悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】

么么公主

rebeccamy222 发表于 2016-2-21 18:16
请问费用多少? 整个过程来几次?

具体数字得去查合同，这个还真没注意是多少钱。 以前随口问了一句，说是包括原材料都有人监督。还有就是如果有纠纷，好像是有一个专门的机构来评判他们做的是否合理，如果不合理，那个机构会让他们整改。

rebeccamy222

么么公主 发表于 2016-2-21 21:08
具体数字得去查合同，这个还真没注意是多少钱。 以前随口问了一句，说是包括原材料都有人监督。还有 ...

这个是合同外的, 你自己另外雇人

么么公主

rebeccamy222 发表于 2016-2-22 00:01
这个是合同外的, 你自己另外雇人

这个还真不知道怎么雇人，这个人能帮助你催进度吗？感觉鬼子办事好慢好慢，真希望他们能早点弄完。
我研究一下，感觉应该请一个人来用专业的眼光看看更好。

果冻布丁

么么公主 发表于 2015-2-23 23:53
2016 年1月28日，因为我们回国度假所以一直没有更新，最新的结果是council的环境评估人员要等bush fire的评 ...

楼主可以分享看看设计吗？学习中

小小白虎

楼主终于要动工了！赞赞！

微风细雨

么么公主 发表于 2016-2-21 21:08
具体数字得去查合同，这个还真没注意是多少钱。 以前随口问了一句，说是包括原材料都有人监督。还有 ...

监理收取造价的 百分之十五 每个星期来工地看一下

我觉得找到一个信的过的builder 这个钱可以省下来

么么公主

简直是快慢疯掉了，2月12号就已经批了，可是到今天才收到邮寄过来的DA报告。

2周就寄一个报告，这也太官僚了。。。

么么公主

微风细雨 发表于 2016-2-24 20:20
监理收取造价的 百分之十五 每个星期来工地看一下

我觉得找到一个信的过的builder 这个钱可以省下来 ...

15%。。。。还是算了。。。

smiledog

恭喜

么么公主

总算要开工了，真是太慢了，我都快受不了了。

预约了4月11号开始推房，然后还要砍树，不过都交给建筑公司了，让他们折腾去吧，我只管付款

么么公主

Demolition 之前的准备工作
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断水, 不需要，推房的公司免费帮我把龙头堵上。

断电，Demolition公司要求加300块钱断电。

断气，给gas公司打电话，要求永久断开gas链接。这个要3周才能弄完。

还有断开电话线。这个TPG不管的，看看弄电的时候能不能一起弄？
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Tasha

勇气要很大，才可以自己盖房，祝福楼主顺利。

nba2007

怎么那么久。 再看到这个帖子， 我都以为已经造好了

Tasha

么么公主 发表于 2015-11-6 10:20
我的设计费也接近3万，分批付的，所以你的3万也能接受。

2300一平米如果全含也合理，和我差不多。

请问2300一米，是包括什么呢？厨房和橱柜等都包括吗？Builder的报价包这些吗？还有车道等等。

Mddd

么么公主 发表于 2015-2-24 10:01
construction load 可以贷款更多，但是都是给builder的，老房子评估会更快些。

我已经开始评估了，转了 ...

是说一开始重建了就要转loan了么？原来的贷款不能用了么？

dingyipu

么么公主 发表于 2015-11-6 10:20
我的设计费也接近3万，分批付的，所以你的3万也能接受。

2300一平米如果全含也合理，和我差不多。

DA和CC全包括三万么？

dingyipu

么么公主 发表于 2015-2-23 22:52
2月24日，refinance的broker安排25号来做旧house的评估。
2.24, 设计师送来设计图纸，大概看了一眼，还比较 ...

能说一下为什么CDC不行？

dingyipu

求楼主分享设计师和builder联系方式，谢谢！

baby_2013

鬼佬是慢节奏,我朋友的楼盘找鬼佬设计建造,样板房都要6周

么么公主

Tasha 发表于 2016-4-14 08:07
请问2300一米，是包括什么呢？厨房和橱柜等都包括吗？Builder的报价包这些吗？还有车道等等。 ...

全包的，但是也不能具体的算多少钱一平米，2300算是中等价位了。。。每个人的房屋要求都不一样，价格完全没有什么参考性。

么么公主

Mddd 发表于 2016-4-14 15:24
是说一开始重建了就要转loan了么？原来的贷款不能用了么？

原来的贷款接着用，就是建房我们需要150万，我们只有100万。。。所以想借点儿。后来我们又卖了北京的房子就不用借了。

么么公主

dingyipu 发表于 2016-4-14 15:36
求楼主分享设计师和builder联系方式，谢谢！

你们在哪儿？设计师最近都很忙，都不接新活了。。。

么么公主

更新一下，我们的房子周3就开工了，我们在大溪地旅游，所以也没去看。。。

dingyipu

么么公主 发表于 2016-4-14 17:28
你们在哪儿？设计师最近都很忙，都不接新活了。。。

北区啊

dingyipu

问一下为啥CDC不行？DA和CC设计费合计三万？谢谢

么么公主

dingyipu 发表于 2016-4-14 17:52
问一下为啥CDC不行？DA和CC设计费合计三万？谢谢

CDC最大只能建400多平米，我们建550

么么公主

dingyipu 发表于 2016-4-14 17:49
北区啊

等我回去给你找一下名片，我们在大溪地玩，2周后回家。

wszhangxuan

CDC 在北区ku ring Gai council 最多只能盖430平。 但是这个430 平不包括void ， 之类的。 所以设计如意合理， 走CDC 可以盖500平以上的房子是完全没有问题的。

么么公主

Tasha 发表于 2016-4-14 08:07
请问2300一米，是包括什么呢？厨房和橱柜等都包括吗？Builder的报价包这些吗？还有车道等等。 ...

builder只包括建房，车道都是另外找人做，橱柜你找人做也可以让builder给你找人做。


花园不包括，游泳池也不含，建房就是只包括房屋，你要装木地板可以找人装也可让builder帮你装，其实builder就是个包工头。。。

wszhangxuan

设计师肯定走DA， builder 一般喜欢CDC。 DA 设计师挣钱多， 所以设计师都走DA...

北区找个靠谱的custom builder 就好了。 北区出名的三家Meadobank, Binet 和homestead homes. 都可以给你按需设计， 价格比project home 高很多， 但是质量也是不错的. 10年之内绝对倒不了