新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 40万以下的2房unit，悉尼还有的买么？

精华好帖回顾
· 无生意一身轻吗？？？？？？ (2011-2-22) qqxp	· 卡片机游昆士兰（终于完成！开放～超多图，慎入） (2013-1-12) samxsam
· 分享我的育儿经——孩子不大确有一大堆的感想 (2009-7-20) 思思妈妈	· 至少还有你 - 林忆莲音乐之四 2013年6月重建版本 (2008-6-20) patrickzhu

123 / 3 页下一页

楼主:elight

[其他讨论] 40万以下的2房unit，悉尼还有的买么？ [复制链接]

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-5 16:27 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hiso21 发表于 2015-3-5 14:32
低于600.。。。现在随便买个房屋保险都要600多了，strata怎么可能那么低

城主说他那边三房的apt才不到600的strata

每个地区不一样。

大parramatta的strata都比较高，一个朋友2房的unit2010的时候是500多，现在是800多。

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 18:32 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ritacow 发表于 2015-3-5 13:15
楼主你要是真心投资的话你就不会问这个了。自己埋头苦研究比啥都强。40万以下多的是，问题是它们能给你带来 ...

是的我看了挺久的了，想发个帖子多点idea，看看大家的想法仅此而已

带来的利益很简单，租金回报率cover interest，location不错有升值潜力

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 18:34 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2015-3-5 13:24
那就不用看了

这几个区两房的unit的strata没有低过600的。

谁说的，我投资的正好有这几个区低于600的

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 18:36 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hiso21 发表于 2015-3-5 13:32
低于600.。。。现在随便买个房屋保险都要600多了，strata怎么可能那么低

我是说的二手房，低于600还是有的不多罢了

不是土豪一买就买apartment之类的strata 1000 plus，对我来说投资意义不大，当然见仁见智

得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 18:37 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天天天蓝123 发表于 2015-3-5 13:33
咱们去西部大开发吧，反正有个机场

哈哈行啊，我最近挺看好liverpool的 lol

得之，幸；不得，命。如此而已

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-3-5 19:14 |显示全部楼层

此文章由 michaelinau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelinau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要不怕远和旧，多便宜的都有

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 20:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ritacow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ritacow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Ritacow 于 2015-3-5 20:11 编辑

elight 发表于 2015-3-5 18:32
是的我看了挺久的了，想发个帖子多点idea，看看大家的想法仅此而已

带来的利益很简单，租金回报率cover ...

我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的要求不同，有的目的是纯粹抵税, 有的是很单独的 buy & hold strategy, 有的是去寻找一个平衡的 portfolio (ie some cash positive / less CG vs higher potential for CG vs negatively geared)，有的是赌一把re zone, 有的是靠它产生 tax free salary. 有好多好多不同的追求也就有好多不同的途径和买法。同样400以下的房子 equate different outcomes. So what you buy & where is not straight up & as simple as 'I just want a place under $400K.

给你打个比方吧：一个人 4.5mil portfolio, 3mil debt, produces enough deductible losses so that his income tax can be reduced to nearly 0 on a $200k salary. And then can generate additional $90k passive income from holding after all costs. 买的也都是$400 以下的房。可是他买的和一般单调的 buy & hold 的人就不一样。

我就那么一说，你就那么一听。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
alfredbird	+ 6	感谢分享

查看全部评分

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-3-5 20:18 |显示全部楼层

此文章由 Yuanrunxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yuanrunxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Warwick farm, liverpool, etc 多的很。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
110avoca	+ 3	感谢分享

查看全部评分

elight

皮靴族

发表于 2015-3-5 20:36 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ritacow 发表于 2015-3-5 19:08
我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的 ...

我投资的最终目的是早点实现财富自由，也是每个上班族的梦想吧，不用再苦命的上班赚点死工资

不过谢谢你的分享啊很受用，我的分分不多，先欠着哈哈

得之，幸；不得，命。如此而已

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-3-5 20:44 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多的是

hgchaoren120

布鞋族

发表于 2015-3-5 20:48 |显示全部楼层

此文章由 hgchaoren120 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hgchaoren120 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-3-5 20:49 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ritacow 发表于 2015-3-5 20:08
我的意思是作为投资者应该画个大饼。到什么岁数有什么结果。而且列出怎么达到这个结果。所有人买投资房的 ...

大师啊，啥时候给俺指点指点？

you only live once

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-5 21:04 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elight 发表于 2015-3-5 18:34
谁说的，我投资的正好有这几个区低于600的

我说的。

周六看房所见所闻。

事实说话，抬杠没用的

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 21:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ritacow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ritacow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elight 发表于 2015-3-5 20:36
我投资的最终目的是早点实现财富自由，也是每个上班族的梦想吧，不用再苦命的上班赚点死工资

不过谢谢你 ...

同梦同梦。我也就是说说。希望你多考虑考虑

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-3-5 21:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ritacow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ritacow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

YugaYuga 发表于 2015-3-5 20:49
大师啊，啥时候给俺指点指点？

算不上大师。也就是屌丝妹一枚

pretty

铜靴族

发表于 2015-3-5 21:29 |显示全部楼层

此文章由 pretty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pretty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AUBURN 难道买不到了吗？

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-3-5 21:31 |显示全部楼层

此文章由 xiaobaoluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobaoluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

二手房有的

lll2008

铜靴族

发表于 2015-3-5 22:16 |显示全部楼层

此文章由 lll2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lll2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-3-5 22:26 |显示全部楼层

此文章由流浪南半球原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流浪南半球所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西南lakem a, punchbowl

xiangping

木屐族

发表于 2015-3-5 22:37 |显示全部楼层

此文章由 xiangping 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiangping 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alook

水晶靴族

发表于 2015-3-5 23:04 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定有

alyssa

金靴族

发表于 2015-3-5 23:11 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lakemba现在什么价格？

sm375

银靴族

发表于 2015-3-6 00:11 |显示全部楼层

此文章由 sm375 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

woywoy

comets

皮靴族

发表于 2015-3-6 08:51 |显示全部楼层

此文章由 comets 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 comets 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我同事刚40万卖掉了一个bankstown的2房unit，在chapel rd上的
bankstown还有很多2房unit都是在38,39万刀41,42万这个范围的，其实是挺好的选择

lastday

皮靴族

发表于 2015-3-6 10:02 |显示全部楼层

此文章由 lastday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lastday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

r.wang7 发表于 2015-3-5 15:00
是啊，新房哪里都找不到60w以下的吧，除非是一房。。

可以找到60w的新房，大西区不少。

主要是看个人想法和那些条条框框的因素，如果不care，绝对ok

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-3-6 10:04 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pretty 发表于 2015-3-5 20:29
AUBURN 难道买不到了吗？

很困难, 这价格也就底楼的那种买得到.

hook11

草鞋族

发表于 2015-3-6 12:25 |显示全部楼层

此文章由 hook11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hook11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:08 编辑

。。。

wander518

布鞋族

发表于 2015-3-6 12:44 |显示全部楼层

此文章由 wander518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wander518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们公司在Mt Druitt有新盘没在市场上欢迎骚扰

wzbear

木屐族

发表于 2015-3-6 14:26 |显示全部楼层

此文章由 wzbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wzbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键看租金和贷款多少

pretty

铜靴族

发表于 2015-3-7 11:39 |显示全部楼层

此文章由 pretty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pretty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88 发表于 2015-3-6 10:04
很困难, 这价格也就底楼的那种买得到.

你说说的是新房？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 40万以下的2房unit，悉尼还有的买么？ [复制链接]

评分

评分

发表回复