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楼主:konichiwa

[修房建房] 2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工,入住】 [复制链接]

发表于 2016-5-26 14:56 来自手机 |显示全部楼层
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五二六工地实景打油诗
饥食方便面
渴饮自来水
一片啪啪声
疑在陆家嘴

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发表于 2016-5-26 15:22 |显示全部楼层
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80万有点不够吧,我的townhouse水泥浇灌的成本都已经到了将尽80万。。。。

再怎么说你双转house也要上100万了,除非你使用的builder或者材料是较差了。。。

祝好运,完美的梦

发表于 2016-5-26 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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my001209 发表于 2016-5-26 14:22
80万有点不够吧,我的townhouse水泥浇灌的成本都已经到了将尽80万。。。。

再怎么说你双转house也要上100 ...

你多大面积啊?也是ob?

发表于 2016-5-26 17:59 |显示全部楼层
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konichiwa 发表于 2016-5-26 16:29
你多大面积啊?也是ob?

找lend lease的人建的,在lane cove。室内200,一共282吧。没多大

发表于 2016-5-26 18:00 |显示全部楼层
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my001209 发表于 2016-5-26 14:22
80万有点不够吧,我的townhouse水泥浇灌的成本都已经到了将尽80万。。。。

再怎么说你双转house也要上100 ...

那是你不了解楼主的实力!
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2016年度奖章获得者

发表于 2016-5-26 18:11 |显示全部楼层
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konichiwa 发表于 2016-5-24 12:59
挖掘技术哪家强,我现在最有发言权,到今天为止全部挖掘结束,用了2个希腊人,一个华人,一个中东黎巴嫩人 ...

还是没说挖掘技术哪家强啊?哪个最厉害?
签名被屏蔽
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发表于 2016-5-26 18:29 来自手机 |显示全部楼层
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啪啪啪

发表于 2016-5-26 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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楼主每个工种都很熟悉啊,是专业的?

发表于 2016-5-26 18:43 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2016-5-26 17:37
楼主每个工种都很熟悉啊,是专业的?

楼主我完完全全外行,都是逼的逼的逼的逼的...

发表于 2016-5-26 18:46 |显示全部楼层
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bondzh 发表于 2016-5-26 17:11
还是没说挖掘技术哪家强啊?哪个最厉害?

第二家10吨机器的希腊人很专业人也不错,第三家华人小哥机器虽小但是人很nice价格也很评价,带hammer才900一天。第四家2吨机器的黎巴嫩brother也很不错,干活卖力。就是第一个希腊老头纯sb一个

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发表于 2016-5-26 21:11 |显示全部楼层
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mark
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发表于 2016-5-26 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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konichiwa 发表于 2016-5-26 17:43
楼主我完完全全外行,都是逼的逼的逼的逼的...


你这个逼的逼的逼的逼的~~~咳咳咳

发表于 2016-5-26 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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今天锁定render人选,外墙每平米28刀,内墙15刀,目前拿到的最低价,原定内外抹灰6万的预算可以减半,开心!

发表于 2016-5-27 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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raft slab和footing 钢筋搞定

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发表于 2016-5-27 19:06 |显示全部楼层
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又要放血啦

发表于 2016-5-27 19:08 |显示全部楼层
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看了半天才发现照片是歪的
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发表于 2016-5-27 19:27 |显示全部楼层
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第一大队 发表于 2016-5-27 18:08
看了半天才发现照片是歪的

可以治疗颈椎病

发表于 2016-5-27 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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楼主钢筋的照片是车道?

发表于 2016-5-27 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2016-5-27 18:06
又要放血啦

哪家建房不放血

发表于 2016-5-27 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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快乐的小旗 发表于 2016-5-27 18:55
楼主钢筋的照片是车道?

是basement

发表于 2016-5-28 00:20 |显示全部楼层
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据我所知OB贷款大概只有50%,LZ情况是这样吗?
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发表于 2016-5-28 00:58 |显示全部楼层
此文章由 彩色哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 彩色哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MARK

发表于 2016-6-2 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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倾情奉献,超级灰豆腐

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发表于 2016-6-2 20:34 |显示全部楼层
此文章由 ancient_fan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ancient_fan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
konichiwa 发表于 2016-6-2 19:17
倾情奉献,超级灰豆腐

有地基了。赞
天下英雄出我辈,一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中,不胜人生一场醉

发表于 2016-6-2 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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原本是弯的。

忽然又直了。

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发表于 2016-6-2 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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水泥泵车行情:

小泵车(十几米长的管)差不多90一小时。

我这个28米长,170一个小时另加一小时车程,还有每个立方水泥5刀。

据说悉尼能雇到最长泵车是55米,因为nsw州限制maximum是51米,这辆巨无霸还是挂维州牌
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发表于 2016-6-2 23:39 |显示全部楼层
此文章由 neoy12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 neoy12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
konichiwa 发表于 2016-3-15 16:26
平顶。

很多人对于平顶有看法。我觉得嘛,平胸一定是不好的,平顶未必。 ...

我喜欢平顶,只要隔热做好就行。

发表于 2016-6-2 23:40 |显示全部楼层
此文章由 breaking_bad 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 breaking_bad 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2016-6-3 00:06 |显示全部楼层
此文章由 bai-jun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bai-jun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
佩服

发表于 2016-6-3 15:26 |显示全部楼层
此文章由 konichiwa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 konichiwa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
关于定水泥的经验分享:

悉尼的水泥公司,大的有boral, hanson, holcim, 其它小的还有hytek, metromix。

COD价格通常260-270一个立方,plus gst。

builder注册账户后,价格差不多210-220一个立方,plus gst。

基础差不多用25标号水泥,25mpa 2080,意味着25标号,混20毫米的石子,80slump。

slab要用32mpa标号,其实价钱就几块钱差别。我footing干脆也用32mpa,自己房子嘛,结实一些好。

定水泥时候,如果基础沟不规则,很难估计立方量。不要多定,否则多余水泥退回去额外charge。少定,同时交代plus(or message,这是行话),也就是说你可以续订。

定的时候要这样中气十足的大声yell,20 cubic! with a plus! with a plus(message)!

pump到位,估计要20分钟准备就绪,所以pump到了就可以叫水泥车发车,每个水泥车大概6-7立方。每个水泥车要20分钟内倒好,超过的话每分钟3刀多。所以看倒水泥的速度,一般要叫水泥车之间间距10-20分钟为宜。

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参与人数 4积分 +12 收起 理由
bunny + 3 感谢分享
shawn-oz + 3 谢谢信息分享
milky_di + 3 太给力了

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