请问，first home buyer买375000以下的房产，政府出40％的事情

marrow

还是V版记性好，就是这个东西。

susan

原帖由 villa 于 2008-6-23 16:34 发表
只在西澳，而且这个40％是上限，也不是每一个首次置业人士都可以的，有条件限制。


The program will involve the Department of Housing and Works purchasing a share of the property - up to 40 per cent -  ...

这个的意思还是和政府共有的房子咯？

xingbu

原帖由 susan 于 2008-6-23 16:14 发表
另外10月1日以后，会通过法律，关于开设first  home buyer的基金账户，first home buyer定期存钱在帐户理，政府也会帮助first home buyer存一部分钱进去作为补助。

这个是的，不过政府只对首期5000的个人储蓄co-contribute17%。

Seiya

[ 本帖最后由 Seiya 于 2008-6-23 16:43 编辑 ]

marrow

原帖由 susan 于 2008-6-23 16:37 发表

这个的意思还是和政府共有的房子咯？

应该是共有的。不然Gov赔死了。

qqyang

这个收入的要求也真是很低哦。

susan

原帖由 xingbu 于 2008-6-23 16:38 发表

这个是的，不过政府只对首期5000的个人储蓄co-contribute17%。

那也狠不错啊，白给的钱，总比一分不给的强啊。

susan

那么如果说，我要对房产进行改造，之后再把房子卖出后挣的钱，扣去成本，也要和政府分咯？

xingbu

原帖由 susan 于 2008-6-23 16:43 发表

那也狠不错啊，白给的钱，总比一分不给的强啊。

那是那是， 而且个人的储蓄可以用post tax contributions， 折扣税率只需要15%。之后取钱去买房子或者建房子都是tax free了。就是要连续存4年， 每年不少于1000。就怕4年后房子涨得买不起了。

大球球

原帖由 leeshine 于 2008-6-23 16:13 发表
政府出15W，那也是很多很多钱啊~~~
还有卖房时候还40%，那是按买价时的40%算，还是卖价时的40%啊？

I believe it is the amount when you SELL this property. Or it is too good to be true. And it is not fare to other tax payers.

However, if the property price goes down~~~~~
Government can only get less than they paid. They are at risk of losing money if the crisis like US subprimary happens.

Govenment dosnt have money, all its money comes from Tax payers.

So i dont think it is a fair policy.

Another bad one from Labor govenment.

[ 本帖最后由 大球球 于 2008-6-23 17:04 编辑 ]

SOSHELPPLZ

早就知道这个消息并研究过了。
前一个不是补助，只是和政府共有房子。 你不会是这个房子的唯一OWNER，政府也享有房子的产权。

那个所谓的first  home buyer的基金账户也不怎么实用，至少在我看来不实用。因为每年准许你存进去享受那17%的CO-C的钱有上限，每年只是很少的钱可以得到政府的contributions。

gztqm0923

有人可以解释一下吗？
我不明白啊
谢谢

springoz

工党上台之前西澳就有这个政策了，总房款必须375000刀以下，并且好像必须是你的第一套住房。
西澳政府出40%的钱和你一起共享该房产权（政府占40% 产权）。但使用人必须是你本人，不可以租出去，只能自用。
属于你的那60%如果你需要贷款，好像只能通过这家来做，LZ研究一下这个网站吧！
http://www.keystart.com.au/key/home.htm

gztqm0923

那就是说政府帮忙出房款40%的钱啊，这样就多了很多人有了自己的房子了。
当然以后如果卖的话，房款40%也给回政府吧？
但总的来说非常好啊

现在悉尼有这政策吗？西奥什么时候开始的啊？

susan

原帖由 springoz 于 2008-6-23 17:40 发表
工党上台之前西澳就有这个政策了，总房款必须375000刀以下，并且好像必须是你的第一套住房。
西澳政府出40%的钱和你一起共享该房产权（政府占40% 产权）。但使用人必须是你本人，不可以租出去，只能自用。
属于你的 ...

谢谢了，就是这个，keystart。要问问我们的会计够不够资格申请的说。

helloeatty

我在perth 的确是 keystarts program。
如果有能力 还20%  down payment 是没必要和政府 share ， 考虑到以后 要卖房 还要还 40% of market value  给政府， 是很不划算的

seanhe

上网搜一下就有了，夫妻双方收入8万一下

Devil_Star

原帖由 seanhe 于 2008-7-2 00:27 发表
上网搜一下就有了，夫妻双方收入8万一下

在西澳， 这个THRESHHOLD也太低了吧。。。

bulaohu

原帖由 qqyang 于 2008-6-23 16:42 发表
这个收入的要求也真是很低哦。

你可能理解错了，这个收入值是最高限，超过的就不能申请了

bulaohu

原帖由 susan 于 2008-6-23 16:44 发表
那么如果说，我要对房产进行改造，之后再把房子卖出后挣的钱，扣去成本，也要和政府分咯？

我觉得是，这就跟公司的股份差不多的；而且你要改造房子的话，八成还得政府同意才能动工

cai9801

1、40%是买时还是卖时？

2、如果是卖时，以后房价跌了，政府亏了。

3、如果是买时，那政府也亏吧，10年、20年后卖，房价肯定涨。政府的钱有利息吗？没有的话，10年前的10万和今天的10万怎么比啊。

jfding

原帖由 cai9801 于 2008-7-2 09:01 发表
1、40%是买时还是卖时？

2、如果是卖时，以后房价跌了，政府亏了。

3、如果是买时，那政府也亏吧，10年、20年后卖，房价肯定涨。政府的钱有利息吗？没有的话，10年前的10万和今天的10万怎么比啊。

我的理解：
  1.买的时候。
  2.可能不能自由买卖
  3.不知道产权如何规定

feier97

老公说这个收入在西澳很难生存的，他的朋友随便去趟超市，就400刀，8万的年收入那里顶得住，就是房子给你白住，也难啊。

小红耳朵

原帖由 feier97 于 2008-7-7 10:48 发表
老公说这个收入在西澳很难生存的，他的朋友随便去趟超市，就400刀，8万的年收入那里顶得住，就是房子给你白住，也难啊。

没那么夸张吧，白住房子8万都不够花，那该多奢侈啊？

lisacai

原帖由 feier97 于 2008-7-7 10:48 发表
老公说这个收入在西澳很难生存的，他的朋友随便去趟超市，就400刀，8万的年收入那里顶得住，就是房子给你白住，也难啊。

天 西澳的消费这么高？ 这样看来是不是比悉尼的还高了？

我为kitty狂

啊，不会吧，西澳的消费那么高啊！？

格格巫

原帖由 feier97 于 2008-7-7 10:48 发表
老公说这个收入在西澳很难生存的，他的朋友随便去趟超市，就400刀，8万的年收入那里顶得住，就是房子给你白住，也难啊。

你那朋友去的啥超市啊？
8万收入，白住房。。还不能活啊，西澳那么高消费吗

Puma

不要吃不到葡萄就说葡萄酸。无论如何这个政策对低收入者还是有好处的。

susan

是的，西澳的消费很高的。我们每周花在买菜上的钱，要300块左右。我从墨尔本刚到西澳的时候，去逛超市，觉得东西好贵，菜和水果比墨尔本贵好几块的感觉。
我们现在租的房子原来350每周，现在380每周。这个价钱不算高的。要是在墨尔本，我想同样的房子，最多300肯定能搞定。

feier97

我老公朋友是住在PERTH附近的一个地方，名字我说不上来。本来我老公也要去的，每星期3000多刀，可是我找不到工作，房子也要自己掏钱，光他一个人的工资，不够花就没去。他朋友老婆找了个每星期1000多刀的工作，再加上公司包房租，他们去了。那里的汽油也要2块多，很贵的。