布里斯班买房选suburb的另外一种思路

红树林

forrest_xu 发表于 2021-3-4 22:46
嗯，把紫外线考虑进去，布里斯班气温好的8个月（3月-10月）也要避开中午6个小时的太阳。
11月-2月，最好 ...

紫外线对新冠绝对有杀毒作用，在今后和病毒共存的时代中应该是个优点

明天是个大晴天

PorkBelly93 发表于 2021-1-30 23:14
想在布里斯班买acreage，看了一圈帖子感觉Pullenvale很不错，有人可以讲讲Pullenvale跟Burbank比吗？从交通 ...

Pullenvale太农村了。几年前去看过至少10处房产，本来照片很吸引人，有农庄的感觉，但实地考察发现，房子比较旧，地虽然大，但是说起来acrage 的房产，基本上除了房子本身周围所在的几百平方米是平地之外全是高低不平大起大落的陡坡，地基本没有可用之处。这个照片上根本看不出来，而且基本上每个房产都这样。另外路窄又偏僻，房子基本都不在路边，如果天黑时开车黑灯瞎火有点吓人。感觉远离城市生活，最终放弃了。说个题外话就是买房实地考察一定不能省略。

fzds

明天是个大晴天 发表于 2021-8-18 10:36
Pullenvale太农村了。几年前看过至少10处房产，本来照片很吸引人，有农庄的感觉，但实地考察发现，房子比 ...

有些路段有路灯的，像澳洲科学院进去那个小区，都有的。我们这边也有。
布村的地都是有些起伏，包括City也一样，西人喜欢。
房子盖在高处的好处是，夏天有风不闷，比在平地的要凉爽好多。

fzds

lily.2011 发表于 2021-8-17 23:41
想搬去布村，把这个好帖挖出来学习一下，才发现看完心更痛，甚至去年的房价和现在相比都是白菜价，这几天动 ...

最近是涨得很凶，但还是比悉尼低不少的

明天是个大晴天

fzds 发表于 2021-8-18 20:33
有些路段有路灯的，像澳洲科学院进去那个小区，都有的。我们这边也有。
布村的地都是有些起伏，包括City ...

说的是pullenvale 的acrage房产。提问问的不是小区。

lily.2011

fzds 发表于 2021-8-18 20:36
最近是涨得很凶，但还是比悉尼低不少的

在布市几个区有看到比较中意的房子,问了几个中介，价格都超过预算，其中一个拍卖的房子被中介告知不要参考两周前类似房孑价格，市场已经变了…… 本来悉尼的房刚要上市卖了，但现在还都没有找到合适房子在合适的价位，布市房价如果不比悉尼便宜很多的话，这个行情不知去布村半退休状态还可行吗，各位前辈大神可以帮我提提建议好吗？想房货少一些，生活轻松一点，给孩子有机会上个好学校

lily.2011

更何况现在去纽省lock down, 没法实地考察了解看房，家有老人孩子，买卖和跨省搬家隔离更是头疼，大家都是怎么做的呢？借帖请教一下，

Rosaryhouse

红树林 发表于 2021-8-18 09:23
紫外线对新冠绝对有杀毒作用，在今后和病毒共存的时代中应该是个优点

大气中的紫外线对于病毒 是不是有点弱啊？
还是要积德行善 保身体健康最重要

ekong

lily.2011 发表于 2021-8-18 23:08
在布市几个区有看到比较中意的房子,问了几个中介，价格都超过预算，其中一个拍卖的房子被中介告知不要参 ...

要是华人区的话这帮中介貌似一直在炒作。

HuiLing

Kevin10 发表于 2019-1-15 21:39
現在申請太晚了
在兩個星期就開學了

请问West End 小学 好吗？

李晓D

15年就从华人区搬到西区了。。。
西区房子设计感还是比华人区要好很多，街道都有不一样的房子。
重教育的华人，选择西区基本不会错，周边好学区房几乎都是，而且不要排队
华人越来越多，生活也便利了。
也就是交通问题而已，主要是这边好多old money，不愿意交通太发达，太发达了不三不四的人就都搬来了。其实住这边久了的华人，慢慢也跟老外一个共性，就是喜安静，不喜欢嘈杂和热闹。人多是非就多，自己过日子，爽就得了，没必要做每个人的朋友，又不是交际花。
治安的话，晚上开车走在西区那些小道上，不是local的还真容易走错，小偷过来还怕敲错门。

Kevin10

HuiLing 发表于 2021-8-19 09:06
请问West End 小学 好吗？

我是覺得中等
小孩現在6年級 我總覺得他沒有多大壓力
每天的功課也沒有多少
跟南區小學比起來應該遜色一點

但是有機會可以上 brisbane state high
我認知中學比小學還重要

明天是个大晴天

李晓D 发表于 2021-8-19 09:54
15年就从华人区搬到西区了。。。
西区房子设计感还是比华人区要好很多，街道都有不一样的房子。
重教育的华 ...

对的。西区感觉心平气和，整齐安静。现在很多华人professional都住西区。

fzds

明天是个大晴天 发表于 2021-8-18 20:45
说的是pullenvale 的acrage房产。提问问的不是小区。

回答的也都是acrage呀

fzds

李晓D 发表于 2021-8-19 09:54
15年就从华人区搬到西区了。。。
西区房子设计感还是比华人区要好很多，街道都有不一样的房子。
重教育的华 ...

我们这断头路的路尾，白天都没几个人过来，晚上更是安静，动物绝对比人多

melon

lily.2011 发表于 2021-8-18 23:12
更何况现在去纽省lock down, 没法实地考察了解看房，家有老人孩子，买卖和跨省搬家隔离更是头疼，大家都是 ...

买卖的话，中介和你的律师就可以操作

实地看房目前几乎很难实现，这是个问题

搬家也可以，申请许可，家里的物品和车子找跨州搬家公司，一搜一大把，悉尼搬到布里斯班是个经典搬家路线，大把公司很成熟的操作了，各种选择

但全家人只能飞过去，然后就是酒店隔离14天

飞机目前看交叉感染几率比较大，隔离酒店也很难说没有风险

lily.2011

ekong 发表于 2021-8-19 08:42
要是华人区的话这帮中介貌似一直在炒作。

是华人区隔壁

lily.2011

melon 发表于 2021-8-19 20:51
买卖的话，中介和你的律师就可以操作

实地看房目前几乎很难实现，这是个问题

是的，大家都会实地看房吗？

melon

lily.2011 发表于 2021-8-19 23:17
是的，大家都会实地看房吗？

如果不是有疫情，我觉得谨慎起见还是亲自看看好吧

但不知道其他人怎么认为

lily.2011

melon 发表于 2021-8-19 23:20
如果不是有疫情，我觉得谨慎起见还是亲自看看好吧

但不知道其他人怎么认为 ...

也是

ekong

lily.2011 发表于 2021-8-19 23:15
是华人区隔壁

那一块儿都在炒

李晓D

fzds 发表于 2021-8-19 20:35
我们这断头路的路尾，白天都没几个人过来，晚上更是安静，动物绝对比人多 ...

注意蛇出没就行了。
不过大部分都是地毯蟒，性情温顺，不太攻击人，也没毒。
其实与人交流，我反而愿意跟动物交流，哈哈，鸟语花香的比人声鼎沸更吸引人。

fzds

melon 发表于 2021-8-19 20:51
买卖的话，中介和你的律师就可以操作

实地看房目前几乎很难实现，这是个问题

最近我也在做卖房准备，联系了一下中介，说现在行情好，基本都不用挂到网上，中介联系一下客户就卖掉了

melon

fzds 发表于 2021-8-20 11:07
最近我也在做卖房准备，联系了一下中介，说现在行情好，基本都不用挂到网上，中介联系一下客户就卖掉了 ...

哦，你在昆州呀，行情现在这么好呀？

fzds

melon 发表于 2021-8-20 11:43
哦，你在昆州呀，行情现在这么好呀？

我是楼主啊，大小姐。我这贴就是介绍我当年买房的经历的
行情好不好你自己找个中介问问就知道了。我找的中介是这么和我说的

melon

fzds 发表于 2021-8-20 13:28
我是楼主啊，大小姐。我这贴就是介绍我当年买房的经历的
行情好不好你自己找个中介问问就知道了。我找的 ...

不好意思呀，哈哈，我看贴不仔细

这几天被州长气糊涂了，我是新州的

lily.2011

李晓D 发表于 2021-8-19 09:54
15年就从华人区搬到西区了。。。
西区房子设计感还是比华人区要好很多，街道都有不一样的房子。
重教育的华 ...

很喜欢安静的地方，但孩子小的话太寂静了去公园也找不到小朋友一起玩吧

fzds

lily.2011 发表于 2021-8-20 23:32
很喜欢安静的地方，但孩子小的话太寂静了去公园也找不到小朋友一起玩吧 ...

像俺们这边，居住区安静，但附近的公园还是有人的。华人的比例没南区那么高，如果非得要找华人的小朋友玩，约一约还是有的

oppstuu

布里斯班的council fee听说非常贵啊 大概多少一年啊？

fzds

oppstuu 发表于 2021-8-21 21:06
布里斯班的council fee听说非常贵啊 大概多少一年啊？

我这边400多一个季度