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楼主:WACT

[地区选择] 中介推荐,黄金海岸房产投资靠谱吗? [复制链接]

发表于 2015-1-9 09:55 |显示全部楼层
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发财的机会会让给你?
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发表于 2015-1-9 09:55 |显示全部楼层
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人口太少

发表于 2015-1-9 09:56 |显示全部楼层
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天气太热都是硬伤

发表于 2015-1-9 10:41 |显示全部楼层
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隔山买牛

发表于 2015-1-9 10:50 |显示全部楼层
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流动人口太多是硬伤。

发表于 2015-1-9 16:37 |显示全部楼层
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刚掉进坑里,希望是个好坑!370K,周租金460,租客刚刚续约了一年。
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发表于 2015-1-9 16:40 |显示全部楼层
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lovesunshine 发表于 2015-1-9 16:37
刚掉进坑里,希望是个好坑!370K,周租金460,租客刚刚续约了一年。

那是好坑了, 应该是捡到某人割的肉了。      

发表于 2015-1-9 16:47 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2015-1-9 16:40
那是好坑了, 应该是捡到某人割的肉了。

第一次买投资方,说实话不是很懂就进场了。不过小惊喜不断,43的砍到37,然后租客续约,然后房贷100%贷款。很晕。

发表于 2015-1-9 16:49 |显示全部楼层
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那边的房子是很TRIKY的

发表于 2015-1-9 16:51 |显示全部楼层
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这问题太宽泛,要拿出具体房子讨论才有意思。
中介的话不能不听,也不能都不听,他这些信息我觉得蛮好的,你要沿着思路找房子。
不是所有的都回涨的吧。我有个朋友刚买个townhouse 300k,租400,之前他扫到一个230k租400的。都是黄金海岸。不要买旅游区,surface,什么著名景点都不要去凑那个景点概念。自住户没有人喜欢住在旅游区的。她都买自住区的房子。

最后一句,也听说有人很惨的,基本2008年买入的人,都刚刚解套。阿德莱德因该也是一样把08年买的都贵

发表于 2015-1-9 16:55 |显示全部楼层
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lovesunshine 发表于 2015-1-9 16:47
第一次买投资方,说实话不是很懂就进场了。不过小惊喜不断,43的砍到37,然后租客续约,然后房贷100%贷款 ...

一定是华人中介吧。  价格合适就行, 租金回报不错。
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发表于 2015-1-9 16:58 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2015-1-9 16:55
一定是华人中介吧。  价格合适就行, 租金回报不错。

是在家附近的小区,不是先联系的中介。sales是鬼佬。

发表于 2015-1-9 16:59 |显示全部楼层
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prawn 发表于 2015-1-9 09:41
隔山买牛

隔山填坑

发表于 2015-1-9 17:34 |显示全部楼层
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对中介一定要擦亮眼睛啊

发表于 2015-1-9 20:34 |显示全部楼层
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我在gc待了七年多,有地产中介证但从不卖房。
60w在这买两房公寓就是大sb

发表于 2015-1-9 20:43 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2015-1-9 09:11
看上去Brisbane 4000,4101, 4102也没有怎么涨。。。

雷锋, 你的软件下载后,怎么运行的?  好像是java格式, 是不是要先下载个可以运行的java的软件?
车贷,不看收入
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发表于 2015-1-9 20:50 |显示全部楼层
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发表于 2015-1-9 22:59 |显示全部楼层
此文章由 wangb326 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangb326 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我刚搬过来1年,
基础设施还在建设。

60w 买楼花肯定亏大了, 这边很多海景公寓二手大概45w左右。
如果是买黄金海岸的房子,建议40-50w左右的4房house,这边房子还是很好出租的,
而去出租比高于1/1000。
如果真有钱,建议水边靠海别墅自主,很舒服。

我买的第一套房子,离学校很近,4个房间出租能到650d,不改建的情况下。
最近打算孩子过了3个月,再买一套自住,这边现在过来很多国内裸官老婆孩子什么的。


个人觉得来黄金海岸原因,这边人真心比悉尼nice很多。
路不堵
也许自己不是爱热闹的人吧,
有缺点,一
是夏天很热,但室内开空调还好,装了个5kw的太阳能,基本不费电。
二是,好吃的中餐少
三是,学校少,只有两所大学,一所四星 格里菲斯,  另一所bond大学 (我家离格里菲斯很近,学校旁边就是新医院和轻轨起点,宝宝一个月的时候不拉便便,开车一分钟到医院,5分钟看急诊,还是让自己很满意的)

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发表于 2015-1-9 23:17 |显示全部楼层
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wangb326 发表于 2015-1-9 22:59
我刚搬过来1年,
基础设施还在建设。

你好,我想在arundel买房,4房house到底值多少?

发表于 2015-1-9 23:20 来自手机 |显示全部楼层
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gold coast的房子适合自己度假不适合投资条件许可下,杂费过高。。。。。反正我是从来不建议我的朋友在gold coast投资买房除非闲钱不要以投资立场

发表于 2015-1-9 23:21 |显示全部楼层
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不靠谱
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发表于 2015-1-9 23:27 |显示全部楼层
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各位大侠,想问一下,我之前也看过几套房子,一般比房主的要价低个1.5万出offer,但房主都不肯。现在,之前看过的房子已经卖出,我可以在那里查到这套房最后卖了多少钱?

发表于 2015-1-10 00:22 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2015-1-9 19:43
雷锋, 你的软件下载后,怎么运行的?  好像是java格式, 是不是要先下载个可以运行的java的软件? ...

原帖有详细说明啊, 先下载JRE

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发表于 2015-1-10 14:08 |显示全部楼层
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girl.y.pink.y 发表于 2015-1-9 23:20
gold coast的房子适合自己度假不适合投资条件许可下,杂费过高。。。。。反正我是从来不建议我的朋友在gold ...

杂费还好把,水+concil rate 好像 2000 左右  带泳池 4房

发表于 2015-1-10 14:09 |显示全部楼层
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greensofa 发表于 2015-1-9 23:27
各位大侠,想问一下,我之前也看过几套房子,一般比房主的要价低个1.5万出offer,但房主都不肯。现在,之前 ...

我是要价一分没还买的,买后第二天听当时房客说有华人提现金过来买房。

发表于 2015-1-10 14:11 |显示全部楼层
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greensofa 发表于 2015-1-9 23:17
你好,我想在arundel买房,4房house到底值多少?

离大学越近 越贵,周围特别近的现在都快60w了,
西边点的大概50w上下。
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发表于 2015-1-10 14:19 |显示全部楼层
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我觉得黄金海岸的物业那里就是一部血泪史....你自己找资料吧

发表于 2015-1-10 14:20 |显示全部楼层
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Coomerong?

发表于 2015-1-10 14:30 |显示全部楼层
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60w在那里买楼花.....不如把钱扔到悉尼的楼花市场

发表于 2015-1-10 17:08 |显示全部楼层
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2房公寓60+, 不如在悉尼买呢。在那地方投资,还是house好。

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