本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

smallfish

哦谢谢。

Christina

请问如果做投资房的话, 您对投资木房是怎么看的? 与同一地区的同样结构的砖房比木房是不是会便宜很多呢? 大约便宜多少您认为合理呢? 看到一个木房卖主叫价就比同一地区的同样砖房便宜大约4万元. 除了木房的持续维修费用外,还有什么其他的原因吗? 是不是未来的资本增值也比同样的砖房低呢? 谢谢!

sntroom

Christina 发表于 2012-11-25 22:02
请问如果做投资房的话, 您对投资木房是怎么看的? 与同一地区的同样结构的砖房比木房是不是会便宜很多呢? 大 ...

发现咱们这个帖子真的能学到东西，说真的，我还没遇到这样的情况。我没有买卖过木房子，只知道价格会低很多，再有就是可以拆卸搬家，至于投资潜力和相关资讯有没有懂行的人士给咱们介绍介绍？

celestine

请问同样是买1居APARTMENT 楼花，
1。一个传统老区交通不是很方便，房子每年在缓慢增长，但是价钱便宜，39。8万
2。一个新兴发展地段，交通便利，靠近大学，但是价格贵，50万 哪一个值得投资。。

sntroom

celestine 发表于 2012-11-26 16:05
请问同样是买1居APARTMENT 楼花，
1。一个传统老区交通不是很方便，房子每年在缓慢增长，但是价钱便宜，39 ...

个人意见：交通，学校，设施，周围发展潜力（别太久就行），新老都不在乎，即使买贵了，往后卖下家也会出更多的钱跟你买，因为多数人选房的思维是一致的，永远围绕有交通，学校，设施，周围发展潜力。。。。。

liuliang1958

在悉尼有一个地方叫Linley Point。什么交通，学校，设施，一切没有。买瓶牛奶、一张报纸都得开车10几分钟以上。In the middle of nowhere 很形象地形容了它。

应该便宜吧。大伙自己看看去吧。为什么？想听大侠们的高见。

Princessfiona

sntroom 发表于 2012-9-4 15:04
本人一年抛完税8万多一点吧

真诚的傢伙有问必答，好样的!
顶一下!

Princessfiona

请教楼主买楼花利弊?

steven_sa

想起个问题，如果我想买邻居的房子，但又不想让对方知道是我买咋办

sntroom

steven_sa 发表于 2012-11-29 11:33
想起个问题，如果我想买邻居的房子，但又不想让对方知道是我买咋办

通过中介他不会知道谁是买家，做INSPECTION的时候把装画好就行

sntroom

Princessfiona 发表于 2012-11-29 00:52
请教楼主买楼花利弊?

利：首付不够刚好，等N年后才成交。新房对税务有帮助。
弊：（普遍情况）贵，小，变数大
---------------------------------------------------------------网上搜搜一堆

kitten88

好帖!

Princessfiona

谢谢!

liuliang1958

此帖的确好，提供了信息，也没人在此谩骂。

steven_sa

sntroom 发表于 2012-11-30 10:08
通过中介他不会知道谁是买家，做INSPECTION的时候把装画好就行

但签合同时也有可能知道吧，不知道能否有代理人这一角色？

sntroom

steven_sa 发表于 2012-11-30 20:45
但签合同时也有可能知道吧，不知道能否有代理人这一角色？

整个过程没有可能见面的，即使签合同时也是单方面的签好，然后拿给你签。放心吧

jennychen

翻到了这个帖子.感谢LZ 给了这么多专业的建议. 学习.

能问问ESSEDNON附近最近房价的情况么? 好象房子都偏老.装修还可以的都要上1M了.

zwbs88

买chadstone要注意房建内是否有石棉。

haha53406

你好，我看到一个5室的比较新的house，还有游泳池竟然被一个中等的中介sold for 1 dollar。以你的的经验，能解释一下怎么回事吗？万分感谢

哭天抢地宝

说实话，LZ让我改变了对中介的映像。顶你。

sunpower03

不错的帖子

雪菲菲

celestine 发表于 2012-11-26 17:05
请问同样是买1居APARTMENT 楼花，
1。一个传统老区交通不是很方便，房子每年在缓慢增长，但是价钱便宜，39 ...

楼花不可靠，购买须小心

雪菲菲

sntroom 发表于 2012-11-30 10:08
通过中介他不会知道谁是买家，做INSPECTION的时候把装画好就行

你可以与中介公司签定房屋买卖合同并保密协议

liuliang1958

aonewstep 发表于 2012-11-22 09:04
Thanks so much,sorry I can't type chinese at this moment,but I heard some news that you won't pax ...

No, I don't think the statement is correct.

I think you refer to 6 year absence rule.  go google the rule if needed.

aonewstep

liuliang1958 发表于 2012-12-2 18:22
No, I don't think the statement is correct.

I think you refer to 6 year absence rule.  go google  ...

Thanks mate, appreciated

sntroom

haha53406 发表于 2012-12-1 13:36
你好，我看到一个5室的比较新的house，还有游泳池竟然被一个中等的中介sold for 1 dollar。以你的的经验， ...

你好，非正常交易，无法成交。对本地市场会造成不良影响，任何成交都必须是reasonable,不然无法入档。

liuliang1958

lz是猫本的？

remexcong

有些房子卖了，但价格对外是withheld。

请问楼主这里面是什么原因？

sntroom

remexcong 发表于 2012-12-4 08:36
有些房子卖了，但价格对外是withheld。

请问楼主这里面是什么原因？

不想透露或者交易没有完全成功

remexcong

为什么不想透露？卖得太高了还是太低了？