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楼主:anata_t

[自购小窝] 新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！） [复制链接]

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2013-6-3 12:44 |显示全部楼层

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好贴，请教楼主，最近看了一些house，大都是80年代的砖房，
不知这一批房子有什么特点？普遍质量怎样？谢谢了

AprilXie

草鞋族

发表于 2013-6-3 15:28 |显示全部楼层

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楼主威武！！！！

shining210

草鞋族

发表于 2013-6-5 07:54 |显示全部楼层

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学习了

PIAO398

布鞋族

发表于 2013-6-5 08:07 |显示全部楼层

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学习了，谢谢

来来往往

木屐族

发表于 2013-6-17 23:13 |显示全部楼层

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这帖再看，依旧是经典中的经典，佩服！

king_wu

木屐族

发表于 2013-6-21 13:42 |显示全部楼层

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aboutblank

银靴族

发表于 2013-6-21 13:54 |显示全部楼层

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好帖

miller2

皮靴族

发表于 2013-6-21 13:58 |显示全部楼层

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楼主好像是在东南区的，我们离楼主住的也不远

也喜欢老房子，有好的老房子楼主记得推荐阿

ffoxu

金靴族

发表于 2013-6-21 17:09 |显示全部楼层

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好贴留名

anata_t

银靴族

发表于 2013-6-21 17:26 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2013-6-21 13:58
楼主好像是在东南区的，我们离楼主住的也不远

也喜欢老房子，有好的老房子楼主记得推荐阿 ...

sydcats

草鞋族

发表于 2013-6-21 17:59 |显示全部楼层

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收藏慢慢学

trunkslee21

皮靴族

发表于 2013-6-22 00:08 |显示全部楼层

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shabushabu

布鞋族

发表于 2013-6-22 00:13 |显示全部楼层

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:thumbup Tks for sharing

liujack88

银靴族

发表于 2013-6-22 00:28 |显示全部楼层

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精品中的精品

政府认证翻译

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-6-23 14:25 |显示全部楼层

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加分

sisicat

皮靴族

发表于 2013-6-24 16:55 |显示全部楼层

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好帖，受教！

Nila

布鞋族

发表于 2013-6-25 13:37 |显示全部楼层

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我觉得我在买房的道路上还有好多东西要学呀！可是最近看中的房子都跟抢一样，眨眼就没有了。怎么能最快速度买到靠谱的房子捏？

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-25 13:41 |显示全部楼层

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Nila 发表于 2013-6-25 12:37
我觉得我在买房的道路上还有好多东西要学呀！可是最近看中的房子都跟抢一样，眨眼就没有了。怎么 ...

很简单，出高价。

Nila

布鞋族

发表于 2013-6-25 13:45 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2013-6-25 12:41
很简单，出高价。

木有钱⋯⋯而且总不能盲目出价吧⋯⋯总觉得要再看看才出价啊，研究一下房子有没有问题什么的。然后第二天就被中介告知已经有十来个出价了⋯⋯

aizaicn

草鞋族

发表于 2013-7-7 00:58 |显示全部楼层

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作为一个也是喜欢老房子的人，怀着激动的心情看了楼主的帖子，真是非常有知识，说的很靠谱。

补充一下我对老房子的认识吧，
1，地理－楼主说的20'，30年代盖的房子，这样的房子一般是当时那个区第一个建房的，所以会占据最好的地理位置，要么有最好的view，要么占据繁华街区，不过后者因为马路扩充，交通加剧，一般都会很吵，所以很多人不爱买。另外，作为最早的住户，他们的土地后来会后来慢慢subdivide，也就是卖地，所以有的时候你会看到旁边邻居建的房子要比这最早的住户更大更阔绰。
2，楼主说的没错，老房子很多用料实诚，从很多细节可以看出来，不过，如果没有钱好好维护或者更新的话，那要比新房子住着还难受，比如窗户的玻璃太薄，或者plaster board太薄。（如果买老房子，要注意这些）。而且翻新老房子花的钱和精力更多，不过回报也更多。
3，老房子，除非是曾经大规模的翻新或extension，一般layout（户型）不好，70、80年以前哪有大厨房，或者卧室卫生间的理念啊。如果曾经做了extension，那么如果设计不好，更容易造成空间不合理，比如楼上好几个房间，但都要到楼下上厕所，要么是有的房间光线不好。不过这个因人而异，我就挺喜欢逛老房子“柳暗花明又一村”的感觉，有的人喜欢自然的flow。这个和风水也有关系的。
4，老房子一般层高比较高，有的人喜欢，因为觉得敞亮。不过冬天的话，会觉得比较冷。。。
5，老房子你很少看到厨房外面就是alfresco（bbq），这点新房子做的比较好，室内室外很flow。。

先想到这里说到这里啦

cicima

皮靴族

发表于 2013-7-7 08:10 |显示全部楼层

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ace-productions 发表于 2012-11-12 14:28
我觉得你很了解澳洲的建筑文化和历史，我也做了20多年的老房子木头门窗。今天感觉碰到知音了。很高兴。以 ...

请问您在悉尼吗？想问问老房子换窗的事。谢谢！

mj3g3g

铜靴族

发表于 2013-7-8 00:39 |显示全部楼层

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好文章，学习贴。LZ辛苦了。

不知什么时候可以多一个中国式

。按理说，中国的建筑文化并不亚于欧洲，历史更悠久。

srand123456789

布鞋族

发表于 2013-7-8 02:31 |显示全部楼层

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zougong

皮靴族

发表于 2013-7-9 14:52 |显示全部楼层

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总觉等看房子是很累人的事，阅后受益不浅，谢谢楼主！

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-7-9 15:14 |显示全部楼层

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神贴啊,膜拜下

叮当仔

铜靴族

发表于 2013-7-9 18:55 |显示全部楼层

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学到东西了。幸好看了这文章，不然差点就把木窗给全换了铝合金的了

crystal08418

银靴族

发表于 2013-7-9 19:13 |显示全部楼层

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留名 MARK 慢慢看非常感谢楼主的归纳总结

aulaoda

金靴族

发表于 2013-7-9 19:33 |显示全部楼层

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学习了，谢谢

aulaoda

金靴族

发表于 2013-7-9 21:31 |显示全部楼层

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楼主是行家

anata_t

银靴族

发表于 2013-7-10 16:01 |显示全部楼层

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Nila 发表于 2013-6-25 13:45
木有钱⋯⋯而且总不能盲目出价吧⋯⋯总觉得要再看看才出价啊，研究一下房子有没有问题什么的。然后第二天 ...

淡定，机会总会有的。。。

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