【墨尔本】工作生活全纪录 重新出发 向前奔跑~~

木木山高

我喜欢有能量的文字。

对于太煽情的东西，我没啥兴趣。

我看了尼采和梵高的经典书籍，我是快乐的。 ​​​

木木山高

从澳洲央行的统计数据来看，现金利率和房价存在直接关系。

每次现金利率下降时，房价都随之上涨。

反之，每次现金利率上升后，房价都会下跌。

最明显的就是2019-2021这三年，口罩事件期间利率接近于0，房价涨势良好。 ​​​

木木山高

The more you know, the more you know you don't know. ​​​

木木山高

之前有朋友问，买房/房子靠近教堂好不好？

这个问题，表面看起来没什么，很正常的一个情况，应该是没啥问题的。

但是，直到我今天路过一个教堂，看到教堂在举办一个仪式，那种长长的车子，缓缓的开进去，在教堂门口停下来，然后几个人抬进去。

现在大家应该都知道这是什么情况了，我确定肯定有人会介意这个，或者，心理会有不舒服的感觉。

回到问题本身，你问好不好，我觉得这个问题不能用好或不好来作为答案。

只能说你是否介意这些？

介意，就离远一点，不介意，那就无所谓。

木木山高

低情商VS高情商

女：细狗，这个项链/衣服/鞋子/包包/裙子/戒指/围巾好看吗？（发过来一张图片）

低情商男：这个设计有点夸张了/这个XXX有点难看/还可以再看看别的。
（被灭了，全剧终）

高情商男：我马上买。
女：还是我们家细狗有品味（眉开眼笑）。 ​​​

木木山高

生活有时候让人很焦虑，原因在于人们都向外求，其实我们应该向内求。

当我们开始向内求的时候，就会发现一个全新的世界，在那个世界里，人会无限延伸，无限向上生长。 ​​​

木木山高

长久以来，房市一直都是人们关心的话题，每天都有人在网上争论/吵架，房价走势怎么样？

我们从不参与这类讨论，因为争论意义不大。

还没买房的，就说房价会跌，以便自己可以低价入场买到想要的房子。

已经买房的，就说房价会涨，毕竟大家都希望自己的房产增值赚钱。

所以，有的人说房价跌了，有的人说房价涨了。

都正常。

毕竟我们面对的市场巨大，每个人看到的都是冰山一角。

木木山高

卤牛肉+红烧肉。

味道真的香，嘿嘿 ​​​

木木山高

有时候，我喜欢和疯疯癫癫的人在一起玩耍。 ​​​

木木山高

如果你站在童年的位置展望未来，你会说前途未卜，你会说前途无量。

但是如果站在终点看待生命的轨迹，你看到的只有一条路，你就只能看到一条命运之路。

不知道命运是什么，才知道什么是命运，所以很多人口中说着看不到未来，其实是看到了未来。

人生唯一确定的就是不确定的人生，所以大胆的去做你想做的任何事，活在当下，抓住你周围的一切美好。

木木山高

人间清醒的煮老师，也被人薅羊毛了，而且一薅就是几个亿。

煮老师家产万贯，几个亿其实不算什么了，好歹女方还一起生了十几个孩子。

这些钱，就当做是育儿经费吧。 ​​​

木木山高

煮老师花自己的钱买了大别野，自己花钱通过科学的方式生了很多孩子，自己在家开幼儿园，请阿姨照顾孩子们。

只要没有违反法律，只要孩子们健康成长，这些事情都无可厚非吧。 ​​​

木木山高

唯有被命运碾压过，才懂得时间的慈悲。

我们最初来到这个世界，是因为不得不来。

我们最终离开这个世界，是因为不得不走。

人是为了活着本身而活着，而不是为了活着之外的任何事活着。 ​​​

木木山高

今天看到一个搞笑的故事，人间清醒煮老师，以前被方舟子的安保基金骗了300万。

这点钱对煮老师来说不值得一提。

但是也充分说明，再牛逼的人，也有判断失误、看人看走眼的时候。

方肘子这个老狐狸，打着搞学术的幌子精通诈骗术，骗了很多名人和有钱人啊。

liaomingtao

木木山高 发表于 2024-6-22 01:30
今天看到一个搞笑的故事，人间清醒煮老师，以前被方舟子的安保基金骗了300万。

这点钱对煮老师来说不值得 ...

请问，煮老师是谁？

木木山高

发生通货膨胀时，房地产价格肯定会上涨，因此，拥有房产的人财富会随之增值。

而没有房子的人则更加买不起房。

其结果是，通货膨胀使那些拥有大量房产的人的收入及财富成倍地增加，没有房产或者只有少量房产人的收入和财富则相应减少、从而导致一个国家的国民收入及财富进行再分配。

通常，中、低收入群体受通货膨胀危害最重，因此，越来越多的人都把房产当作对抗通货膨胀、财富增值和保值的手段。

木木山高

专家预测说要澳洲央行要加息，怎么看？

首先，这东西很难预测。

其实加息、减息都有可能。

澳洲央行的利率走势很多时候都是跟着美国央行的政策而定的。

如果美国真的加了，那澳洲大概率也会加。 ​​​

木木山高

房屋租金回报，多少算合理？

正常的市场状况下，租金一般为房价的0.1%-0.11%比较合适。

也就是说，一个价格为100万的房子，合理的租金范围应该是$1000-1100/周。

木木山高

有时候，即使出现全球性的经济衰退或滑坡，甚至局部战争，某个地区的房产可能依然红红火火。 ​​​

木木山高

人，无法赚到认知以外的钱。

所赚的每一分钱，都是认知的变现。

所亏的每一分钱，都是认知的缺陷。 ​​​

木木山高

经常有朋友问：XXX的房子怎么样/好不好/该不该买？

如果我说：很好。

你大概率也不会买，就算你买了，我也赚不到一分钱。

如果我说：很差。

那个房产销售肯定会恨我，恨我一辈子。

对于这类问题，无论给出正面或负面的答案，对我们个人都是不利的。

对于这种里外都不讨好的事情，我们坚决不能做。

所以，我们最明智的回答就是：不知道。

木木山高

2024年亿万富翁人数最多的前20个国家。

根据《2024胡润全球富豪榜》，中国有814位亿万富翁，位居全球第一。

尽管稳居榜首，但中国在 2023-24 年间失去了约155名亿万富豪，而美国则增加了109名。

两国之间的差距现已缩小至仅14名亿万富豪。

这两个国家合计占全球3,279名亿万富翁的近一半，领先于排名第三的印度(271人)和排名第四的英国(146人)。

但总的来说，欧洲国家在亿万富豪最多的10个国家中占据了6个，在前20个亿万富翁最多的国家中占据了9个。

木木山高

在墨尔本更新中国护照的经验分享

首先下载中国领事app

注册账号的时候选择护照作为证件就好

根据个人情况填写申请表格，再上传护照照片，照片具体要求在App里有详细介绍

上传护照照片经验分享：
①白底。
②不要过度修饰，保持自然。
③不要戴首饰和发卡。
④要露出耳朵。
⑤头别太大，也别太小，头和肩膀保持合适比例。

每个人的情况不同，所以需要的材料也不同。

这些材料和表格，在中国驻墨尔本领事馆的官方网站上都有下载。

根据App里的提示，填写好材料，上传到app里就行。
       
提交申请后，初步审核大约在1-3天，如果有什么问题，会要求重新上传材料或照片，根据App里的提示做出补充、调整或修改就行。

初审通过后，在App上预约到馆办理的日期和时间。

到馆办理需要携带的文件：
App里有条码的受理页面       
护照复印件
护照原件

领事馆的工作时间只在周一到周五，上午9点-12点，下午不办公。

到达后，如果人多的话，就在门口排队。

如果人不多，就直接进去。

门卫会先审核你的材料，然后帮你拿号排队。

排队时间根据办理人数而定，各个窗口都有工作人员，所以效率很高，大概15-20分钟就排到了。

现场的领事官员会再次审核本人的材料和照片，询问一些简单的问题，然后两个大拇指录入指纹。

办理完成后他们会发一个粉色的回执收据单，别把这个纸条弄丢了，到时候凭着这个粉色纸条原件领取护照。

然后再继续关注中国领事app里的动态就行，如果状态变成待领取，就可以到馆取证了。

更新护照的过程还算顺利，大约5-6个工作日就办完了。

全程服务态度挺好，并没有网上说的那些乱七八糟的情况。

旧护照剪角、剪掉最后一页的芯片表示作废。

到馆取新护照的时候，一定要带着粉色纸条，更新护照的费用为25澳元，刷卡支付。

停车：领事馆侧门旁边有条路可以免费停车2小时。

木木山高

投资人要有异于常人的眼光和判断力，这样才能在财富游戏中获胜。 ​​​

木木山高

捷径，就是最远的路。

慢慢来，比较快。 ​​​

木木山高

今天看到有人分享，以后绝对不会让孩子做三件事：创业、赌博、炒股。

我们仔细想想，这三件事，其实本质就是同一件事，都是赌博。

木木山高

今天去了一个老房子，看到这种很有年代感的老式暖气片，猫本一些老房子，以前可能也是有暖气的。 ​​​

木木山高

今天又去户外走走，逛公园看看袋鼠。

这可能是目前见过的最大的野生袋鼠，站起来有2米高了。

木木山高

昨天看了个帖子，有个人在网上分享自己做护士的经历。

并且晒出了收入截图，年薪18.5万澳币。

这个高收入引起众多网友围观，大家纷纷表示：卧槽，做护士怎么会有这么高的收入？

说实话，我也认识一些做护士的朋友，但是并没有18.5万的收入。

我接触的护士，收入范围在7-12万左右，收入根据经验、工作时间、工作方式不同而不同。

18.5万这种的简直是凤毛麟角了，网友们讨论非常热烈。

木木山高

一般的中小品牌进购物中心，很难赚到钱了，各项收费太贵，限制太多。

购物中心存在的意义是给你打个广告，每次向人家介绍的时候，我在XXX购物中心有个店，仅此而已。