中介推荐，黄金海岸房产投资靠谱吗？

人在悉尼已中年

发财的机会会让给你？

人在悉尼已中年

人口太少

人在悉尼已中年

天气太热都是硬伤

prawn

隔山买牛

karaoke_oz

流动人口太多是硬伤。

lovesunshine

刚掉进坑里，希望是个好坑！370K，周租金460，租客刚刚续约了一年。

zhangwei7461

lovesunshine 发表于 2015-1-9 16:37
刚掉进坑里，希望是个好坑！370K，周租金460，租客刚刚续约了一年。

那是好坑了， 应该是捡到某人割的肉了。      

lovesunshine

zhangwei7461 发表于 2015-1-9 16:40
那是好坑了， 应该是捡到某人割的肉了。

第一次买投资方，说实话不是很懂就进场了。不过小惊喜不断，43的砍到37，然后租客续约，然后房贷100%贷款。很晕。

bigtailcat

那边的房子是很TRIKY的

1919

这问题太宽泛，要拿出具体房子讨论才有意思。
中介的话不能不听，也不能都不听，他这些信息我觉得蛮好的，你要沿着思路找房子。
不是所有的都回涨的吧。我有个朋友刚买个townhouse 300k，租400，之前他扫到一个230k租400的。都是黄金海岸。不要买旅游区，surface，什么著名景点都不要去凑那个景点概念。自住户没有人喜欢住在旅游区的。她都买自住区的房子。

最后一句，也听说有人很惨的，基本2008年买入的人，都刚刚解套。阿德莱德因该也是一样把08年买的都贵

zhangwei7461

lovesunshine 发表于 2015-1-9 16:47
第一次买投资方，说实话不是很懂就进场了。不过小惊喜不断，43的砍到37，然后租客续约，然后房贷100%贷款 ...

一定是华人中介吧。  价格合适就行， 租金回报不错。

lovesunshine

zhangwei7461 发表于 2015-1-9 16:55
一定是华人中介吧。  价格合适就行， 租金回报不错。

是在家附近的小区，不是先联系的中介。sales是鬼佬。

fuleinist

prawn 发表于 2015-1-9 09:41
隔山买牛

隔山填坑

flzt

对中介一定要擦亮眼睛啊

paladinyw

我在gc待了七年多，有地产中介证但从不卖房。
60w在这买两房公寓就是大sb

智商21

maplefire 发表于 2015-1-9 09:11
看上去Brisbane 4000,4101， 4102也没有怎么涨。。。

雷锋， 你的软件下载后，怎么运行的？  好像是java格式， 是不是要先下载个可以运行的java的软件？

hu017

wangb326

我刚搬过来1年，
基础设施还在建设。

60w 买楼花肯定亏大了， 这边很多海景公寓二手大概45w左右。
如果是买黄金海岸的房子，建议40－50w左右的4房house，这边房子还是很好出租的，
而去出租比高于1/1000。
如果真有钱，建议水边靠海别墅自主，很舒服。

我买的第一套房子，离学校很近，4个房间出租能到650d，不改建的情况下。
最近打算孩子过了3个月，再买一套自住，这边现在过来很多国内裸官老婆孩子什么的。


个人觉得来黄金海岸原因，这边人真心比悉尼nice很多。
路不堵
也许自己不是爱热闹的人吧，
有缺点，一
是夏天很热，但室内开空调还好，装了个5kw的太阳能，基本不费电。
二是，好吃的中餐少
三是，学校少，只有两所大学，一所四星 格里菲斯，  另一所bond大学 （我家离格里菲斯很近，学校旁边就是新医院和轻轨起点，宝宝一个月的时候不拉便便，开车一分钟到医院，5分钟看急诊，还是让自己很满意的）

greensofa

wangb326 发表于 2015-1-9 22:59
我刚搬过来1年，
基础设施还在建设。

你好，我想在arundel买房，4房house到底值多少？

girl.y.pink.y

gold coast的房子适合自己度假不适合投资条件许可下，杂费过高。。。。。反正我是从来不建议我的朋友在gold coast投资买房除非闲钱不要以投资立场

7luckyring

不靠谱

greensofa

各位大侠，想问一下，我之前也看过几套房子，一般比房主的要价低个1.5万出offer，但房主都不肯。现在，之前看过的房子已经卖出，我可以在那里查到这套房最后卖了多少钱？

maplefire

智商21 发表于 2015-1-9 19:43
雷锋， 你的软件下载后，怎么运行的？  好像是java格式， 是不是要先下载个可以运行的java的软件？ ...

原帖有详细说明啊, 先下载JRE

wangb326

girl.y.pink.y 发表于 2015-1-9 23:20
gold coast的房子适合自己度假不适合投资条件许可下，杂费过高。。。。。反正我是从来不建议我的朋友在gold ...

杂费还好把，水＋concil rate 好像 2000 左右  带泳池 4房

wangb326

greensofa 发表于 2015-1-9 23:27
各位大侠，想问一下，我之前也看过几套房子，一般比房主的要价低个1.5万出offer，但房主都不肯。现在，之前 ...

我是要价一分没还买的，买后第二天听当时房客说有华人提现金过来买房。

wangb326

greensofa 发表于 2015-1-9 23:17
你好，我想在arundel买房，4房house到底值多少？

离大学越近 越贵，周围特别近的现在都快60w了，
西边点的大概50w上下。

followmeya

我觉得黄金海岸的物业那里就是一部血泪史....你自己找资料吧

fantom

Coomerong?

followmeya

60w在那里买楼花.....不如把钱扔到悉尼的楼花市场

唐宋

2房公寓60+, 不如在悉尼买呢。在那地方投资，还是house好。