123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

呆在北区不想走

mingsh22 发表于 2021-6-20 09:21
直播搞一下啊

这里怎么直播？只能大家接龙，最后来公布价格啊

jayne

maomaochong88 发表于 2021-6-20 08:26
啊 为啥我从图片上看门口三颗大树呢

门口的那颗算council的地，本来也动不了也建不了，前院也要红线退缩的

jayne

mingsh22 发表于 2021-6-20 09:18
这就是一个地价的感觉。。

就是卖地，我觉得还能卖更高点。不过昨天去看了20 plant st Balgowlah的拍卖，海景房也是卖地，屋内人山人海，去年6月230万买的，今年刚过一年，昨天以375万成交。到处都不便宜了，也不知道突如其来的购买力哪里来的

cataus

呆在北区不想走 发表于 2021-6-20 07:40
这是当场拍卖的最高出价。
当场流拍了，事后应该是中介劝服了屋主，接受了这个价格，所以卖掉了。 ...

这房子看着一般啊，路冲，下坡，这价格算高了。是不是三哥最后出价，符合500，1000的特色

呆在北区不想走

cataus 发表于 2021-6-20 09:46
这房子看着一般啊，路冲，下坡，这价格算高了。是不是三哥最后出价，符合500，1000的特色 ...

是华人买家买的。

阿开

最后成交价多少？？

hxyconan

jayne 发表于 2021-6-20 09:41
门口的那颗算council的地，本来也动不了也建不了，前院也要红线退缩的

是嘛？不是吧，又没有easement，也不用扩建马路，为毛是council的地呢

newSYDer

17 cornwall比起167 bobbin head road，哪个划算？

阿开

newSYDer 发表于 2021-6-20 12:06
17 cornwall比起167 bobbin head road，哪个划算？

真难选 冬眠闹街VS西面稍安静树也不是很多的街

newSYDer

阿开 发表于 2021-6-20 12:09
真难选 冬眠闹街VS西面稍安静树也不是很多的街

也是，都是high side，整条街的高点

呆在北区不想走

17 Cornwall Ave, Turramurra刚刚拍卖，2.75M Sold
比较之前的几个临近的成交
47 Kissing Point RD  20年11月成交，2.83M
6 Cornwall Ave,    今年3月卖的，2.46M
23A Kissing Point RD  今年4月卖的，2.75M
看来市场还是在啊，并没有往下走。

hxyconan

呆在北区不想走 发表于 2021-6-20 12:38
17 Cornwall Ave, Turramurra刚刚拍卖，2.75M Sold
比较之前的几个临近的成交
47 Kissing Point RD  20年11 ...

kissing point主街略吵，相对来说拐进去的那些静街更值得拥有。尤其是静街上地条件好的地块，住着更舒服。这些地方2018 19年的时候1.8左右，今年为什么这么疯，原因大家都懂，未来怎样，很难说，水退了才知道谁在裸泳哪个值钱

悉尼律师

呆在北区不想走 发表于 2021-6-20 12:38
17 Cornwall Ave, Turramurra刚刚拍卖，2.75M Sold
比较之前的几个临近的成交
47 Kissing Point RD  20年11 ...

惯性还在 至少第一次加息6个月后才会有实质性的价格下降的可能

nunurosegarden

89 warrimoo ave St ives这个卖3.92m，有人给讲解一下吗？貌似那条还不是小路。我对那边不熟，想学习一下

喜欢蓝天

呆在北区不想走 发表于 2021-6-20 12:38
17 Cornwall Ave, Turramurra刚刚拍卖，2.75M Sold
比较之前的几个临近的成交
47 Kissing Point RD  20年11 ...

价格和有些差不多同等的区比较，还算可以了。

呆在北区不想走

nunurosegarden 发表于 2021-6-20 13:48
89 warrimoo ave St ives这个卖3.92m，有人给讲解一下吗？貌似那条还不是小路。我对那边不熟，想学习一下 ...

首先89 warrimoo ave 还算是 St ives ，没过土狼路（Toolang Rd）,不算Chase。
其次warrimoo ave不算车特别多，只有住在Chase里面的人才会经过，而且还有其他多条道路分流车辆。
最后，作为一个Single Level的大5房，这是最受Local欢迎的产品，卖到这个价格，应该是合理的。

UNION369

呆在北区不想走 发表于 2021-6-19 20:01
只有一个人2.85出价，流拍
街道一般，房子往下走很深，房子四层，房间都没问题，347室内面积，挨着bush， ...

咨询一下：房子挨着bush好不好？

呆在北区不想走

UNION369 发表于 2021-6-20 23:49
咨询一下：房子挨着bush好不好？

这个要看自己喜好，有人喜欢靠着树，觉得生活很有诗意。
但是有些人觉得靠Bush太近，小动物多，夏天蚊子多，而且有火灾的隐患。

ddddc

UNION369 发表于 2021-6-20 23:49
咨询一下：房子挨着bush好不好？

喜欢的人会很喜欢，这是诗情画意和与自然融为一体的感觉。这等于买房子送私家树林，很划算的交易。

不喜欢的人就会觉得这是难以接受的。动物，蚊虫，野草，大树，防火隐患这些问题已经被提及过了。再想想晚上看出去乌漆麻黑的一片，不少人已经打退堂鼓了。

买自住房的话，做选择的时候要稍微参照一下自己成长时候的生活，不要单单跟随想象中的生活。如果你是一二线大城市出来，从小就住在高层公寓的，动手能力一般的或者没觉得花园劳动是享受的，买bush旁边的房子或者各种老house前就一定要慎重考虑。买对了是生活的享受，买错了是对生活的摧残。

Gujim

每年可以省很多烟????吖

呆在北区不想走

107 Ashley St, Roseville  时隔一月，终于售出，3.55M
这套物业属于Chatswood周边典型的3房物业，后院朝北，中规中矩。
当时的拍卖记忆深刻，拍卖从一对西人夫妇的3.2M起拍，仅有一组华人家庭应战，西人夫妇看得出是很想拿下，对于华人家庭的出价都是秒回加价，直到3.45M的价格，华人家庭直接放弃，西人夫妇也不愿再加价，流拍告终。
到今天能够以3.55M的价格售出，也算不错的结局。

mingsh22

呆在北区不想走 发表于 2021-6-21 14:48
107 Ashley St, Roseville  时隔一月，终于售出，3.55M
这套物业属于Chatswood周边典型的3房物业，后院朝北 ...

最后买家是华人还是西人？

呆在北区不想走

mingsh22 发表于 2021-6-21 19:32
最后买家是华人还是西人？

华人，咱们同胞

mingsh22

呆在北区不想走 发表于 2021-6-21 21:08
华人，咱们同胞

为之前的鬼佬家庭感到惋惜。。。记得当时那鬼佬拍卖的时候好坚定的

whzopecc

这院子里那么宽的easement也不在意啊

ydon8102

mingsh22 发表于 2021-6-21 21:50
为之前的鬼佬家庭感到惋惜。。。记得当时那鬼佬拍卖的时候好坚定的

记得有人说鬼佬是托来着哈哈

mingsh22

ydon8102 发表于 2021-6-21 22:06
记得有人说鬼佬是托来着哈哈

倒是有点这个意思。。哈哈

呆在北区不想走

mingsh22 发表于 2021-6-21 21:50
为之前的鬼佬家庭感到惋惜。。。记得当时那鬼佬拍卖的时候好坚定的

你也在场啊，当时西人买家确实很坚挺。

呆在北区不想走

22A Agincourt Road, Marsfied 卖掉了，这是一个设计不错的Duplex Site
上周六，大雨中拍卖，基本都是中东builder在喊价，最终2.4M流拍。
最终中介PUSH买家适当提高报价，双方协商以2.48M成交
这个房子在Metro线之上，修建的时候很多东西需要Metro批准，相对比较耽误时间。

悉尼律师

呆在北区不想走 发表于 2021-6-22 10:20
22A Agincourt Road, Marsfied 卖掉了，这是一个设计不错的Duplex Site
上周六，大雨中拍卖，基本都是中东b ...

600平米不到的site 每套造完建筑面积200都不到，能卖多少? 200万?