同样的贷款利率，suncorp为什么算出的repayment比别家银行高 (已经有答案了）

pzh

窮人 发表于 2015-1-17 19:50
這個回答碉堡了，那是多少－ －？

该问银行

shengminqi

楼主到底是收到账单金额不对 还是就单指官网上的计算器结果不对啊？

coldfish2012

shengminqi 发表于 2015-1-17 22:09
楼主到底是收到账单金额不对 还是就单指官网上的计算器结果不对啊？

账单不对，账单上的金额就是他们官网上算的数额。

shengminqi

coldfish2012 发表于 2015-1-17 22:16
账单不对，账单上的金额就是他们官网上算的数额。

那就有点扯了，希望你搞明白了上来告知一声，谢谢！

shengminqi

如果loan statement 上写的利率是4.69，应该不会出错的，看看是不是天数多啥的？

zhangwei7461

hidden cost lz找出来去质问你的贷款经理

coldfish2012

shengminqi 发表于 2015-1-17 22:28
如果loan statement 上写的利率是4.69，应该不会出错的，看看是不是天数多啥的？ ...

天数不多的，正好一个月。金额就是官网算出来的一个月的repayment, 你有收到账单么，如果是interest only，应该也有这个问题的。

一天世界晴~

等楼主找出答案

tyw4000

我也是suncorp 去年12月刚刚贷的款 刚刚算了一下 确实是贵了十几刀左右 怎么回事！

shengminqi

coldfish2012 发表于 2015-1-17 23:14
天数不多的，正好一个月。金额就是官网算出来的一个月的repayment, 你有收到账单么，如果是interest only ...

我下周才settle到suncorp, 如果要这样就连本带利还他们算了

coldfish2012

tyw4000 发表于 2015-1-17 23:32
我也是suncorp 去年12月刚刚贷的款 刚刚算了一下 确实是贵了十几刀左右 怎么回事！ ...

其中就是有问题的，我的是多了三十多了块呢，楼上有人说是复息，我想也不是的，一个月的利息不到2000，就是复息也不可能多三十多块吧。你应该和我一样是在优惠期settle的，合同里面根本也没提到这部分的费用不是。明天去问贷款经理，这不是钱多少的问题，乱收费么。

coldfish2012

shengminqi 发表于 2015-1-18 08:18
我下周才settle到suncorp, 如果要这样就连本带利还他们算了

是的，如果是这样，还是还P+I划算些，Interest Only 相当于贷款利率4.78了

tyw4000

coldfish2012 发表于 2015-1-18 10:00
其中就是有问题的，我的是多了三十多了块呢，楼上有人说是复息，我想也不是的，一个月的利息不到2000，就 ...

我的利息这么算4.69%应该是613左右 结果收了630多
这没加上我在这个月内快结束时还加了几千offset 。 真不知道是怎么计算的。没有之前CBA的透明

shengminqi

tyw4000 发表于 2015-1-18 22:21
我的利息这么算4.69%应该是613左右 结果收了630多
这没加上我在这个月内快结束时还加了几千offset 。 真 ...

Suncorp计算器绝对有问题，但银行利率也不是按那计算器算的，银行根据你每天的closing balance算出当天利率，在相加得出月利率。 天数，offset的钱进出都会有影响，号称澳洲第五大的银行不至于犯那么低级错误

ayuanx

shengminqi 发表于 2015-1-18 22:33
Suncorp计算器绝对有问题，但银行利率也不是按那计算器算的，银行根据你每天的closing balance算出当天利 ...

我只知道 Suncorp 存款利息是看天数的，比如你存 6 个月，那么实际利率并不是笼统的算半年：年利率/2，而是看这六个月一共有多少天

coldfish2012

楼上的回答是对的，今天问了贷款经理了，利息是基于天数来计算的， 我的首次repayment是31天的利息。 下面是他的回答：

Interest is calculated on the daily loan balance and accrued and charged monthly on the anniversary of loan establishment. There will from time to time be small variations as in some cycles will have 31 days in the billing period and others only 30 and of course February only 28 days and this will result in as suggested small differences from month to month. On an average month of 30 days I would suggest the interest charge would be around $1,760 (loan balance x interest rate x 30 divided by 365). This of course does not make any allowance for changes to the loan balance or funds in an offset a/c  etc which would if course impact on the amount of interest accruing. I hope this is of some assistance.
Regards,

错怪了Suncorp了 , 说声抱歉。也顺带表扬一下我的贷款经理，友善的当地老头，回信特快，服务好，效率高。

吐槽一下Suncorp的官方repayment计算器，每个月都算成31天，误导客户。

coldfish2012

shengminqi 发表于 2015-1-18 22:33
Suncorp计算器绝对有问题，但银行利率也不是按那计算器算的，银行根据你每天的closing balance算出当天利 ...

我今天我问了贷款经理了，已经解释清楚了，不要被这个影响而选了P+I, 有offset账户，还是Interest Only划算 :)