盖房历程：房子已经裂了，正在交涉中，当初，是多么的相信Porter Davis.......

thomas128

原帖由 西皮二黄 于 2009-9-28 10:31 发表

9月1号到十一月15号之间不能用hoop net抓...

大洋路沿岸这里都有螃蟹抓的，回头我再去的时候来招呼你哈

好啊，我以前每次去lake entrance，还得租房子住。 如果能就近抓就好了，秋末冬初的螃蟹最肥啊。

thomas128

今天去新房子做Pc inspection，早上十点一刻开始，中午十二点零三结束，做了差不多两个小时吧，发现了很多可修可不修的小问题，睁一只眼，闭一只眼，基本就算过了吧。

由于天气不太好，一直下雨。PD 在package里边给装的节能灯度数又实在太低，所以屋子中照明不足，挑问题的难度无形中增大了许多。

在inspection 之前，PD已经做过一次质量检测，所以房子外观方面，瓦、砖、玻璃窗这些基本没什么毛病。gutter 上有几处油漆被人用梯子划脱，SS记录之后，随时都可以补漆。

墙面上的缺陷不多，主要是因为光线暗，外加我和老婆都是近视眼。几处plasterboard 有凸起现象，标记后可以维修。

整个内装修质量最差的就是cornice、skirt以及plasterboard，PD将此活包给了一队同胞做。而这伙同胞显然是半路出家，活干得很糙。cornice 与plasterboard衔接处从侧下方看，多处呈现明显的波浪状。SS最后标记得实在不耐烦，只好准备全屋做调整。

此外，在lounge和bedroom2、3之间的小门上方，有一小段plasterboard明显向墙内倾斜。SS说这个修起来难度较大，不过他会尽量处理。由于倾斜角度在工程允许范围最大值内，参照目前PD的做事风格，我估计到最后他也不会修，准备能糊弄就糊弄了。

PD的电工之表现是出人意料的差。最初做电路图时，便一个错误挨着一个错误。好在俺是做热控出身，对付简单的照明电路图还没问题。逐一标出来请他改正了。今天去验收，发现预留给alarm 的电源插座和电话线插座都没装。图纸上有，但是在施工时，电工忘记了。

在浴室和ensuit，找到了两处瓷砖黏贴不平点。SS表示修起来很容易，希望他交钥匙之前能修好吧。

duct heating 和 水冷空调都不能投入使用。已经装好了，但SS手中没开机专用的钥匙。所以无法工作。要在交钥匙当天才能验收。今天只能忽略。

就这些了，这周是开工的第二十一周，终于熬出了头。PD合同上写着153天完工，所以，下周四正式交钥匙。可怜我的fence和driverway到现在还没着落呢。懊恼至极。

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-9-28 11:27 发表
how's your PCI??any news?

查完了，凑合着过吧。水冷空调今天没法做检测，所以没法告诉你效果如何，实在抱歉了。

vikki

没关系的.

你的FENCE还没着落啊??

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-9-28 15:29 发表
没关系的.

你的FENCE还没着落啊??

刚开车到家，还没给你推荐的印度老兄打电话。在我搬家之前，肯定不会有着落了。
邻居们签字也得等几周吧
况且我背后有一个邻居是炒地皮的，跟我共享八米fence，却一直没盖房子。他的地皮从买了之后，就一直在倒手。

cygrace

恭喜恭喜, 要搬家了.

西皮二黄

恭喜恭喜，又一位TX马上要顺利毕业了。

thomas128

交钥匙了，从下个月开始不用给别人付房租了

     今天上午10点到达房子处，SS早已等在那里了。还有一堆工人安灶台，抽油烟机，热水器。
没等他们把活干完，SS便催着我们去交钱拿钥匙。然后PD的admin照例给了一副花园手套，几包花籽做礼物。下午返回，灶台等已经安装完毕。热风和空调要等到明天早晨，安全系统是明天上午，零零散散一大堆，都是这几天。
很兴奋，不仅仅为房子，也为了从下月开始不用给别人付房租了。以前在camberwell租的一套apartment，每周将近三百块呢。因为不喜欢跟人分租，所以负担很重的说。
好处说完了，现在开始说问题。

第一点，宽带暂时安不上，因为在这里盖新房的人太多，户户都要装宽带，所以telstra 的设备满负荷了，要排队才给装，至于排到多久，按澳洲效率，恐怕得三个月以后了。
所以呢，今天就不发照片了，我现在用的无线网，改天回租的房子那边，再贴几张上来。
第二，比宽带暂时安不上还令人头疼的是，telstra 说，他们的电话也满负荷了。三个月内，恐怕电话也开通不了。Telstra给出的替代方案是，明天送一个特别设备来，可以当有有线电话使，但使用无线网络。（小灵通？）收费么，还是按有线电话。
第三，由于builder不负责做车道和fence，现在房子周围毫无遮挡。下午费了九牛二虎之力终于在车库门口垫出了斜坡，把车入库了。否则，车也得停在外边。未必有人偷，被过路的袋鼠先生捣上两下，麻烦可就大了。

好了，不多啰嗦。盖房有很多波折，特别是签正式合同前，很不舒服。但总体来说，对PD的基本评价目前还算满意。合同上说153天完工，实际上用了146天。如果不是因为前一个ss被别的公司挖角，也许还会更快些。

接下来要弄fence，车道，landscape，搬家，麻烦事情一大堆。有问题，我会随时上来给大家汇报。顺便提一句，盖新房的同学们注意一下车库侧面的房檐大小。我的房子倒没什么问题，但后边一家邻居的房子，车库侧墙明显盖在了房檐之外。好像在澳洲这边，这样盖不算违规。但非常难看。

budgie

"车库侧墙明显盖在了房檐之外。好像在澳洲这边，这样盖不算违规。但非常难看", lz下次发张图上来看看，我想象不出来

n95

现在为了赶工，nnd闭着眼睛凭着想象乱作

jojoeyes

Thomas终于修成正果了，强烈恭喜啊，我的八字还没一撇呢

mxl

修成正果，乔迁之喜！ 恭喜啦

西皮二黄

原帖由 budgie 于 2009-10-8 21:50 发表
"车库侧墙明显盖在了房檐之外。好像在澳洲这边，这样盖不算违规。但非常难看", lz下次发张图上来看看，我想象不出来

同疑惑....

差点忘了说，恭喜thomas.

qiyn

恭喜lz！

babylanghuang

恭喜恭喜！

thomas128

谢谢，谢谢。
希望大家的房子也称心如意。
今天安了alarm，bosch的，足迹里边ocean老兄推荐的，安装公司给了不错的折扣。服务人员很专业，感觉很棒。
如果哪位同学准备安，推荐找这家公司。

昨夜冻了半死，带了个电热，却不太管用。今天早晨heating和cooling的调试人员到位。PD给的，都是最简单版。技术么，自然不会太进步了。

heating功效不错，噪音有点儿大。cooling噪音还可以，功效么，我当时正冷得龇牙，没仔细试。早晨室内温度只有十度，那个调试人员居然只穿短裤来干活，佩服。

starchu

原帖由 thomas128 于 2009-10-9 22:14 发表
谢谢，谢谢。
希望大家的房子也称心如意。
今天安了alarm，bosch的，足迹里边ocean老兄推荐的，安装公司给了不错的折扣。服务人员很专业，感觉很棒。
如果哪位同学准备安，推荐找这家公司。

昨夜冻了半死，带了 ...

alarm多少钱, 安装要预留线路吗?

thomas128

原帖由 starchu 于 2009-10-9 22:39 发表


alarm多少钱, 安装要预留线路吗?

需要预留电话插孔和电源插孔。
其他几不用了，安装人员自己做。
价格与所用探头数和探头级别有关。我用的bosch那种忽略宠物的探头，4个，杂七杂八加起来1125刀。

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-10-10 17:14 编辑 ]

thomas128

原帖由 budgie 于 2009-10-8 21:50 发表
"车库侧墙明显盖在了房檐之外。好像在澳洲这边，这样盖不算违规。但非常难看", lz下次发张图上来看看，我想象不出来

图来了，我后街的邻居，房子没盖完就开始卖了。是一个著名建筑公司盖的。

fnever

不错，门口还得整整

thomas128

今天搬家，用的是大伙推荐的那个 lucky remove （david LI)。
来了两个小伙子，动作很麻利。我的距离非常远，连装车带卸车带开车总共才用了两个半小时。
感觉很不错，郑重向大伙推荐之。

vikki

恭喜恭喜，啥时候放点照片上来啊？？
我上周也搬了，到现在家里还是乱的．

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-10-17 23:09 发表
恭喜恭喜，啥时候放点照片上来啊？？
我上周也搬了，到现在家里还是乱的．

同喜，同喜。
我家现在乱得没法看呢。等收拾好了再发照片吧。

时刻

楼主好牛啊

babylanghuang

原帖由 thomas128 于 2009-10-10 17:11 发表


需要预留电话插孔和电源插孔。
其他几不用了，安装人员自己做。
价格与所用探头数和探头级别有关。我用的bosch那种忽略宠物的探头，4个，杂七杂八加起来1125刀。

Thomas,请问那个预留电话插孔和电源插孔一般应该放在哪呀？我合同都签完了，不过我给疏忽了，怎么办呀？

thomas128

可以提出变更电路设计要求。把变更部分的钱加给他们就是了。跟你的admin商量一下，如果admin好说话，基本百十块就搞定了。

通常，预留给报警器的电话和电源插孔放在屋子里隐秘角落的小柜子里。你看看你的plan，应该都有个小柜子在第二卧室或者第三卧室门外。

cygrace

thomas, 你们家的PACKAGE没有包SERCURITY SYSTEM啊？

thomas128

原帖由 cygrace 于 2009-10-25 09:44 发表
thomas, 你们家的PACKAGE没有包SERCURITY SYSTEM啊？

没，pd什么都不包。我的fence到现在还没着落呢，每天看到乱七八糟的院子就心烦。

cygrace

我更心烦呢，MODE 3把我的地SIZE栏错了。当初向他提出的时候，他说没错，是房子长了，现在隔壁邻居家建好了，也是同一个SS，结果比我们远了0.6米。上星期，我后面那家人也EMAIL MODE 3了，说我们的地SIZE不对，害得他们FENCE也不敢做，我也意识到了，也EMAIL了MODE 3，说下星期SS会来看。这个SS啊。。。唉。。。立场真不坚定，本来栏得好好的，结果给做FENCE的人说了几句，就把地栏小了。。。。。现在也不知道谁会赔这笔钱。FENCE错了要重做，GARDEN当然也要重做了。

thomas128

原帖由 cygrace 于 2009-10-25 21:42 发表
我更心烦呢，MODE 3把我的地SIZE栏错了。当初向他提出的时候，他说没错，是房子长了，现在隔壁邻居家建好了，也是同一个SS，结果比我们远了0.6米。上星期，我后面那家人也EMAIL MODE 3了，说我们的地SIZE不对，害得他 ...

有结果了么？我发现很多ss就是一个糊弄，把人糊弄晕了就拉倒。
顺便问一下，你知道哪里公司或者网站可以找到卖黄土的么？送货上门那种。我的前院有点低，需要垫土。却发现没地方挖土去。