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楼主:rogeryrj

[日常管理] 80万房子只租600 [复制链接]

OCV

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:26 |显示全部楼层

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80万不是应该租800吗？600是低一点

flyinfree

金靴族

发表于 2015-2-16 12:28 |显示全部楼层

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20几万租三百多..........

fangray

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:32 |显示全部楼层

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围观

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-16 12:35 |显示全部楼层

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那你还想咋的

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个周末刚卖掉的房子 auction价格1.23m 2房一卫租金350 两个鬼佬住着
这个不是更惨

sub3

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:44 |显示全部楼层

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90万的house只租500的飘过

MELWOOD

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:47 |显示全部楼层

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我的HOUSE 1.1M 租金700
另一套APT 28万租金380
你说我应该是哭还是笑呢？

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2015-2-16 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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150万的房也租600,楼主这个已经不错了

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-16 12:48 |显示全部楼层

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lm2068830

皮靴族

发表于 2015-2-16 13:24 |显示全部楼层

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800K，中介打理周租830。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-16 13:26 |显示全部楼层

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我觉得是时候去租个豪宅住住了。

aokggyy

布鞋族

发表于 2015-2-16 13:28 |显示全部楼层

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大家都在墨村吗？

atm

银靴族

发表于 2015-2-16 13:30 |显示全部楼层

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MELWOOD 发表于 2015-2-16 12:47
我的HOUSE 1.1M 租金700
另一套APT 28万租金380
你说我应该是哭还是笑呢？

28w是早几年的成交价格吧，现在应该50w了吧

xiwu

白金靴族

发表于 2015-2-16 13:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-2-16 12:53 编辑

MELWOOD 发表于 2015-2-16 11:47
我的HOUSE 1.1M 租金700
另一套APT 28万租金380
你说我应该是哭还是笑呢？

白天笑, 晚上哭

xiwu

白金靴族

发表于 2015-2-16 13:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-2-16 13:27 编辑

天行健发表于 2015-2-16 09:48
95万的房子只租700 是不是该跳楼啦

2014年32万的房子租600, 那该....

xiwu

白金靴族

发表于 2015-2-16 13:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-2-16 12:26
我觉得是时候去租个豪宅住住了。

正在找ing......

rogeryrj

布鞋族

发表于 2015-2-16 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-2-16 13:46
正在找ing......

租金低的如果房价涨了随时卖掉还是赚钱的，可我这个现在卖掉也不一定保本，租着又亏钱，cap gain又没有。买投资房真要谨慎。要么买以后会涨的，要么租金高的。两头都不搭，压力就蛮大的

Joy

xiwu

白金靴族

发表于 2015-2-16 14:25 |显示全部楼层

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刚买的?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-16 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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rogeryrj 发表于 2015-2-16 13:21
租金低的如果房价涨了随时卖掉还是赚钱的，可我这个现在卖掉也不一定保本，租着又亏钱，cap gain又没有。 ...

我只看现金流，因为这是稳定因素。升值潜力很难说的。

足迹最穷地产投资人

smile_smile

布鞋族

发表于 2015-2-16 14:31 |显示全部楼层

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my friend just bought a 1.4m house in epping, rent out for 650/w. she seems quite happy with the rent.

肥羊

圣靴族

发表于 2015-2-16 14:49 |显示全部楼层

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偶们65万租620

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
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rogeryrj

布鞋族

发表于 2015-2-16 14:50 |显示全部楼层

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smile_smile 发表于 2015-2-16 14:31
my friend just bought a 1.4m house in epping, rent out for 650/w. she seems quite happy with the ren ...

而且感觉房价和租金这几年大账的可能性都不大了,错过了前两年的黄金时间,现在进场十年都不一定能翻本

Joy

daniello

圣靴族

发表于 2015-2-16 14:50 |显示全部楼层

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80W 450都租不到

rogeryrj

布鞋族

发表于 2015-2-16 14:55 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2015-2-16 14:50
80W 450都租不到

那你房子本身肯定升值不少,那就够了

Joy

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-2-16 14:56 |显示全部楼层

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利息低还好，等以后涨到7%以上的时候，还有几个是正现金流

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-2-16 15:13 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-2-16 13:56
利息低还好，等以后涨到7%以上的时候，还有几个是正现金流

我一直好奇为什么市场上或者说论坛上总是说利率涨的问题，而且一张就是一个很恐怖的高，奇怪这个主要是我不是金融界的人士，且现实中看到的都是在降利率，澳洲依然是利率最高的国家，去年主席一直喊加息，当时我还发了个帖子说澳洲降息才是对澳洲经济有利，否则政府就是卖国，今年确实降了，可见澳洲政府还是为澳洲人民着想的。
当然，我并不认为现在投资房是好选择，只是好奇涨利息说法来源和依据问题，房价现在涨一个很重要的就是这边赋税高，可以负扣税，这个是最有效，也最正确的途径，涨利息那是剪羊毛行为，现在对澳洲来书显然是养羊不是剪的季节，要剪就是杀鸡取卵。