21 更: 阿德東南學區房，集中討論區 [复制链接]

发表于 2021-9-12 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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czhu 发表于 2021-9-12 20:33
地大方正双学区

https://m.realestate.com.au/sold ... nden+park-137058426

同樣地大方正雙學區，location更好，才1.65

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-12 21:58 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-12 21:45
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-sa-linden+park-137058426

同樣地大方正雙學區，loca ...

可能前面那个坡上更有气势？

THXMGT

dogyi

发表于 2021-9-12 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-12 20:45
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-sa-linden+park-137058426

同樣地大方正雙學區，loca ...

这个确实捡漏价毕竟地又大又平而且位置好中介偏要周五上班时间拍卖让买家捡了漏

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-12 22:28 |显示全部楼层

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感觉这1.65比前面两家分三块地的卖得还亏，周五拍卖真可能是个硬伤，一个是可能参与的买家少，另外周五没拍到或许周末还有机会可以拍其它的房子，周末房子没拍到就得再熬一周，所以买家必须要破釜沉舟

THXMGT

发表于 2021-9-12 22:41 来自手机 |显示全部楼层

週五拍賣真是硬傷嗎？真誠要買的，請一天假呀

发表于 2021-9-13 11:58 |显示全部楼层

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shen0018 发表于 2021-9-11 23:54
能问下么 unley high school这个中学怎么样？

傳統著名公校, 出過澳洲唯一的女總理, 當然成績方面你不能和glenunga 還有一些頂級私校比.

发表于 2021-9-13 12:01 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2021-9-12 21:28
感觉这1.65比前面两家分三块地的卖得还亏，周五拍卖真可能是个硬伤，一个是可能参与的买家少，另外周五没拍 ...

我也說了, 可能是漏

发表于 2021-9-13 12:06 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-12 18:12
買家是本地華人，有人可以給分析一下這房為什麼值2m嗎？

是你越看越喜歡的那個?賣了2M?我覺得那是合理的上限甚至超過了, 不過, 千金難買心頭好.......投資不一定會買, 自住就沒有說值不值得了.

杨小雯18

发表于 2021-9-13 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由杨小雯18 于 2021-9-13 12:40 编辑

滴答滴唔似一发表于 2021-9-12 19:38
34 Sunnyside Road, Beaumont, SA 5066 应该是这个

看realestate 貌似卖了260万？

又看了眼明白了两百万。两年增值60万

杨小雯18

发表于 2021-9-13 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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dogyi 发表于 2021-9-12 21:01
这个确实捡漏价毕竟地又大又平而且位置好中介偏要周五上班时间拍卖让买家捡了漏 ...

估计有我们看不到的硬伤？窄街老树；接送孩子车停满街两边....即便是漏，也是小漏
2百万的那条街，也有些车流。
单纯看图，两套房子的状况相差悬殊。

bichenyin

发表于 2021-9-13 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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deepnorth2 发表于 2021-6-27 20:26
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

现在看价钱还可以，最近Beaumont的两个1000平米的房都上2m了。房子还不错，不过跟原来比已经高出好多了

bichenyin

发表于 2021-9-13 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-12 20:45
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-sa-linden+park-137058426

同樣地大方正雙學區，loca ...

个人感觉Linden的这个很划算。没什么硬伤，Sunnyside的2m不明白，

bichenyin

发表于 2021-9-13 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-12 15:30
又是瘋價 2m成交

Price guide不過是1.6，我們都預備加20了，有種失戀的感覺

你是不是每次加一万的那个？对面气势太盛了

发表于 2021-9-13 16:45 来自手机 |显示全部楼层

bichenyin 发表于 2021-9-13 15:26
你是不是每次加一万的那个？对面气势太盛了

他每口價都是十萬，壕呀

发表于 2021-9-13 16:48 来自手机 |显示全部楼层

bichenyin 发表于 2021-9-13 15:21
现在看价钱还可以，最近Beaumont的两个1000平米的房都上2m了。房子还不错，不过跟原来比已经高出好多了 ...

Beaumont 另外一個千平房，也就1.67m

另外一個2m的破房，肯定是builder買下來拆地

发表于 2021-9-13 17:11 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-13 15:48
Beaumont 另外一個千平房，也就1.67m

另外一個2m的破房，肯定是builder買下來拆地 ...

Beaumont 看起來還是有些符合你要求,價錢在1.5-2 之內的房子啊.

发表于 2021-9-13 17:11 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-13 15:45
他每口價都是十萬，壕呀

華人就是豪, 看不少鬼佬都是一千一千的加.

alice70

发表于 2021-9-13 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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errurammo 发表于 2021-8-29 16:46
确实是这样基本南澳有正经工作的家庭都送私立的，哪怕送个学费两千块的私立，也不回会去lindenbpark这种 ...

Unley 也是有精英班的。我女儿当年上mitcham 小学考上unley 精英班。linden park 小学成绩不错是因为中国和印度家长多，比较重视教育。你说的正经工作的家庭都送私立，那大学老师，医生算不算正经工作？起码我周围的这两类职业60%把孩子送进linden park 小学

shen0018

发表于 2021-9-13 23:13 |显示全部楼层

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alice70 发表于 2021-9-13 19:37
Unley 也是有精英班的。我女儿当年上mitcham 小学考上unley 精英班。linden park 小学成绩不错是因为中国 ...

能请教下么 Unley High 精英班是啥？

alice70

发表于 2021-9-13 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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shen0018 发表于 2021-9-13 22:13
能请教下么 Unley High 精英班是啥？

7年级报名参加unley high 举办的考试，后来我们上了glenuga 的精英班，所以后续如何分班就不清楚

发表于 2021-9-14 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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shen0018 发表于 2021-9-13 22:13
能请教下么 Unley High 精英班是啥？

其实就是special interest,很多學校都有，每個學校注重的都不一樣，可以跨學區，如果考得上。

发表于 2021-10-4 22:14 来自手机 |显示全部楼层

https://www.realestate.com.au/property/34-wilkinson-rd-parkside-sa-5063

大家覺得這大地破房怎麼樣？

lennon

发表于 2021-10-5 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-10-4 21:14
https://www.realestate.com.au/property/34-wilkinson-rd-parkside-sa-5063

大家覺得這大地破房怎麼樣？ ...

关键是价格，真的，最近都涨疯了，我觉得不着急买，还是等等明年贷款限制政策下来，可能房价可以下来点。

easter

发表于 2021-10-6 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2021-10-5 13:58
关键是价格，真的，最近都涨疯了，我觉得不着急买，还是等等明年贷款限制政策下来，可能房价可以下来点。 ...

也许只是个美好愿望

lennon

发表于 2021-10-7 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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easter 发表于 2021-10-6 09:29
也许只是个美好愿望

也许吧，未来的事不好说。
但是现在跟人疯抢，真的不合算。
我们来Adelaide 12年了，看着这边的市场上上下下的。
基本3年涨，3年平，然后再3年涨。
这里和悉尼还是有点不同的

发表于 2021-10-23 23:27 |显示全部楼层

謝謝大家

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aos2001

光脚族

发表于 2021-10-24 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜!我也看了一年多，上周也签约结束了!不想再每个礼拜去看房了!也超出预期很多，没办法，也是两个小孩!

发表于 2021-10-24 11:04 来自手机 |显示全部楼层

aos2001 发表于 2021-10-24 00:09
恭喜!我也看了一年多，上周也签约结束了!不想再每个礼拜去看房了!也超出预期很多，没办法，也是两个小孩! ...

恭喜恭喜，最近買下房的都不容易，那心理壓力真的。。

maymei