melbourne 老房推到重建

joeyddd

3个树2000还行。

zzz

英子 发表于 2021-6-12 23:38
尽量把不能轻易更换的东西如砖头，屋顶，楼梯等，建房的时候就升级好，有些项目比如厨房和浴室的台面和柜 ...

谢谢宝贵建议

天涯芳草

英子 发表于 2021-6-12 16:01
我不清楚其他builder是怎么收费的，porter Davis 收费步骤是这样的：
1、签preliminary 合约时，付2000刀 ...

如果贷款的话这钱由银行直接转吗？还有你决定最后做colorbond的fence 了吗？

英子

天涯芳草 发表于 2021-6-14 15:09
如果贷款的话这钱由银行直接转吗？还有你决定最后做colorbond的fence 了吗？ ...

我不清楚贷款盖房是如何操作的。我家和那个讨厌的邻居边上的篱笆肯定是要换成colorbond的，而且是由我家出这笔费用，我问了一个做fence的，9米长的colorbondfence包工包料是1000刀。对于这截篱笆我还没定下来是找人做，还是DIY。我问了问卖篱笆的店里员工，他说这种篱笆可以diy，自己去买材料的话大概400-500刀就够了。

zzz

英子，升级砖瓦要多少钱？

英子

zzz 发表于 2021-6-14 19:46
英子，升级砖瓦要多少钱？

级别不一样，房子大小不一样，加的钱不一样。砖头：几千～上万；瓦片：几百～大几千

英子

zzz 发表于 2021-6-12 22:07
如果两者最后的差距不大，那就太好了，我是担心我现在的报价已经夹道很高了，我怕再签正式合同的时候，他 ...

你tender里面的价格包括升级的预估价在里面了吗？

英子

zzz 发表于 2021-6-12 22:07
如果两者最后的差距不大，那就太好了，我是担心我现在的报价已经夹道很高了，我怕再签正式合同的时候，他 ...

我家tender合约上的价格把升级大概需要7万刀已经计入其中了。后来到选色中心升级时，发现7万刀远远不够升级tender中预计的项目。所以，地毯，地板，4个浴室的橱柜都没有升级，砖头级别也没升到和展示房一样，石头台面也没升级到最高级别，最后才把合同价控制得和tender合约价差不多。

zzz

英子 发表于 2021-6-14 19:57
你tender里面的价格包括升级的预估价在里面了吗？

放在里面，我没要啥升级，我主要让他加了窗户，改升了层高，淋浴和厕所对换，把主卧和en-suite 换过来，然后画了个图，给了我这个tender, 里面的都是他给我加的，他说这样能和展示房接近些。

zzz

英子 发表于 2021-6-14 20:15
我家tender合约上的价格把升级大概需要7万刀已经计入其中了。后来到选色中心升级时，发现7万刀远远不够升 ...

我觉得奇怪，我看的升级手册里package,全加一起也就2万多。砖升级写的是加$5000 ， 瓦升级，$2000。我不明白，升级加site cost 要13万。你的这7万咋还远不够，啥那么贵啊。

zzz

英子 发表于 2021-6-14 20:15
我家tender合约上的价格把升级大概需要7万刀已经计入其中了。后来到选色中心升级时，发现7万刀远远不够升 ...

你签tender 时不是已经列出了价格和项目了吗？为啥到了选色中心，就不够了？他们价格有隐藏？

jxwh

英子

zzz 发表于 2021-6-14 20:39
我觉得奇怪，我看的升级手册里package,全加一起也就2万多。砖升级写的是加$5000 ， 瓦升级，$2000。我不 ...

厨房烤漆橱柜1万多，石头台面大几千，水冷空调大几千，冷气和暖气的控制器升级加了2000左右，灯加插座大几千，地砖大几千，几十个门升级大几千，部分地毯改成地板上千，砖头大几千，瓦片几百，水龙头+所有把手+浴室毛巾架+洗手池大几千，主卧烤漆橱柜几千。

英子

zzz 发表于 2021-6-14 20:43
你签tender 时不是已经列出了价格和项目了吗？为啥到了选色中心，就不够了？他们价格有隐藏？ ...

tender列出的升级价格和项目主要是结构方面的升级，如加门，加窗，加层高等，其他方面的升级只是加了预估价。选色中心实际上是对每样东西的色彩，款式，材质以及空调，灯，开关等方面再进行具体升级和报价。

zzz

英子 发表于 2021-6-14 20:58
厨房烤漆橱柜1万多，石头台面大几千，水冷空调大几千，冷气和暖气的控制器升级加了2000左右，灯加插座大 ...

我前些年装修的厨房，全部烤漆，十多个抽屉，40毫米石头台面，包括2米island ,才花了一万5，电器用Miele和Bosch的，地板quicksteps的，结果发现盖新房我全都得降级。

英子

不论是橱柜，还是石头，或是地砖，不同材质，不同款式，价格相差很大，tender的时候，不会给这些东西具体报价的。

英子

zzz 发表于 2021-6-14 21:15
我前些年装修的厨房，全部烤漆，十多个抽屉，40毫米石头台面，包括2米island ,才花了一万5，电器用Miele ...

如果现在装修一个厨房，最少需要3—4万

英子

漆刷好了

英子

今天去工地，好几个local工人在干活，大部分的水龙头和水池都装好了！

英子

当初合同里四个小洗手间选的是这款水龙头，今天在现场看到的是上图中的水龙头，感觉被builder换了。

zzz

这个墙漆配上白框漂亮，我就想要这个效果的。英子，你说门都是升级的？门框和cornice 还有skirting board 是不是也升级了？墙漆也升级了吧？因为一般只刷一种颜色啊。求颜色。

英子

zzz 发表于 2021-6-15 16:50
这个墙漆配上白框漂亮，我就想要这个效果的。英子，你说门都是升级的？门框和cornice 还有skirting board  ...

门和踢脚线都升级了，cornice是inclusion，内墙颜色是southwards

zhangxiaoli

英子 发表于 2021-6-15 16:46
当初合同里四个小洗手间选的是这款水龙头，今天在现场看到的是上图中的水龙头，感觉被builder换了。 ...

你看下合同，如果不是你升级的水龙头，告诉你SITE MANAGER，有时候他们是会搞错，也不是偷工减料

zhangxiaoli

英子 发表于 2021-6-15 17:29
门和踢脚线都升级了，cornice是inclusion，内墙颜色是southwards

这个好看，好喜欢
我们的没想到

英子

zhangxiaoli 发表于 2021-6-15 17:35
你看下合同，如果不是你升级的水龙头，告诉你SITE MANAGER，有时候他们是会搞错，也不是偷工减料 ...

我选的这个水龙头是inclusion里的，明天我去工地double check一下装的水龙头是什么品牌。合同里有水龙头的品牌和型号，如果不一致，再和site manager联系。经过double check，所装的水龙头确实是我们选的那个牌子，但看着就是和选色中心的那个有点不一样，也许是厂家在款式上做了稍微的改动。

英子

zhangxiaoli 发表于 2021-6-15 17:35
这个好看，好喜欢
我们的没想到

你家的那种很简洁大方。

zhangxiaoli

英子 发表于 2021-6-15 17:55
你家的那种很简洁大方。

我们家的是最基本的
这个细节还是得升级更有品味，耐看

zzz

英子 发表于 2021-6-15 17:29
门和踢脚线都升级了，cornice是inclusion，内墙颜色是southwards

看来细节很重要啊，档次一下子就上来了。这个门是咋个升级？高度，pattern还是门的材质？

英子

zzz 发表于 2021-6-15 18:09
看来细节很重要啊，档次一下子就上来了。这个门是咋个升级？高度，pattern还是门的材质？ ...

主要是pattern升级

英子

zzz 发表于 2021-6-15 18:09
看来细节很重要啊，档次一下子就上来了。这个门是咋个升级？高度，pattern还是门的材质？ ...

高度是标配，楼下门高2340，楼上门高2040