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楼主:tina-go

[地区选择] 哪有合适的投资房house呀 [复制链接]

jack9889

银靴族

发表于 2015-2-27 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2015-2-27 10:42
查了您说的那个bradbury，好远啊！！不过确实不错，谢谢推荐

你们每次周末看房就是开车几小时去嘛？ ...

从M5开车过去，一个小时肯定到了，那里环境很好，周围医院，大学，购物中心相对比较集中，出租市场比较稳定。

tina-go

白金靴族

发表于 2015-2-27 09:58 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2015-2-27 10:49
从M5开车过去，一个小时肯定到了，那里环境很好，周围医院，大学，购物中心相对比较集中，出租市场比较稳 ...

好的，谢了

pingkao

铜靴族

发表于 2015-2-27 10:39 |显示全部楼层

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流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-2-27 13:54 |显示全部楼层

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租金高的一般都是小地新房，现金流不错，增值不好说，大地破房，一般现金流都不怎么样

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tina-go

白金靴族

发表于 2015-2-27 14:55 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2015-2-27 14:54
租金高的一般都是小地新房，现金流不错，增值不好说，大地破房，一般现金流都不怎么样
...

Good point

zzz

银靴族

发表于 2015-2-27 16:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2015-2-27 17:32 编辑

我总结出.买地大的,至少能盖两套,前几天看到,鬼老的,前面主房连了个车库改成住宅,后院又加盖了granny flat .一共相当于三套房子绝对比一个房子租得多,保守点,一层3个bed room主房500两层的更多了。双车库改的租250,后院granny flat 450.一共1200。比买豪宅得的多去了。而且你还没多花多少钱。10万建granny flat, 5万改车库。

tina-go

白金靴族

发表于 2015-2-27 16:35 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-2-27 17:30
我总结出.买地大的,至少能盖两套,前几天看到,鬼老的,前面主房连了个车库改成住宅,后院又加盖了granny flat ...

可是楼主没精力盖楼

就是想买一个现成的，装修都累人

猫和熊猫

银靴族

发表于 2015-3-2 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，租金不是要房价的百分十才算不错的投资吗，而且买house出租会有land tax 的噢。楼下怎么看

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tina-go

白金靴族

发表于 2015-3-2 07:30 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2015-3-2 08:09
楼主，租金不是要房价的百分十才算不错的投资吗，而且买house出租会有land tax 的噢。楼下怎么看 ...

谢谢啊

请问这个10%的关系是怎么个意思？

qilixuman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-2 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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金寶不錯啊，我也買了

tina-go

白金靴族

发表于 2015-3-2 07:36 |显示全部楼层

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qilixuman 发表于 2015-3-2 08:35
金寶不錯啊，我也買了

Where is jinbao?

海の沙

金靴族

发表于 2015-3-2 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2015-2-24 15:02
40万的压迫文租金540一周，在布村

压迫文是哪里啊？

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-3-2 12:04 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-3-2 08:41
压迫文是哪里啊？

South Brisbane QLD 4101

steven991010

银靴族

发表于 2015-3-2 12:12 |显示全部楼层

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西边新开发的区，都不错

tina-go

白金靴族

发表于 2015-3-2 12:13 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2015-3-2 13:12
西边新开发的区，都不错

For example?

steven991010

银靴族

发表于 2015-3-2 12:17 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2015-3-2 12:13
For example?

上网，查LAND RELEASE

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

海の沙

金靴族

发表于 2015-3-2 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2015-3-2 13:04
South Brisbane QLD 4101

你买的是公寓吧？那边的house没有那么便宜的，几室几厅啊？

contactus

皮靴族

发表于 2015-3-2 12:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 contactus 于 2015-3-2 13:41 编辑

LZ 我要是你，我就自己做功课，domain上一个个区自己查，找一些感兴趣的再来问。投资挣钱的事儿还等着人来教。真有合适的区，那些真正投资者恨不得别人都后知后觉或者不知不觉，自己先入场再说呢。等入了以后或者准备撤了再开始造势拉你进去接盘，这样先入场的增值才多呀，你作为后入市者，风险也上去了，增值也低了。你说是不是这个道理？自己先查查看！趁着别人都不知道的时候，先下手！

tina-go

白金靴族

发表于 2015-3-2 12:50 |显示全部楼层

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contactus 发表于 2015-3-2 13:40
LZ 我要是你，我就自己做功课，domain上一个个区自己查，找一些感兴趣的再来问。投资挣钱的事儿还等着人来 ...

你说的对啊。关键我连那些区都不清楚

比如买自住房，北区那些区，也就是10个八个区，利弊分析分析什么的。

投资房我连东南西北买哪类的方向都没有。

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-3-2 12:51 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-3-2 13:27
你买的是公寓吧？那边的house没有那么便宜的，几室几厅啊？

yes, 公寓，2+2+1

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-3-2 12:53 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2015-3-2 13:51
yes, 公寓，2+2+1

回报不错，我朋友说她买的South Brisbane 一房37W无车位租490，不知道和你是不是很近

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-3-2 12:58 |显示全部楼层

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caixinbaobao 发表于 2015-3-2 13:53
回报不错，我朋友说她买的South Brisbane 一房37W无车位租490，不知道和你是不是很近 ...

哇，一房无车位都可以租到490，利害

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-3-2 13:00 |显示全部楼层

mmllyy 发表于 2015-3-2 13:58
哇，一房无车位都可以租到490，利害

带家具的

海の沙

金靴族

发表于 2015-3-2 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2015-3-2 13:51
yes, 公寓，2+2+1

那应该很好出租
请教下，是通过中介还是自己出租啊，除了还贷，管理费用以及杂费每月or每季度是多少呢?
也想搞个投资
你觉得投资这种公寓划算还是house划算

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-3-2 13:14 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-3-2 14:05
那应该很好出租
请教下，是通过中介还是自己出租啊，除了还贷，管理费用以及杂费每月or每季度是多少呢?
...

通过中介，出租广告登上网没超过12小时就租出去了，公寓出租回报高，HOUSE ：CAPITALGAIN 多

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mmllyy

皮靴族

发表于 2015-3-2 13:15 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-3-2 14:05
那应该很好出租
请教下，是通过中介还是自己出租啊，除了还贷，管理费用以及杂费每月or每季度是多少呢?
...

至于管理费等，因房而异，新的。BODYCORP就便宜

bailebao08

皮靴族

发表于 2015-3-2 13:24 |显示全部楼层

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Riverstone, next to Schorfiled.

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-3-2 19:59 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2015-2-27 09:29
唯一？呵呵
我住SCHOFIELDS，60W刚SETTLE 3个月，这边租530一周

什么？租金530，你开玩笑吧？邻居，我出租的租金可不止你说的这个数哦

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2015-3-3 06:03 |显示全部楼层

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qilixuman 发表于 2015-3-2 08:35
金寶不錯啊，我也買了

英文名字叫啥？

qilixuman

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发表于 2015-3-3 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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Campbelltown park central

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