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楼主:elight

[其他讨论] 40万以下的2房unit，悉尼还有的买么？ [复制链接]

大江东去

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发表于 2015-3-5 15:27 |显示全部楼层

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hiso21 发表于 2015-3-5 14:32
低于600.。。。现在随便买个房屋保险都要600多了，strata怎么可能那么低

城主说他那边三房的apt才不到600的strata

每个地区不一样。

大parramatta的strata都比较高，一个朋友2房的unit2010的时候是500多，现在是800多。

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 17:32 |显示全部楼层

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Ritacow 发表于 2015-3-5 13:15
楼主你要是真心投资的话你就不会问这个了。自己埋头苦研究比啥都强。40万以下多的是，问题是它们能给你带来 ...

是的我看了挺久的了，想发个帖子多点idea，看看大家的想法仅此而已

带来的利益很简单，租金回报率cover interest，location不错有升值潜力

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 17:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-3-5 13:24
那就不用看了

这几个区两房的unit的strata没有低过600的。

谁说的，我投资的正好有这几个区低于600的

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 17:36 |显示全部楼层

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hiso21 发表于 2015-3-5 13:32
低于600.。。。现在随便买个房屋保险都要600多了，strata怎么可能那么低

我是说的二手房，低于600还是有的不多罢了

不是土豪一买就买apartment之类的strata 1000 plus，对我来说投资意义不大，当然见仁见智

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 17:37 |显示全部楼层

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天天天蓝123 发表于 2015-3-5 13:33
咱们去西部大开发吧，反正有个机场

哈哈行啊，我最近挺看好liverpool的 lol

得之，幸；不得，命。如此而已

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-3-5 18:14 |显示全部楼层

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只要不怕远和旧，多便宜的都有

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ritacow 于 2015-3-5 20:11 编辑

elight 发表于 2015-3-5 18:32
是的我看了挺久的了，想发个帖子多点idea，看看大家的想法仅此而已

带来的利益很简单，租金回报率cover ...

我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的要求不同，有的目的是纯粹抵税, 有的是很单独的 buy & hold strategy, 有的是去寻找一个平衡的 portfolio (ie some cash positive / less CG vs higher potential for CG vs negatively geared)，有的是赌一把re zone, 有的是靠它产生 tax free salary. 有好多好多不同的追求也就有好多不同的途径和买法。同样400以下的房子 equate different outcomes. So what you buy & where is not straight up & as simple as 'I just want a place under $400K.

给你打个比方吧：一个人 4.5mil portfolio, 3mil debt, produces enough deductible losses so that his income tax can be reduced to nearly 0 on a $200k salary. And then can generate additional $90k passive income from holding after all costs. 买的也都是$400 以下的房。可是他买的和一般单调的 buy & hold 的人就不一样。

我就那么一说，你就那么一听。

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Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-3-5 19:18 |显示全部楼层

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Warwick farm, liverpool, etc 多的很。

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elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 19:36 |显示全部楼层

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Ritacow 发表于 2015-3-5 19:08
我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的 ...

我投资的最终目的是早点实现财富自由，也是每个上班族的梦想吧，不用再苦命的上班赚点死工资

不过谢谢你的分享啊很受用，我的分分不多，先欠着哈哈

得之，幸；不得，命。如此而已

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-3-5 19:44 |显示全部楼层

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多的是

hgchaoren120

布鞋族

发表于 2015-3-5 19:48 |显示全部楼层

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YugaYuga

金靴族

发表于 2015-3-5 19:49 |显示全部楼层

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Ritacow 发表于 2015-3-5 20:08
我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的 ...

大师啊，啥时候给俺指点指点？

you only live once

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-3-5 20:04 |显示全部楼层

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elight 发表于 2015-3-5 18:34
谁说的，我投资的正好有这几个区低于600的

我说的。

周六看房所见所闻。

事实说话，抬杠没用的

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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elight 发表于 2015-3-5 20:36
我投资的最终目的是早点实现财富自由，也是每个上班族的梦想吧，不用再苦命的上班赚点死工资

不过谢谢你 ...

同梦同梦。我也就是说说。希望你多考虑考虑

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-3-5 20:49
大师啊，啥时候给俺指点指点？

算不上大师。也就是屌丝妹一枚

pretty

铜靴族

发表于 2015-3-5 20:29 |显示全部楼层

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AUBURN 难道买不到了吗？

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-3-5 20:31 |显示全部楼层

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二手房有的

lll2008

铜靴族

发表于 2015-3-5 21:16 |显示全部楼层

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流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-3-5 21:26 |显示全部楼层

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西南lakem a, punchbowl

xiangping

木屐族

发表于 2015-3-5 21:37 |显示全部楼层

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alook

水晶靴族

发表于 2015-3-5 22:04 |显示全部楼层

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一定有

alyssa

金靴族

发表于 2015-3-5 22:11 |显示全部楼层

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Lakemba现在什么价格？

sm375

银靴族

发表于 2015-3-5 23:11 |显示全部楼层

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woywoy

comets

皮靴族

发表于 2015-3-6 07:51 |显示全部楼层

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我同事刚40万卖掉了一个bankstown的2房unit，在chapel rd上的
bankstown还有很多2房unit都是在38,39万刀41,42万这个范围的，其实是挺好的选择

lastday

皮靴族

发表于 2015-3-6 09:02 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-3-5 15:00
是啊，新房哪里都找不到60w以下的吧，除非是一房。。

可以找到60w的新房，大西区不少。

主要是看个人想法和那些条条框框的因素，如果不care，绝对ok

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-3-6 09:04 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-3-5 20:29
AUBURN 难道买不到了吗？

很困难, 这价格也就底楼的那种买得到.

hook11

草鞋族

发表于 2015-3-6 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:08 编辑

。。。

wander518

布鞋族

发表于 2015-3-6 11:44 |显示全部楼层

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我们公司在Mt Druitt有新盘没在市场上欢迎骚扰

wzbear

木屐族

发表于 2015-3-6 13:26 |显示全部楼层

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关键看租金和贷款多少

pretty

铜靴族

发表于 2015-3-7 10:39 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2015-3-6 10:04
很困难, 这价格也就底楼的那种买得到.

你说说的是新房？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

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