不要争论，大家能理性地告诉我Melbourne的东区和西区差别在哪里？（房已买，不加分了）

Chole

你打开google map就能发现区别了

hilltop-bear

Chole 发表于 2015-2-18 08:43
你打开google map就能发现区别了

求指点，我用google map看了，路痴，看不出原因。相反我觉得西面看上去也没啥不好。房价差距那样大，肯定有什么我忽视了？

beautifulday

差别就是， 晚上敢在东区走路， 西区不敢，

bt123123

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 08:35
那这个point cook的房价从08年到现在升了多少？有没有证明这个理论呢？

one of my friend bough a new house in 2006 or 2007.

new house and land package, single, (don't know how big). around $250 - $290K. (100% less than $300k)

LENNY_DONG

Gelen 发表于 2015-2-17 22:26
刚刚去了猫本一日游，从T机场游到A机场

看到这个牌子一阵激动！

你去哪里，还要这样转机

tinkei

西区没啥基建  火车线很少   道路也相对少   然后学校  好的全部在东边    最后可能墨尔本都习惯住东边了

andyteng

价格吗？

central

西區有大片土地等待開發。很多工業用地。

一天世界晴~

我说几条吧  整体来说
1 西边学校少，医院少，幼儿园少，公车少，电车少，等等基础设施比不上东边发展几十年的社区，
2 供求，西边有大量的土地开发，很多房子2手盘挂出来大半年卖不出去 周六中介站30分钟有时候一个人都没有。
3 从部分客户心理来说（未必正确啊），人们喜欢追涨，同样的投资东西边增值率差的太多，很多客人都是从西边换到东边，一买一卖其实对市场有挺大影响

Gelen

LENNY_DONG 发表于 2015-2-18 10:17
你去哪里，还要这样转机

中午飞到T机场，下飞机去接客，然后流莺一般的飞向A机场，在屎一般的A机场吃了一盒wedges，再飞回悉尼，苦逼的日子，不想再提

bhua9

自己住东区,　东区和东南区社区成熟,医院学校都不少,周末出游的话离山和海滩都不远.
西区不熟,　几次开车路过就觉得有点荒很多地方还有待开发.　当然,可能是因为我没有开进社区里面.

LENNY_DONG

Gelen 发表于 2015-2-18 09:30
中午飞到T机场，下飞机去接客，然后流莺一般的飞向A机场，在屎一般的A机场吃了一盒wedges，再飞回悉尼， ...

以后A可能是国际机场了。。。。哈哈哈哈哈

marsblue

一個是東 一個是西

蒙面超人

东区是老区，土地供应量小于西区，回报率也相对高于西区。
东区传统好学校明显多于西区，购物交通基础建设也明显好于西区。
东区地势变化多样，西区基本是平地。

我住西区，除了学校这点比较纠结，其他我都喜欢。
西区房子年纪小，都是现代款式。道路规划感觉比东区合理，红绿灯，高架桥少很多。去city的高速虽然比较堵，但是单程我也只需要30分钟左右。基础建设在慢慢跟上，当然还有很多不足。最主要的是同样的价格能买到很新的大房子，20km左右的。

什么区都有好有坏，自住的话总会有取舍。

rachelwang528

楼主能说下SYDNEY的东区和西区的区别吗？

挑灯亮剑

Gelen 发表于 2015-2-18 09:30
中午飞到T机场，下飞机去接客，然后流莺一般的飞向A机场，在屎一般的A机场吃了一盒wedges，再飞回悉尼， ...

A机场就是一个操场加一个大仓库。

icedcoffee

hotclf 发表于 2015-2-17 23:34
我觉得最主要是学校还有人文 绿化东边也更好，还有就是上班族，住西边的话，上班下班都是迎着太阳，晃瞎了 ...

前半部分同意。后半部分只要不在cbd上班没事吧，只要工作单位在家的东边，不管住哪都晃。

鱼羊鲜

悉尼的投资客到其他city会有很便宜的感觉

hilltop-bear

bt123123 发表于 2015-2-18 10:04
one of my friend bough a new house in 2006 or 2007.

new house and land package, single, (don't kn ...

n你朋友的房子现在多少呢？07年到15年墨尔本经历了两次上升呢

bt123123

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 11:27
n你朋友的房子现在多少呢？07年到15年墨尔本经历了两次上升呢

没有联络

冬迹之樱

东西差别，是历史遗留问题了，toorak 永远是 toorak， footscray 永远是 footscray

居住的人不同，决定了价格不同，价格的不同也决定人群之不同 。

学校的差异是结果，不是原因

Gelen

猫本的北区才叫悲摧呢！

连个吃饭的地方都没有，昨天和朋友中午到，说好了大吃一顿的，茅台都背了2瓶，结果连中餐馆都找不到，找到了red rooster,点了几只鸡，朋友要拿出茅台喝，好不容易才被我劝住了

bearheng

Gelen 发表于 2015-2-18 12:58
猫本的北区才叫悲摧呢！

连个吃饭的地方都没有，昨天和朋友中午到，说好了大吃一顿的，茅台都背了2瓶，结 ...

不知道你说的是哪个北 Preston一带生活还是很便利的 墨尔本正北 东北 西北 房子价格还是差很多的

Gelen

bearheng 发表于 2015-2-18 13:08
不知道你说的是哪个北 Preston一带生活还是很便利的 墨尔本正北 东北 西北 房子价格还是差很多的 ...

Attwood是什么北？

jhsun3

前期移民的无非两种。。学生来读大学，之后技术移民的，或投资移民的。。。学生读的无非是Monash（Caulfield和Clayton Campus)，Deakin Burwood 和Swinburne Hawthorn,当然也有Melborne的，但倒底就一个校区，可以忽略人数。学生在东南读书，毕业，移民，除非真的买不起东南任何房子，很少会愿意跑去完全陌生的CBD另一头买房子，那是几乎和以前旧关系划清界线，对自己熟悉的Boxhill，glen Waverley，Clayton，Caulfield说拜拜的节奏啊。如果他们在东南买房子了，那就以他们为中心有多出了，父母，七姑八婶的亲戚朋友买在周围的。

投资移民的更好说了，他们不差钱，就算是瘦死的骆驼也能买得起东南，除非生意需要，没几个会跑西面的。

bearheng

Gelen 发表于 2015-2-18 13:09
Attwood是什么北？

恕我孤陋寡闻了 第一次听说这区 查了地图才知道在哪   不过这地方没华人设施很正常吧  不信你问下坛子里有几个人知道这区

WEIB

原因可能有很多，有一种是肯定的，那就是中国人爱面子，很多人也被pc所吸引，但是怕说出去丢面子，迫不得已选择其它地方，即使破旧，拥挤，负担更多的贷款。


应该能从论坛里的发言得到验证。

wulawula

zzq0422

东区 学校市场等社会资源丰富 树木茂密有立体感 比较成熟稳定 富人聚集地

西区新发展资源在补充 地广人稀 树木相对稀少 无高楼地势平缓无立体感 西区通往市区的道路单一 港口多 货车多

小面条

住西区，你会想有钱了换房去东区；住东区，你绝不会想换房去西区.