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楼主:YUSHILIANG

[生意经营] 买鱼薯店试店阶段发问 [复制链接]

发表于 2009-9-10 20:45 |显示全部楼层

此文章由 budgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 budgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 沉默东 于 2009-9-10 18:15 发表
我觉得说房东坏有失公允，因为楼主再买这个店的时候，根本就没有和房东接触，要求续签租约，而是买卖双方在中介的斡旋下直接成交，应该说坏的人是前店主，但是如果买主有经验也不会出现这种情况，希望买生意的朋友通 ...

LZ买生意时，除了生意合同，还要TRANSFER LEASE，这个是要房东签字的，房东不想继续出租房子，应该给新买家提个醒

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发表于 2009-9-10 21:07 |显示全部楼层

回复 452# 的帖子

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你说的这是正常生意转让程序必须经过的步骤，问题是买家没有提出这样的要求，而卖家又极力回避租约的事情，其它相关人比如中介和律师又没有提出来租约转让需要房东签字，房东又不知道买卖双方的交易，（但是卖家肯定知道的)，不就出现了房东不转让租约的事情了吗

发表于 2009-9-10 22:01 |显示全部楼层

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还有这种事，买生意没转租约？那LZ的律师？？？

发表于 2009-9-11 12:37 |显示全部楼层

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当时图便宜跟卖家一个律师才交700元也很快，结果，，律师和中介都认识所以一起把我骗啦

新世纪得COLLIN SHI把店卖给我得千万不要卖他那里得生意这么不厚道得上海人可恨

我认识很多上海人都很厚道很好，可是中介里得人就不同啦！

我们得饮料和存货可怎么办呀？请大家帮忙！

还有这店是我老婆同意批准才卖得我没有任何说话权跟我没关系跟他撇清关系哈哈

发表于 2009-9-11 12:41 |显示全部楼层

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房东人还不错肯出钱已经不错啦不管他想做什么都无所谓

我现在在找工作他还介绍工作给我做还算不错得一个人

这个帖子快半年啦哈哈最后得结果只能是这样

如果有机遇我们会向华人报社宣传一下此事！社会太黑暗，现在澳洲像我们这样留学后想留下做生意得人太多！不能让后来人在吃亏受骗！

发表于 2009-9-11 12:42 |显示全部楼层

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前几天论坛上得朋友来我们店买走2箱可乐人很好给我一个律师得电话那律师非常负责

以后谁有关于生意上得需要可以给我打电话！！！！！！！

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发表于 2009-9-11 13:14 |显示全部楼层

此文章由 oni888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oni888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再接再励没什么大不了的

发表于 2009-9-11 17:05 |显示全部楼层

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楼主，给我一个电话，我看看你有什么可以卖的，我帮助你接一些。你也不容易。我始终认为，你的现状，卖给东主是明智的选择。

发表于 2009-9-11 17:08 |显示全部楼层

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另外你的冰柜和冰箱处理吗，还有收银机什么的？

发表于 2009-9-12 00:16 |显示全部楼层

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有没有那种食品保温的柜子呢？

发表于 2009-9-12 12:48 |显示全部楼层

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食品保温得柜子有你过来吧还有保鲜得你过来吧哈哈

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发表于 2009-9-12 12:48 |显示全部楼层

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谢谢您沉默！我把我手机给大家留下吧 0433888100 谢谢

发表于 2009-9-12 12:56 |显示全部楼层

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店里电话98504251

发表于 2009-9-12 13:23 |显示全部楼层

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晕进来学习一下经营没想到已经。。。。

世事如棋新陈代谢真快。。。

发表于 2009-9-12 17:37 |显示全部楼层

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???半年不快也不慢在熬半年有是另外一回事啦

发表于 2009-9-12 21:06 |显示全部楼层

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找到这个跟NEW CENTRY 一起合伙隐瞒我们得律师啦

周昌德 PETRUS 公司： RTC LEGAL 地址： 82A Ashley Street Footscray West 3012 电话： 96895535 手机： 0411401 452

大家请留意这个律师谢谢

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发表于 2009-9-12 22:08 |显示全部楼层

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咳，怎么能是他呢，香港人，他确实整天都很忙，最大的特点是收费便宜，但是他并不很专业，干律师行当也不过5年时间以前是房屋中介，人不错，很和蔼，但他并不很专业，我在他那里做了好几个了，主要就是收费便宜，但是真正把关要靠你自己，我用他就是这样。等我星期一打电话给他，要他以后注意这样的事情，别为了挣钱，留下很多后遗症。

发表于 2009-9-12 22:24 |显示全部楼层

此文章由 brian4206 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brian4206 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leo，
其實，lz他們做得蠻好吃的。。。可惜了
今天看生意還不錯。。。
以後做生意一定要小心小心

发表于 2009-9-13 11:50 |显示全部楼层

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这个世界还真不大，我两年多以前买生意也是请的这个律师，和卖方同请一个律师。我们当时也没有什么经验，但买生意和转租约手续还是齐备的。

发表于 2009-9-13 14:30 |显示全部楼层

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我没有说他怎么样就是我们没经验律师也太忙就疏忽啦这就是我们得 “命运”

认啦。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

发表于 2009-9-13 15:17 |显示全部楼层

此文章由蔚蓝的海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蔚蓝的海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也是刚接手了一家小鱼薯店，卖家只带了我们一个星期，Settle 后就失踪了，打电话也不接。
碰巧看到这个帖子，早上到LZ的店里，LZ跟我们分享了很多很好的经验。
在此谢谢LZ 。

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发表于 2009-9-13 19:57 |显示全部楼层

谢谢搂主

此文章由 sandyliuxsw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sandyliuxsw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我明年6月到墨尔本，打算买个生意做，多谢搂主事先给我打个预防针！凭你的年龄和经历，日后肯定会做成大生意的，祝你好运！

发表于 2009-9-13 21:21 |显示全部楼层

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大家有空就过来吃一下我们的FISH AND CHIPS，在关门之前，欢迎

发表于 2009-9-16 11:40 |显示全部楼层

此文章由 zyx1992 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zyx1992 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我来墨尔本快一年了，通过周律师买了两个生意，一处房子。没什么不妥呀？而且现在我的朋友正在通过周律师买生意，10月份接店。

发表于 2009-9-16 13:09 |显示全部楼层

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主要是我们没经验不能怪律师祝您好运一年内买两个生意加油

发表于 2009-9-16 13:12 |显示全部楼层

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还有我们这现在有个小型得保温柜可以放2个大得 4个小得要出价多少钱那？还有放沙拉保冷得柜子有谁要吗？保温已经有人预定但不知道出到少钱好嘿嘿

论坛上得朋友开咖啡得昨天打电话给我也是和这家中介和这个律师有些摩擦唉这个世界上就是这样相对得有得时候很好有得人跟人合作起来就很差得效果可能我们互相克住对方吧！！

大家看看帖子就一笑而过吧！！！

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发表于 2009-9-16 13:33 |显示全部楼层

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LZ是一个心胸宽广的人

发表于 2009-9-16 14:54 |显示全部楼层

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来这儿就为了一个身份，律师也给我介绍过新世纪中介，但我不相信他们

发表于 2009-9-16 17:59 |显示全部楼层

回复 479# 的帖子

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也别太绝对，他们也有好的生意，就看你的运气和判断力

发表于 2009-9-18 00:04 |显示全部楼层

此文章由魔公原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者魔公所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就这样给房东了？

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