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楼主:H123New

[买卖手续] 紧急 [复制链接]

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 19:30 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2015-3-9 17:30
building report一般strata每年都做的，跟他们要一份就好了。自己没法做

这个building report 好像是只针对我要买的那户，整个楼的building report 还真不知从哪里拿？Strata Company会给我吗，在我还不是业主之前？谢谢

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-3-9 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wdmznzd 于 2015-3-9 19:35 编辑

H123New 发表于 2015-3-9 19:30
这个building report 好像是只针对我要买的那户，整个楼的building report 还真不知从哪里拿？Strata Com ...

你买一个40年的unit要为单独的一个unit 做building report?浪费钱吧

阅读之前，没有真相

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 19:44 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-3-9 20:33
你买一个40年的unit要为单独的一个unit 做building report?浪费钱吧

是哦，可为啥我的律师极力建议我做呢？我也曾提出过相似的问题。

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 19:46 |显示全部楼层

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第一次发帖，已经翻页了，谢谢！

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2015-3-9 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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H123New 发表于 2015-3-9 20:30
这个building report 好像是只针对我要买的那户，整个楼的building report 还真不知从哪里拿？Strata Com ...

让你的律师去拿整个building的，strata不一定每年都做building report, 但一定会有，不一定是当年的。你那户的不用做。

多喝水，多喝水

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-3-9 20:03 |显示全部楼层

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H123New 发表于 2015-3-9 20:22

笑什么我可是很认真的

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:06 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:03
笑什么我可是很认真的

笑比怒好吧

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:07 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:03
笑什么我可是很认真的

另外我也知道了你多么希望我继续。真的感谢！

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:08 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2015-3-9 20:55
让你的律师去拿整个building的，strata不一定每年都做building report, 但一定会有，不一定是当年的。你 ...

多谢！

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-3-9 20:09 |显示全部楼层

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H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:12 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2015-3-9 21:09

谢顶贴！

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-3-9 20:24 |显示全部楼层

H123New 发表于 2015-3-9 21:07
另外我也知道了你多么希望我继续。真的感谢！

嗯嗯你这个律师行不行啊是不是有点太小心了 40年的unit 应该质量没什么问题 sinking fund 的多少是跟以前的owner们叫的strata多少有关系现在你们strata500 如果是1000你愿意么如果是1000的话 12户每个季度就多出来6000在sinking fund里面谁愿意没人愿意 special levy是弥补sinking fund的不足的毕竟还不到有什么大事发生的时候所以你如果实在实在害怕找个人再做个building inspection 然后就买

各位足友, 紧急求助！

本人欲购一大约40年的旧unit, 现有租客，合同刚签，律师指出sinking fund 很少，只有几千块对于一个12户的block.将来会有special levy, unit地段还行，没电梯没游池，我该继续还是打退堂鼓呢？

万分感谢！

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:35 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:24
嗯嗯你这个律师行不行啊是不是有点太小心了 40年的unit 应该质量没什么问题 sinking fund 的多少是跟 ...

多谢！我也是这样想的。我的律师才30出头，不会讲中文。第一次用他。不过小心驶得万年船，我还是做building inspection 吧。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-9 20:35 |显示全部楼层

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看一下这12户里有多少人正在卖房，如果好几家都在卖，果断是陷阱，搬进去等着物业费飙升吧。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-3-9 20:36 |显示全部楼层

H123New 发表于 2015-3-9 21:35
多谢！我也是这样想的。我的律师才30出头，不会讲中文。第一次用他。不过小心驶得万年船，我还是做build ...

0.25的小定付了嘛

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:40 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2015-3-9 21:35
看一下这12户里有多少人正在卖房，如果好几家都在卖，果断是陷阱，搬进去等着物业费飙升吧。 ...

只有一户再卖，而且前任房东已持有10年了。

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 20:40 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:36
0.25的小定付了嘛

是啊，付了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-3-9 20:53 |显示全部楼层

H123New 发表于 2015-3-9 21:40
是啊，付了。

不错！

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 21:13 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-3-9 21:53
不错！

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-9 21:15 |显示全部楼层

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michaelinau 发表于 2015-3-9 19:36
不急。有钱怕啥。

谢！争取早日像你一样有鞋穿。

elight

皮靴族

发表于 2015-3-10 10:14 |显示全部楼层

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不喜欢买带有租客的房子，很麻烦

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-10 13:05 |显示全部楼层

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elight 发表于 2015-3-10 11:14
不喜欢买带有租客的房子，很麻烦

蛮烦在哪？至少没空租呀。省得我在找租客了。

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-10 14:00 |显示全部楼层

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还是先了解清楚这处Unit的历史情况，看看维修过往再决定吧

elight

皮靴族

发表于 2015-3-10 14:22 |显示全部楼层

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H123New 发表于 2015-3-10 13:05
蛮烦在哪？至少没空租呀。省得我在找租客了。

有些租客不交房租什么的这个也要看运气的，最好还是自己招租客

得之，幸；不得，命。如此而已

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-10 17:02 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-3-10 15:00
还是先了解清楚这处Unit的历史情况，看看维修过往再决定吧

谢谢！

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-10 17:03 |显示全部楼层

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elight 发表于 2015-3-10 15:22
有些租客不交房租什么的这个也要看运气的，最好还是自己招租客

谢提醒！

Poweregg

钻石靴族

发表于 2015-3-10 17:04 |显示全部楼层

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building report没必要，看历史维护记录好了

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-10 17:06 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2015-3-10 18:04
building report没必要，看历史维护记录好了

linfeng01

皮靴族

发表于 2015-3-10 17:17 |显示全部楼层

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40年才600-700的Levy？那还不果断出手？

楼上说得对，如果不买，请PM地址

H123New

布鞋族

发表于 2015-3-10 17:22 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2015-3-10 18:17
40年才600-700的Levy？那还不果断出手？

楼上说得对，如果不买，请PM地址. ...

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