般都那种一块地开多快地的开发 ...

请问这个大概什么时候生效啊？

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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sapsky 发表于 2015-3-20 13:28
好像大部分都是grz2, grz2 600 平米，按这规定基本都没法分了?

grz2可以分啊。 nrz234不超过600才不能。

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2015-3-20 14:16
请问这个大概什么时候生效啊？

估计正式下来七月份吧。

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2015-3-20 14:28 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2015-3-20 14:16
估计正式下来七月份吧。

看来要速速行动了。顺带问一句，自己推到重建一个house的话可以去council先咨询下申请需要的材料吗？monashcouncil 有这样的部门可以去问的吗？

shunshun

银靴族

发表于 2015-3-20 14:29 |显示全部楼层

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Nrz1 7百多平可以分两个吗？谢谢

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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shunshun 发表于 2015-3-20 14:29
Nrz1 7百多平可以分两个吗？谢谢

可以的，只要地形别太特别。

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report

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:31 |显示全部楼层

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申请分割不建，最多可以拖多少年？

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2015-3-20 14:28
看来要速速行动了。顺带问一句，自己推到重建一个house的话可以去council先咨询下申请需要的材料吗？mon ...

直接去council前台，要求见他们的planner就行了。

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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report 发表于 2015-3-20 14:31
申请分割不建，最多可以拖多少年？

两年有效，理论让你续期两次，一次两年，然后可以再申请。

report

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:36 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-3-20 14:33
两年有效，理论让你续期两次，一次两年，然后可以再申请。

谢谢！也就是按现行规定6年？然后就得依照新规了吧

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2015-3-20 14:36 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2015-3-20 14:32
直接去council前台，要求见他们的planner就行了。

万分感谢

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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report 发表于 2015-3-20 14:36
谢谢！也就是按现行规定6年？然后就得依照新规了吧

不过换政策之后，可能两年后那个续期也不一定给你续。所以你预算着两年的时间比较保险。

Asa122

木屐族

发表于 2015-3-20 14:39 |显示全部楼层

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GRZ3 和 NRZ4 除了50%和40%建房限制外，還有甚麼大分別?

report

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:40 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2015-3-20 14:37
不过换政策之后，可能两年后那个续期也不一定给你续。所以你预算着两年的时间比较保险。 ...

谢谢了！

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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Asa122 发表于 2015-3-20 14:39
GRZ3 和 NRZ4 除了50%和40%建房限制外，還有甚麼大分別?

其实还有很多啊，300minimum lot限制，最多两块地限制等（nrz4。
其实我前面文章里面都有说。

mlink3

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发表于 2015-3-20 14:42 |显示全部楼层

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大多都是GRZ2...哭啊！！！

mlink3

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发表于 2015-3-20 14:44 |显示全部楼层

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关于COVERAGE, 40% 才？
造一个一层的大房子也这样吗？

fatty

铜靴族

发表于 2015-3-20 15:53 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2015-3-20 14:28
看来要速速行动了。顺带问一句，自己推到重建一个house的话可以去council先咨询下申请需要的材料吗？mon ...

楼主帖子里面说了，500以上的地建一幢，一般情况下不用去council申请

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2015-3-20 15:59 |显示全部楼层

fatty 发表于 2015-3-20 15:53
楼主帖子里面说了，500以上的地建一幢，一般情况下不用去council申请

不申请但是也得符合GRZ2的规定吧？难道可以自己造完就好了？

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 16:05 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2015-3-20 15:59
不申请但是也得符合GRZ2的规定吧？难道可以自己造完就好了？

不需要过他们的planning部门，但是还是需要通过他们的building部门的审批。

fatty

铜靴族

发表于 2015-3-20 17:06 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2015-3-20 15:59
不申请但是也得符合GRZ2的规定吧？难道可以自己造完就好了？

Town planning permit might not be necessary, but building permit is a must.

笑悠然

木屐族

发表于 2015-3-20 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主威武！

zkm2003210

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发表于 2015-3-20 18:19 |显示全部楼层

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Ungoo 发表于 2015-3-20 13:39
not anymore

setback好像变化不大。

zkm2003210

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发表于 2015-3-20 18:25 |显示全部楼层

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按这个规定，俺家740平（19.3前脸宽）都不一定能分了。

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-3-20 18:25
按这个规定，俺家740平（19.3前脸宽）都不一定能分了。

目测应该可以。

jinkun

木屐族

发表于 2015-3-20 20:45 |显示全部楼层

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好文章啊，又学习了。。。。。。。

思源

皮靴族

发表于 2015-3-20 22:14 |显示全部楼层

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GRZ1在地图上怎么找不到呢？是都取消了吗？

zuyidi

皮靴族

发表于 2015-3-20 22:33 |显示全部楼层

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思源发表于 2015-3-20 22:14
GRZ1在地图上怎么找不到呢？是都取消了吗？

不是的。是因为只有monash卖出来的旧学校，才会被rezone成grz1，原来有的地，都被划分为其他的了。

starryrain

布鞋族

发表于 2015-3-20 22:44 |显示全部楼层

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所以总而言之，以后 OAKLEIGH、CLAYTON地区买500还是700的地都没差，全是GRZ2，40%coverage，一个房子乖乖住着，glen校区继续大涨，房子供应一半变成NRZ4了。。。。剩下的如果不到1000的地，也没什么好货可以造了。。。

jwan142

皮靴族

发表于 2015-3-20 22:53 |显示全部楼层

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求各位大神明示，MONASH新的PLANNING下，MT WAVERLEY的ACTIVITY CENTRE是到那条街啊？还有机会在MT WAVERLEY起APT么？

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