ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ ＢＵＲＷＯＯＤ 将要有大的变化，并且它现在也绝对属于价格洼地

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 21:19
是啊，是啊。。。

所以我12月在burwood连撸4块地。

Burwood 这个地方很怪的 有点温屯水 十年一大跳 平时一直表现平平。 你要是熬到了那个点， 就发大了。 要不它也不会有现在de90万中位价了

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2015-1-28 21:24
Burwood 这个地方很怪的 有点温屯水 十年一大跳 平时一直表现平平。 你要是熬到了那个点， 就发大了。 要 ...

没事，多撸几套th出租给学生，然后慢慢卖
自己建，租金可以养起房贷。

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:19
是啊，是啊。。。

所以我12月在burwood连撸4块地。

牛，就一个字。

难道newbigin那个被你收入囊中？

墨尔本大伟

skylineyan 发表于 2015-1-28 21:27
牛，就一个字。

难道newbigin那个被你收入囊中？

不是我。
那个人家买来自住的
我在更靠近deakin 的地方 买个1000平米wridgway ave  130万
newbigin 稍微大了50平米外加一个mt waverley学区概念就比我贵了35万，不过自住是合适。他那边city view
论坛上那位买newbigin的兄弟，你说是吧。。

angelashu

mlink3 发表于 2015-1-28 16:25
什么意思？

我可不是中介。。我是VCE老师

VCE的老师也这么不靠谱？花在房地产上的时间好多哟。无心教学呀。

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:29
不是我。
那个人家买来自住的
我在更靠近deakin 的地方 买个1000平米wridgway ave  130万

四个TH妥妥的。现金流杠杠的。果然是富人越富！

skylineyan

mlink3 发表于 2015-1-28 22:24
Burwood 这个地方很怪的 有点温屯水 十年一大跳 平时一直表现平平。 你要是熬到了那个点， 就发大了。 要 ...

等大伟都建好，放到市场的时候就是你说的十年一跳了。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 21:29
不是我。
那个人家买来自住的
我在更靠近deakin 的地方 买个1000平米wridgway ave  130万

1.3 的 ratio 比Clapton 还不如 哭死啊

mlink3

skylineyan 发表于 2015-1-28 21:36
等大伟都建好，放到市场的时候就是你说的十年一跳了。

现在就造 就能赶上

mlink3

angelashu 发表于 2015-1-28 21:32
VCE的老师也这么不靠谱？花在房地产上的时间好多哟。无心教学呀。

哈哈 这只是我的副业啦

76413990

mlink3 发表于 2015-1-28 21:20
住离city近的区 没有火车的都是这样。 但是你可以电车下来去换火车 Burwood station  ...

Alimei线也是笑话
你那么搞其实还不如bus到box hill转火车快

墨尔本大伟

skylineyan 发表于 2015-1-28 21:34
四个TH妥妥的。现金流杠杠的。果然是富人越富！

建设费用25万一个吧，买地算35万一个。
不卖的话没有税费产生。。
每个房子弄4房的，建好后找银行refinance 下。。。
然后用来收租养房贷做NG...

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2015-1-28 21:36
1.3 的 ratio 比Clapton 还不如 哭死啊

隔壁已经开好了4个。
买个肯定能分的比啥都安心。。
我现在特别怕不certain 的东西。。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 21:46
建设费用25万一个吧，买地算35万一个。
不卖的话没有税费产生。。
每个房子弄4房的，建好后找银行refinan ...

好羡慕啊。 估计你造好 这些unit 都要80dao85万起了

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:46
建设费用25万一个吧，买地算35万一个。
不卖的话没有税费产生。。
每个房子弄4房的，建好后找银行refinan ...

难道是两片joint lands？

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2015-1-28 21:49
好羡慕啊。 估计你造好 这些unit 都要80dao85万起了

你光看见贼吃肉没看到贼挨打。
我有个地要上vcat hearing ...
目测5个砍成4个，利润啪嚓少台特斯拉

墨尔本大伟

skylineyan 发表于 2015-1-28 21:52
难道是两片joint lands？

不是。
就普通的 1000平米的site 了。
隔壁反正都开好了。。。

属于那种细长的。。
面宽17米，里面和火车一样。。

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:54
你光看见贼吃肉没看到贼挨打。
我有个地要上vcat hearing ...
目测5个砍成4个，利润啪嚓少台特斯拉 ...

只要利率不上去，一台model S你当贡献给RBA好了。

米雪兰

四房TH 造价25万，很便宜呀。那家公司做的？

mikelee19

关注。

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:54
你光看见贼吃肉没看到贼挨打。
我有个地要上vcat hearing ...
目测5个砍成4个，利润啪嚓少台特斯拉 ...

说不定下个月3号一过，RBA还你两台。

ql_cat

那个盘开发密度很高，总共900多套房，一半是1到2房的公寓，最大的5房house，占地才430平米，4房town house才290平米。

墨尔本大伟

ql_cat 发表于 2015-1-28 22:19
那个盘开发密度很高，总共900多套房，一半是1到2房的公寓，最大的5房house，占地才430平米，4房town house ...

你猜猜TH多少钱起

mlink3

ql_cat 发表于 2015-1-28 22:19
那个盘开发密度很高，总共900多套房，一半是1到2房的公寓，最大的5房house，占地才430平米，4房town house ...

wow 这估计要卖好一阵了 估计agent 都要挤到哪里去找生意了

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:21
你猜猜TH多少钱起

120 wan 起？

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2015-1-28 22:27
120 wan 起？

那个是kew的价格。。。
我听说是75万加

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2015-1-28 22:27
那个是kew的价格。。。
我听说是75万加

那很便宜啊

天行健

知道为什么burwood投资不如clayton不？

很简单 burwood那边的居民都操蛋 分租就等着邻居去council打小报告 然后council上门找你麻烦

mlink3

天行健 发表于 2015-1-28 22:33
知道为什么burwood投资不如clayton不？

很简单 burwood那边的居民都操蛋 分租就等着邻居去council打小报告 ...

呵呵 我就被告过 头都疼死了。 四房住四个人都被他们搞的死去活来， 差点被逼疯。 而且是整租的。 council 歪理一堆 偏说是boarding house

墨尔本大伟

天行健 发表于 2015-1-28 22:33
知道为什么burwood投资不如clayton不？

很简单 burwood那边的居民都操蛋 分租就等着邻居去council打小报告 ...

要看你在哪块。。
靠近deakin ,burwood hwy 以南没人管。
靠近PLC那块死定了