墨尔本各个区介绍和比较( A Study of Suburbs in Melbourne)： 一些区增加了简单评价

东门吹风

monkroad 发表于 2013-9-18 00:23
很想问下carnegie怎么样的。。。第一次购房

carnegie商业气氛浓厚，交通便利， 但区内公寓房比例很高， 不太适合家庭自住

monkroad

东门吹风 发表于 2013-9-18 11:42
carnegie商业气氛浓厚，交通便利， 但区内公寓房比例很高， 不太适合家庭自住 ...

我看的就是公寓的楼花。。。。想着住个3年左右吧 家里人来了 再寻觅大房  暂时就1，2个人住而已  不知道carnegie升值潜力如何？

monkroad

Wangmingtaoau 发表于 2013-9-18 11:39
第一次购房可以考虑买 Carnegie 的 Unit, 作为过渡

我朋友2年前买的unit 52万  现在基本要60W了  我预算也就50左右  看了半天也没有合适  只能看看公寓楼花了 感觉carnegie后期还会有升值 毕竟还是比caulfield那边生活方便很多

chase3

十分感谢  很有用必须收藏

东门吹风

monkroad 发表于 2013-9-18 22:53
我看的就是公寓的楼花。。。。想着住个3年左右吧 家里人来了 再寻觅大房  暂时就1，2个人住而已  不知道c ...

公寓的楼花还不错，carnegie 靠近monash 商学院（caulfield)， 但是现在买公寓楼花的趋势是更靠近city

thw007

Mark一下

天行健

monkroad 发表于 2013-9-18 22:53
我看的就是公寓的楼花。。。。想着住个3年左右吧 家里人来了 再寻觅大房  暂时就1，2个人住而已  不知道c ...

个人不建议买carnegie的楼花，区不怎么适合居住，公寓本来就不怎么涨值，还买楼花！ 楼花把未来3-5年的涨值都已经加在价格里了！

monkroad

仔细算过 基本未来5年多的增值都已经在售价里了  无奈想买2房unit找不到。。啊

bbjj1119

Wangmingtaoau 发表于 2012-2-27 10:51
W:
Wantirna South, Werribee, Wheelers Hill, Williams Landing, Wyndham Vale

楼主能不能指点一下，关于NOTTING HILL 啊？我有个做中介的朋友强烈推荐这个区，我实在是没有什么概念。拜托抽空点拨一下，谢谢啦。

cherry426

楼主，刚买了个60年代的老房子，想扩建个厕所和一个三四十平米的厅，请教大概花费多少？

Wangmingtaoau

bbjj1119 发表于 2013-9-24 14:17
楼主能不能指点一下，关于NOTTING HILL 啊？我有个做中介的朋友强烈推荐这个区，我实在是没有什么概念。 ...

Notting Hill 这个区我还比较喜欢，闹中取静。我第一个双层玻璃窗的项目就是在这个区做的。相对不被人注意，但是很方便的。处于东南区比较方便的位置。

培培

诺丁山风水不好

Sammy

培培 发表于 2013-9-30 10:13
诺丁山风水不好

哦？说来听听？

tkhxila

Wangmingtaoau 发表于 2012-2-27 10:49
R: Reservoir, Ringwood East, Ringwood North, Ripponlea, Rosanna, Rowville,

Rowville: 万事俱备，只差 ...

正在看Ringwood的房子，可否告诉一下Ringwood有白蚁的房子在哪条街么？谢谢！

amanday

像我们一个在Mel上班，一个在geelong上班 西边有什么选择啊？谢谢lz

Wangmingtaoau

tkhxila 发表于 2013-9-30 21:20
正在看Ringwood的房子，可否告诉一下Ringwood有白蚁的房子在哪条街么？谢谢！ ...

好像是在 Ringwood 靠北比较像丛林那一块。

Wangmingtaoau

amanday 发表于 2013-10-2 14:05
像我们一个在Mel上班，一个在geelong上班 西边有什么选择啊？谢谢lz

有没有孩子？或是将来准备不准备要小孩儿？多少预算？

一般情况下还是住在东南区，如果有为孩子考虑的话。如果只是两个人，相对问题不大。

虎虎生威

ChampionTim

Wangmingtaoau 发表于 2012-2-27 10:49
S: Scoresby, Seaford, South Morang, Springvale,

Scoresby 检查过有白蚁的房子。

听说springvale越南人比较多，really?

amanday

Wangmingtaoau 发表于 2013-10-2 15:47
有没有孩子？或是将来准备不准备要小孩儿？多少预算？

一般情况下还是住在东南区，如果有为孩子考虑的话 ...

打算明年要小朋友，预算50多吧，因为还有房贷要供，男生在mel上班。

Wangmingtaoau

amanday 发表于 2013-10-2 18:19
打算明年要小朋友，预算50多吧，因为还有房贷要供，男生在mel上班。

这是一个难题。

这个预算，有以下几个选择：

1. Point Cook, 尽量买在靠近 Towncentre 附件的二手房，优点，房子相当较新，靠近 town centre 购物，社区图书馆；缺点： Point Cook 周边的设施还没有完全建立起来；这个位置居于 Geelong 和 Mel 之间，比较折中；

2. 东南方向，Rowville, 或者 Berwick , 生活会比 Point Cook 方便一些，距离华人中心也方便，但是每天上下班路上花的时间太多了，交通费用也高。

如果短期内工作不会有变化， 相对 Point Cook 更实际一些。

其实区没有绝对的好坏，每个人的预算和需要都不一样。

amanday

看来实在不行也只能pc或者geelong了，或者altona那一带。

patriciarui

楼主能帮忙点评一下以下几个区吗？
目前预算60以内，需要分租分担贷款压力，有一岁半的小朋友，prefer house.
wantirna, wantirna south
scoresby
aspendale
或者推荐一下适合我们需求的区的unit

跪谢！！！

Wangmingtaoau

patriciarui 发表于 2013-10-2 21:43
楼主能帮忙点评一下以下几个区吗？
目前预算60以内，需要分租分担贷款压力，有一岁半的小朋友，prefer hous ...

在你选的几个区里，
wantirna south 好过wantirna,好过scoresby

aspendale 的位置过偏，虽然靠海，但大海比较不如购物，学校，交通来得实在。

Rowville 是另外一个选择，还有Ringwood North.

如果工作在西边或者北边，可以考虑西北区。

Unit 可以考虑 Chadstone 等东南交通方便的。

如果经济压力大，我更倾向买 Unit, 这样可以买在更好的区，保证生活质量和小朋友的成长。

jinluo

Wangmingtaoau 发表于 2012-2-27 10:46
H:
Hastings, Hawthorn, Hawthorn East, Highett, Hoppers Crossing, Hughesdale

为啥Hawthorn East是楼主的dream suburb？

skycloud

楼主真是高人.

skycloud

以后买房一定请楼主看房.

Tiger_sha

第一次看到这么全面的帖子，感谢楼主分享，祝生意兴隆

jennifercd

楼主重出了，很好哦。

patriciarui

Wangmingtaoau 发表于 2013-10-3 09:06
在你选的几个区里，
wantirna south 好过wantirna,好过scoresby

太感谢啦，这个预算实在是太尴尬了，如果不是考虑到将来换房，真想买到pointcook或者clayton的townhouse了
看来真该考虑unit了，多谢楼主指点！