[行情讨论] 绝不要买没有DA的楼花，EPPING东面楼花DA被拒绝！有图有真相！ [复制链接]

发表于 2015-2-14 23:01 |显示全部楼层

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aicjt 发表于 2015-2-14 09:44
没有DA怎么能卖？

可以卖的

大江东去

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发表于 2015-2-14 23:03 |显示全部楼层

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鱼与飞鸟发表于 2015-2-14 10:24
楼花也不是全不好的，我个人觉得如果是apartment就要小心，如果是house/townhouse等的小规模的off plan那就 ...

想的真宽心。心态很好

大江东去

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发表于 2015-2-14 23:03 |显示全部楼层

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珍爱钱包，远离楼花

kaiak

金靴族

发表于 2015-2-14 23:04 |显示全部楼层

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不知道我的理解对不对。有DA 和没有DA 价格不一样。有DA的比较保险，自己去投资赚的也少了。

ajpint

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发表于 2015-2-15 06:50 |显示全部楼层

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绝大多数项目 DA 早晚会出来，价格不会有大影响

发表于 2015-2-15 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2015-2-15 07:50
绝大多数项目 DA 早晚会出来，价格不会有大影响

DA风险极大，很多开发商因此倒闭。

乐享d天涯

发表于 2015-2-15 08:13 |显示全部楼层

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andrewjin 发表于 2015-2-15 07:59
DA风险极大，很多开发商因此倒闭。

开发商倒闭的最大原因往往还是缺钱。

肥羊

圣靴族

发表于 2015-2-15 10:01 |显示全部楼层

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太害人了

何处惹尘埃

发表于 2015-2-15 10:03 |显示全部楼层

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andrewjin 发表于 2015-2-14 09:24
很多无良开发商没有DA卖，导致很多买家损失惨重。很多国内卖房在这边买房。损失惨重。

楼花决不能卖没有DA ...

汇率降，不是赚了吗？

idreamifly

发表于 2015-2-15 10:27 |显示全部楼层

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如果是以前换的钱肯定陪了

wcsydney2000

发表于 2015-2-15 10:52 |显示全部楼层

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现在发展商只需要保正两年质量，越来越离谱了

落山鸡

皮靴族

发表于 2015-2-15 21:27 |显示全部楼层

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DA可以按要求改改到批了为止就是时间上耽搁一点没DA一定卖的便宜一点投资本来就有风险，不过开发商还是要找靠谱的房子质量不好投资也是扯淡

发表于 2015-2-15 21:59 |显示全部楼层

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DA有的时候根本批不下来，如果买一块地谁都可以做DA,那大家都不用做开发了，，直接land owner画个图能够批下来。。。。

DA是一个风险很高的过程，无数人就倒在了这里。

发表于 2015-2-15 21:59 |显示全部楼层

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墨尔本da无风险。。所以现在都卖不动

fsswljw

发表于 2015-2-16 07:54 |显示全部楼层

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刚搜索了一下，可以用以下网站查development approval

planningalerts
点搜索然后选街道名字，然后会问你你的email address, 然后不填，点下面Sort results "Closest first" 再点read more information, 就可以去到council 的网站看

Hornsby council
hsconline.hornsby.nsw.gov.au/appenquiry/modules/applicationmaster/default.aspx?page=search

Parramatta
eplanning.parracity.nsw.gov.au/Pages/xc.Track/SearchApplication.aspx

staples

发表于 2015-2-16 08:02 |显示全部楼层

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希望政府可以修改批了DA才给卖就行了。

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-2-16 08:10 |显示全部楼层

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没DA就开始卖房，确实很无良，并不是所有人都是投资的，所以。。。。坚决不买楼花！

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-2-16 08:22 |显示全部楼层

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楼花

photog

皮靴族

发表于 2015-2-16 08:53 |显示全部楼层

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they always get refused. then developers will go to court and find many reasons for it to be built. And eventually they will build it with some minor modifications. that's it.

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-16 08:57 |显示全部楼层

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我当初买的楼花，连地都买下，就敢卖楼花了。所以远离楼花啊

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif:~

发表于 2015-2-16 09:07 |显示全部楼层

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emba 发表于 2015-2-14 20:40
是不是买之前可以查一下开发商有没有DA？

网上可以查询DA情况，

Google搜 “Development and Planning Register”，
"Enter Search String" 框里suburb，
如果看到买房的Address/Location写着Completed 就是批下来了。
Assessment by Council 就是还在审批中。

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发表于 2015-2-16 09:08 |显示全部楼层

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manjianhongli 发表于 2015-2-14 15:42
DA 在哪里查？

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发表于 2015-2-16 09:10 |显示全部楼层

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andrewjin 发表于 2015-2-14 09:46
现在很多华人中介卖这种没有DA的盘，说什么DA肯定没有问题，下个月肯定下来，听到这样的话一定要躲远点。 ...

我就是相信了中介，
从去年11月等到现在了。
都是说马上就下来了。这个月底就批下来了。
对这样的谎言已经无语了。
还是自己打电话给council靠谱！

发表于 2015-2-16 09:26 |显示全部楼层

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photog 发表于 2015-2-16 09:53
they always get refused. then developers will go to court and find many reasons for it to be built. ...

然后房价一张jiu取消合同呵呵

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2015-2-16 09:38 |显示全部楼层

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现在epping maida路上的楼花据说连地都没有settle就在卖了。DA也还没有批准。

manjianhongli

发表于 2015-2-16 09:47 |显示全部楼层

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coolcser 发表于 2015-2-16 10:08
网上可以查询DA情况，

Google搜 “Development and Planning Register”，

谢谢啦。 Registered是代表什么意思呢？

https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif https://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/default/cloud.gif:~

发表于 2015-2-16 09:50 |显示全部楼层

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manjianhongli 发表于 2015-2-16 10:47
谢谢啦。 Registered是代表什么意思呢？

就是注册了DA， Council 还没有处理。

Kk84113

皮靴族

发表于 2015-2-16 10:16 |显示全部楼层

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coolcser 发表于 2015-2-16 10:08
网上可以查询DA情况，

Google搜 “Development and Planning Register”，

维州的怎么查呢，谢谢

yourock

金靴族

发表于 2015-2-16 10:23 |显示全部楼层

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自己一块地分拆建房，能卖楼花吗？

xyouc