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楼主:nextstep

[信息讨论] 【房价暴跌】之时改怎么投资? [复制链接]

princejo

皮靴族

发表于 2015-3-19 20:24 |显示全部楼层

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bradcherry 发表于 2015-3-19 21:22
澳洲银行是怎么操作的求赐教

只有Refinance，银行才会重估你的房子

bradcherry

皮靴族

发表于 2015-3-19 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bradcherry 于 2015-3-19 21:30 编辑

也就是说房产下跌20%，只要你按时还款，银行是不管你的，是不会让你补差价的，是吗

如果房价整体下跌20% 银行不要采取措施保护自己的财产安全吗

luhui1976

银靴族

发表于 2015-3-19 20:48 |显示全部楼层

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唱空的越来越多了,因为被房价逼疯的人多了

13jenner

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:19 |显示全部楼层

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princejo 发表于 2015-3-19 21:21
在澳洲，银行不是这么操作的，在中国，银行也不是这样操作的

想一想如果你的房价低于你的贷款额，你还愿意去还贷款吗？这就是负资产阶级比无产阶级还惨。

rogershan

银靴族

发表于 2015-3-19 21:23 |显示全部楼层

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照楼主这个理论澳洲银行基本准备破产吧，整个国家估计准备垮了

princejo

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:32 |显示全部楼层

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13jenner 发表于 2015-3-19 22:19
想一想如果你的房价低于你的贷款额，你还愿意去还贷款吗？这就是负资产阶级比无产阶级还惨。 ...

这个问题本身就是很幼稚的。

当抵押物的贷款高于抵押物的市场价值的时候，你可以选择违约，那你就必须承担违约的代价，在澳洲，那么你就是今后再也不会有银行给你贷款，也不会给你信用卡。

本身投资，就需要衡量抗风险能力。

地产的价值就是，只要现金流充沛能还贷款，从长期来看是抗通胀最有效的商品之一，可以说是普通人能购买的最有效商品。

princejo

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:34 |显示全部楼层

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bradcherry 发表于 2015-3-19 21:28
也就是说房产下跌20%，只要你按时还款，银行是不管你的，是不会让你补差价的，是吗

如果房价整体下跌20% ...

这是显然的，你是银行好端端客户再给你赚钱，你会和客户停止做生意么?

princejo

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:35 |显示全部楼层

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在凯恩斯主义盛行的世界经济里，期待房价长期下跌是扯淡的，只会出现短期低估，长期一定是涨的。

vivianjek

银靴族

发表于 2015-3-19 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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房子大跌的时候应该要抄底么,还改其他投资?等下一波高涨就发了

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主也就靠发帖找平衡了,,半年后就验证

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

就怕没人喊空啊,有人喊空,房价还会涨

sy0326

皮靴族

发表于 2015-3-19 21:58 |显示全部楼层

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LZ现实生活受到打击只能跑这里来发泄了

mr_founder

银靴族

发表于 2015-3-19 21:58 |显示全部楼层

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房价要跌了？！？！

是好还是不好？

klux

木屐族

发表于 2015-3-19 22:00 |显示全部楼层

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半年后不跌楼主裸奔

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-3-19 22:05 |显示全部楼层

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铁打的论坛，流水的空军。坛子里从07年看到现在，多少空军前仆后继？结果都被拍在沙滩上。

任何一个市场都需要有买卖双方，一个只有多方没有空方的市场是可怕的，请有房的空军赶紧卖房，没房的空军坚持不买房。谢谢楼主，请坚持住。

hss0898

皮靴族

发表于 2015-3-19 22:34 |显示全部楼层

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两军交战勇者胜

Guru8

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-19 22:59 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2015-3-19 21:57
就怕没人喊空啊,有人喊空,房价还会涨

空军被你气疯了

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2015-3-20 07:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Houseduoduo 于 2015-3-20 08:58 编辑

Guru8 发表于 2015-3-19 23:59
空军被你气疯了

其实最怕空军转多军了,他们的预测反过了看乃是百分百正确,所以支持楼主永远看空,他们不看空,我都心慌啊

pan123au

金靴族

发表于 2015-3-20 08:17 |显示全部楼层

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13jenner 发表于 2015-3-19 19:05
简单来说，你买的房100W，银行贷80W（80%），当房价跌20%后房价为80W，银行说只能借你64W（80%），你需换款 ...

如果银行这么做，９０％鬼子都破产，房价跌５０％－６０％，银行倒闭，１９９０－１９９２ home loan rate 17%, 银行没这么做

sy0326

皮靴族

发表于 2015-3-20 08:37 |显示全部楼层

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如果楼主预言那一天真的发生的话，请问楼主澳洲你还敢待待吗？

prawn

皮靴族

发表于 2015-3-20 08:39 |显示全部楼层

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预言帝又来了

。。。。。先留名，坐等半年后被挖

火点寒冰

铜靴族

发表于 2015-3-20 08:41 |显示全部楼层

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建议楼主买比特币，这个可能比房子靠谱一点

鄭森

皮靴族

发表于 2015-3-20 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-3-19 18:50
又一个空谈主义者，只要你按时还房贷没有银行会这么做

如果價格大幅下降，會的。香港發生過

獨釣寒江雪

鄭森

皮靴族

发表于 2015-3-20 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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13jenner 发表于 2015-3-19 21:19
想一想如果你的房价低于你的贷款额，你还愿意去还贷款吗？这就是负资产阶级比无产阶级还惨。 ...

願意與否有何關系？欠債還錢

獨釣寒江雪

jason8cn

布鞋族

发表于 2015-3-20 08:49 |显示全部楼层

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鄭森发表于 2015-3-20 09:44
如果價格大幅下降，會的。香港發生過

你经历过？还是网上找来的信息？

鄭森

皮靴族

发表于 2015-3-20 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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jason8cn 发表于 2015-3-20 08:49
你经历过？还是网上找来的信息？

當年新聞節目介紹的

Devil_Star

白金靴族

发表于 2015-3-20 08:55 |显示全部楼层

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鄭森发表于 2015-3-20 08:44
如果價格大幅下降，會的。香港發生過

一个投资移民政策，价格就回来了

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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