悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】

spike777

Killara 发表于 2015-2-24 07:17
有很多差异

无论在设计，用料和灵活性上都更好，更有豪宅感觉

1/4是指1平方4K？

Killara

spike777 发表于 2015-2-24 08:31
1/4是指1平方4K？

不是，是四分之一的意思。

单位造价更贵，比如说project home 单位造价1500/平方米，那么customer designed 是差不多1900-2000平方米，造一个400平方米的单砖customer design房子差不多需要80万的费用

vivianwei

感兴趣的话题， 同等

zmnick

楼主是找谁建？

lynnangel

Killara 发表于 2015-2-24 08:17
有很多差异

无论在设计，用料和灵活性上都更好，更有豪宅感觉

嗯 大约明白吧

Tasha

有意思

Killara

zmnick 发表于 2015-2-24 08:42
楼主是找谁建？

说出来你也不知道的

么么公主

英伟 发表于 2015-2-24 07:46
要不是澳币那么低，楼主也没有那么大勇气问老爸拿钱盖房

我爸没钱，唯一一套住房还是我给他买的。。。。

我们是准备把国内的公寓卖了拿过来盖房。

么么公主

custom design的房子会稍微贵些，也会考虑到楼主的喜好做些调整，因为我们邻居很少盖project home，主要是builder比较讨厌我们这个council的规矩，问了好多project home，人家都不盖，我都被鄙视好多次了。。。一听说我们这个council，人家直接说"不盖“！！！

我和设计师沟通之前是吧自己喜欢得东西都写下来了，设计会考虑我的要求。

cubjohnson

Mark一下， 恭喜楼主， 我们也可以学习学习！~

berry616

我来学习一下，这两年一直想建房子，不过还没勇气行动
lz是墨尔本的嘛

spacc

小白问题，想请教：这推倒重新盖，原来的房贷是否必须已经还完。

zmnick

Killara 发表于 2015-2-24 08:54
说出来你也不知道的

你是楼主么？

kylelly

么么公主 发表于 2015-2-24 08:27
custom design的房子会稍微贵些，也会考虑到楼主的喜好做些调整，因为我们邻居很少盖project home，主要是b ...

首先恭喜楼主. 楼主在的council肯定高大上. council就是不愿意批project home.

cilaohu

关注

么么公主

spacc 发表于 2015-2-24 09:59
小白问题，想请教：这推倒重新盖，原来的房贷是否必须已经还完。

不用的，你可以把现在的旧房评估高些，比如你贷款100万，而你的旧房评估出来是200万，这样你可以找银行借20%就是200*80%= 160万，你还可以找银行借60万用来盖新房。。。 你的贷款总额就是160万啦。。

么么公主

zmnick 发表于 2015-2-24 10:09
你是楼主么？

我和他一个区的

wyatt

gxgx,, 终于开始了..

wyatt

么么公主 发表于 2015-2-24 09:18
不用的，你可以把现在的旧房评估高些，比如你贷款100万，而你的旧房评估出来是200万，这样你可以找银行借 ...

那你就不要想贷construction loan了,因为推了房子后, 银行会重估地价的..

Pringles

楼主选的哪家建筑商？

么么公主

wyatt 发表于 2015-2-24 10:54
那你就不要想贷construction loan了,因为推了房子后, 银行会重估地价的..

construction load 可以贷款更多，但是都是给builder的，老房子评估会更快些。

我已经开始评估了，转了银行做贷款，利息比以前低。

Amyding

恭喜恭喜

么么公主

Pringles 发表于 2015-2-24 11:01
楼主选的哪家建筑商？

关于建筑商，我找的是我们本地的建筑公司，主要负责建我们这个区的房子，很少建其他区域。

我觉得不具备代表性，大家都可以找本地的建筑公司，看附近谁盖的多，而且房子你喜欢，就找这个公司了。。。

我这边主要有2家，1家盖出来的房子都是高大上，像城堡一样的那种。。。我找他们，他们说安排满了。。。其实我儿子是喜欢这个公司的房子，但是我觉得他们主要是盖超级豪宅。。。

我找的另一家，这一家我是1年前和他谈的，如果不是1年前谈的，现在估计也安排满了，只能明年盖了。。。

所以前期工作一定要做好。

么么公主

berry616 发表于 2015-2-24 09:43
我来学习一下，这两年一直想建房子，不过还没勇气行动
lz是墨尔本的嘛

我也想了2年了，买这个房子的时候想的是将就住2年然后换，结果没想到，就是这2年，房价物价飞涨，而且孩子上学也不想换，所以只能决定就地盖新楼了。。。

我在悉尼，你如果想盖，经济上没有太大问题的话，建议你现在就动手开始研究，多看多打听，人生就那么几十年，有人追求名牌包包，有人追求名牌手表，有人追求豪车，我们只是追求一个新房子而已，而且其他的追求都是消耗金钱，这个追求是保值升值的事情，想通了就开始干，不要回头。。。 明年我就有新房住喽。。。。。。。

SRMO

走ＣＤＣ还是DA？
要搬板凳来学习了。

么么公主

CDC。。。DA时间太长了

么么公主

今天收到设计初稿。。。。果然付钱就交活儿。。。速度还不错

旺旺

楼主你好，我也正准备建房子。你的bush fire的评估报告找谁做的，可否给个联系方式呢，谢谢了？

yuli2051

Killara 发表于 2015-2-24 07:17
有很多差异

无论在设计，用料和灵活性上都更好，更有豪宅感觉

sydneynewmama

么么公主 发表于 2015-2-24 15:07
今天收到设计初稿。。。。果然付钱就交活儿。。。速度还不错

能短个设计师的联系方式吗？