123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

呆在北区不想走

再次Lockdown，是否会引来市场的再次爆发？这是本次Lockdown之后大家窝在家里反复思考的问题。
已经有多人通过小红书、微信朋友圈对前几个月抢到House的朋友表示出艳羡，这次关在家里再也不用担心家人的活动空间，可以安心度过封城的周期。
足友在论坛里也有类似的讨论。
我相信这样的情绪会在Lockdown期间蔓延，等到封城结束，是否会加速大家对House的热切追求？会以什么样的表现形式爆发？这样的情绪是否会再一次激发House市场再上一个台阶？

HolyHH

呆在北区不想走 发表于 2021-6-28 12:51
不是Heritage

这种房子改建成好房子要多少钱啊

wjoptical

呆在北区不想走 发表于 2021-6-28 13:21
再次Lockdown，是否会引来市场的再次爆发？这是本次Lockdown之后大家窝在家里反复思考的问题。
已经有多人 ...

不会，之前lock down之后的爆发是因为相比英美，澳洲疫情控制得好，资金往澳洲流动避险。

这次lock down，澳洲的vaccine rollout大幅落后于英美，可预见后面疫情对比英美不容乐观，资金人口都会反向流动避险。

大概率这次lock down会加速悉尼楼市进入熊市，个人观点

antinous

呆在北区不想走 发表于 2021-6-28 13:21
再次Lockdown，是否会引来市场的再次爆发？这是本次Lockdown之后大家窝在家里反复思考的问题。
已经有多人 ...

会

fantacity

antinous 发表于 2021-6-28 13:01
大地破房近车站，华人最爱

我还以为华人最爱是两层全砖五房五卫

HolyHH

fantacity 发表于 2021-6-28 13:35
我还以为华人最爱是两层全砖五房五卫

加呗。就是不知道要花多少米。

呆在北区不想走

HolyHH 发表于 2021-6-28 13:24
这种房子改建成好房子要多少钱啊

重建就要看你的需求了，建筑成本差异就太大了，无法一概而论。

antinous

fantacity 发表于 2021-6-28 13:35
我还以为华人最爱是两层全砖五房五卫

这种房白送我...


我一定要。

明日熬粥

呆在北区不想走 发表于 2021-6-28 13:21
再次Lockdown，是否会引来市场的再次爆发？这是本次Lockdown之后大家窝在家里反复思考的问题。
已经有多人 ...

会的。上一次lockdown之后爆发也是本地人推动，跟欧美压根儿没啥关系 足友们看的区有听说买家是美国英国来的人吗……
所以关一阵子之后澳洲人一样会更加向往house 银根一如既往地宽松也支持了这个理想步入行动

公寓嘛 大家总是不看好 但是我有一点相反意见 主要是价差扩大到一定量之后还是会有公寓的需求的 最近的租金也慢慢在往上走。

呆在北区不想走

明日熬粥 发表于 2021-6-28 16:25
会的。上一次lockdown之后爆发也是本地人推动，跟欧美压根儿没啥关系 足友们看的区有听说买家是美国英国 ...

我最近咨询了几个Broker，从他们哪里得知，现在正在批贷款的人数，还在增加，这些都是未来市场增量的资金。

bjxtju

明日熬粥 发表于 2021-6-28 16:25
会的。上一次lockdown之后爆发也是本地人推动，跟欧美压根儿没啥关系 足友们看的区有听说买家是美国英国 ...

同意。虽然不会像上次涨的那么凶，但是看英美才来买房的也是无稽之谈

山里的孩子

这次封，个人觉得，民众应该和第一次的心态不太一样，已经习惯了

wjoptical

明日熬粥 发表于 2021-6-28 16:25
会的。上一次lockdown之后爆发也是本地人推动，跟欧美压根儿没啥关系 足友们看的区有听说买家是美国英国 ...

你要是只是在eastwood，burwood，或者上北入门区，那自然看不到，不要觉得自己看到的就是全部真相。

wjoptical

bjxtju 发表于 2021-6-28 16:41
同意。虽然不会像上次涨的那么凶，但是看英美才来买房的也是无稽之谈

和英美有关的人口资金占澳洲楼市很大比重，英美情况不好，澳洲需求就会大量增加，反之亦然。

过几个月看看情况吧

明日熬粥

wjoptical 发表于 2021-6-28 17:28
你要是只是在eastwood，burwood，或者上北入门区，那自然看不到，不要觉得自己看到的就是全部真相。 ...

真厉害 那你说说看哪些区是这次英美买家来买的？

明日熬粥

wjoptical 发表于 2021-6-28 17:30
和英美有关的人口资金占澳洲楼市很大比重，英美情况不好，澳洲需求就会大量增加，反之亦然。

过几个月看 ...

英美对澳洲的投资最大的比重是债券、公司M&A、大宗商品、基金，这是人们常说的英美资金对澳洲很重要的真正流向。而不动产，英美资金还真没看上，以往亚洲中东是主力，但今年是local。
拿英美说事不如说天气冷了楼市淡下来还更靠谱些

胡桃木木

去年lockdown,在家天天看着旧房子糟心。决定还是要活在当下早点享受买个好房。解封后终于抢到房，结果装修几个月还没来的及搬家就再次lockdown.7月份我一定要速速的搬。以后再怎么lockdown我都不担心。就天天在家美美的窝着

Forthistime88

九月后市场肯定会再上一个台阶。
因为每次悉尼房市涨都是如此。
以前说钱不过是纸，现在纸都不用，数字而已，银行和各种金融机构里多的是。
换成房子既是享受，也是投资，否则数字有多大的用？想明白的人们必将继续买房！

wjoptical

明日熬粥 发表于 2021-6-28 17:52
英美对澳洲的投资最大的比重是债券、公司M&A、大宗商品、基金，这是人们常说的英美资金对澳洲很重要的真 ...

这些资金有多少直接或者间接持有不动产，有数据吗? 目测是不会低的，澳洲除了矿和不动产我是看不出还有啥值得持有的。另外光持有e3签证，双重国籍那些人的动向，就会对买卖双方的力量有很大影响。后面可以关注下英美聚居区域的卖盘。这水目测就可以浇出一个熊市，坐等看戏。

vespertine

dnt531000 发表于 2021-6-28 10:54
显示已成交，3.75M

去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

HolyHH

vespertine 发表于 2021-6-28 20:41
去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

没可能吧，这块地好像很平，走到上北火车站300米。2.2出来中介自己有多少买多少。

呆在北区不想走

vespertine 发表于 2021-6-28 20:41
去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

去年这个房子2.2M没可能吧，这个价格应该很会被扫掉的，不会价格低的那么夸张吧。

shanelee7984

vespertine 发表于 2021-6-28 20:41
去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

46 Hastings rd 地税局显示地价332万，应该去通知税局调低….

那条街离火车站远些的地块地价才到3m以下。

dnt531000

shanelee7984 发表于 2021-6-28 22:19
46 Hastings rd 地税局显示地价332万，应该去通知税局调低….

那条街离火车站远些的地块地价才到3m以下 ...

系统错误么，我也觉得奇怪，那条街地税局地价都特别高

dnt531000

vespertine 发表于 2021-6-28 20:41
去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

不太可能，地价都不止2.2

antinous

vespertine 发表于 2021-6-28 20:41
去年这个房子要价2.2M，没卖掉。。。

太扯了，可以去看看这片上次卖到3m以下是什么时候

2.2m Ryde都远不止了

antinous

明日熬粥 发表于 2021-6-28 17:46
真厉害 那你说说看哪些区是这次英美买家来买的？

lower north shore这一波不少英美的

shanelee7984

dnt531000 发表于 2021-6-28 22:25
系统错误么，我也觉得奇怪，那条街地税局地价都特别高

刚查了下附近的地块，都挺贵，好像离车站越远越便宜，有古董的又便宜一些。

fantacity

dnt531000 发表于 2021-6-28 22:25
系统错误么，我也觉得奇怪，那条街地税局地价都特别高

warrawee cherry st 和这条街地税都n贵  
传统好街 名宅荟萃

明日熬粥

wjoptical 发表于 2021-6-28 20:15
这些资金有多少直接或者间接持有不动产，有数据吗? 目测是不会低的，澳洲除了矿和不动产我是看不出还有啥 ...

目测是不会低？你是靠目测猜的啊。英美聚集区域是哪？还是没有说啊