布里斯班买房攻略

UQ一闲人

14年的帖子 那个时候如果投资悉尼墨尔本的房地产 估计现在的收益率要高于布村的。

ahom

紧急通知，各位在布里斯班投资的朋友要小心本地租客，特征，30岁以上本地布里斯班白人，非常难缠。切记切记。所以尽量还是投资华人区，或者能找到各国访问者的和学生的区域。

ahom

UQ一闲人 发表于 2017-3-12 11:39
14年的帖子 那个时候如果投资悉尼墨尔本的房地产 估计现在的收益率要高于布村的。 ...

我也同意你的看法。

CookAct

ahom 发表于 2014-11-12 11:16
建了个群，有兴趣可以参与讨论哦。 群号： 302422634

这个群还在吗？

fenghuo

ahom 发表于 2017-3-18 07:09
紧急通知，各位在布里斯班投资的朋友要小心本地租客，特征，30岁以上本地布里斯班白人，非常难缠。切记切记 ...

这个算是一棍子打死了吧。。。

angelinss

lz对于今年在brisbane的房事怎么看？对于打算入市的人们有什么自己的建议呢，麻烦不吝赐教 谢谢

bayswaterresort

angelinss 发表于 2017-3-27 14:27
lz对于今年在brisbane的房事怎么看？对于打算入市的人们有什么自己的建议呢，麻烦不吝赐教 谢谢 ...

今年还是走平，因为公寓供大于求。会拖累house市场。17，18年公寓都落成后。需求消化了库存后，由于17，18年新开工数量减少。19年可能会好一些。布村长远看，是稳步升值，不会大起大落。现在房市还没有恢复到GFC之前，算是低点，而且在上升周期。可以入手。但只能是house，而且要离CBD距离不超过15公里的房子。还要注意没有flooding 的issue.

dlcat

今年供应太大了，看数量都头疼

ahom

bayswaterresort 发表于 2017-3-27 19:46
今年还是走平，因为公寓供大于求。会拖累house市场。17，18年公寓都落成后。需求消化了库存后，由于17，1 ...

完全同意。

ahom

我最近在反省自己的投资策略，这几年全球物业暴涨的原因是由于各国大量释放流动性。尤其以中国大量印钱为特征。从房价上涨看，是以中心城市疯狂上涨作为特征。因为货币持有者实在不知道还有哪种方式比在中心城市买房更加保值的方式。加上华人投资的偏好是扎堆，从众，所以造成目前的局面。对于买房自住的朋友来说，当然是要买离上班近的了。如果手里持有多套，还是需要考虑下息口变化会造成的影响。

ahom

fenghuo 发表于 2017-3-19 23:11
这个算是一棍子打死了吧。。。

布村人员构成大多来自于周边农场。多的我就不想说了。讲一个小故事，曾经有一年去阿德莱德，住小旅店，老板跟我核实半天是不是aussie。这家旅店的原则就是aussie一律不让进。旅店的老板是白人和日本人。

ann@2209

强帖留名

angelinss

bayswaterresort 发表于 2017-3-27 19:46
今年还是走平，因为公寓供大于求。会拖累house市场。17，18年公寓都落成后。需求消化了库存后，由于17，1 ...

十分感谢...

angelinss

bayswaterresort 发表于 2017-3-27 19:46
今年还是走平，因为公寓供大于求。会拖累house市场。17，18年公寓都落成后。需求消化了库存后，由于17，1 ...

请问一句，近郊的townhouse能碰吗？

距离city近一点的townhouse和距离city远一点的house.  若是给你 你怎么选呢？ 谢谢

bayswaterresort

angelinss 发表于 2017-3-28 17:46
请问一句，近郊的townhouse能碰吗？

距离city近一点的townhouse和距离city远一点的house.  若是给你 你 ...

Townhouse不碰。15公里内的house可以。

hellochina

bayswaterresort 发表于 2017-3-28 19:33
Townhouse不碰。15公里内的house可以。

20公里内走路到附近的火车站，火车30分钟到city的house能不能碰? 感觉比15公里内那些只能坐公车在路上堵一小时进城的好多了

BeSieged

oldliquor 发表于 2016-5-2 04:50
woolloongabba怎么样？网上很少说到这个区

很差 离市区很近 但是很乱 很杂

angelinss

bayswaterresort 发表于 2017-3-28 19:33
Townhouse不碰。15公里内的house可以。

thank you!

bayswaterresort

hellochina 发表于 2017-3-28 20:07
20公里内走路到附近的火车站，火车30分钟到city的house能不能碰? 感觉比15公里内那些只能坐公车在路上堵 ...

布村20公里已经太远了。20公里外，就得找马上有大型的基础设施建成或者正在建的火车线大商场之类的区，建好后价格会有一个提升。这个就需要做好功课，了解本地政府规划了。这种比较适合短线操作。长期持有还是离CBD越近越好。

hellochina

bayswaterresort 发表于 2017-3-28 23:54
布村20公里已经太远了。20公里外，就得找马上有大型的基础设施建成或者正在建的火车线大商场之类的区，建 ...

当地政府正在建一个将容纳2万学生的大学校区，2020年建成，与之配套的火车线商场等设施都会得到提高，所以我在关注

cccjq20150208

307798761 发表于 2014-11-8 10:44
楼主再讲讲 买房如何鉴别有无淹水风险吧

可以上 city council的 Flood Awareness Maps
抱歉我暂时还不能直接发送链接在回复中，希望有所帮助

tsou899

ahom 发表于 2014-11-10 05:38
我这样划分自有我这样划分的道理。有些区域华人是不能去的，布村的城市规模小，CBD对外界辐射的力量很有 ...

啰嗦王

ahom 发表于 2017-3-18 07:09
紧急通知，各位在布里斯班投资的朋友要小心本地租客，特征，30岁以上本地布里斯班白人，非常难缠。切记切记 ...

想问一下在PINELAND和sunnybank中间靠进mains road的townhouse自主或投资怎么样？

cppbug

啰嗦王 发表于 2017-3-29 22:51
想问一下在PINELAND和sunnybank中间靠进mains road的townhouse自主或投资怎么样？

townhouse不建议，多少年都不涨

ahom

今年租金降了，都是公寓量太大闹的。一夜回到解放前啊。

cccjq20150208

啰嗦王 发表于 2017-3-29 21:51
想问一下在PINELAND和sunnybank中间靠进mains road的townhouse自主或投资怎么样？

那townhouse出租还是不错的 特别是你能自己分租。但房价上涨就得期望这个大区域house大涨 顺带townhouse 飞

西关大笑

友情提示：八里坪要盖一个巨型清真寺了，各位投资者要小心。

mjax

ahom 发表于 2014-11-10 06:15
说说我个人经历的一件事情。在布村买房签合同的时候中介说要找本地律师，不能用悉尼律师。我在这一个也不认 ...

能介绍一下律师联系方式吗

mjax

楼主好，退休想去那里，redbank plains.房价适合我，请说说那里有什么不好的因素，比如治安等，不考虑交通，饮食，华人社区，喜欢寂莫，谢谢！

bayswaterresort

mjax 发表于 2017-4-16 17:01
楼主好，退休想去那里，redbank plains.房价适合我，请说说那里有什么不好的因素，比如治安等，不考虑交通 ...

Redbank plains 居民很多太平洋岛民或者是新西兰土著。领福利的比较多。治安不怎么样。不是什么好区。