我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

启航 发表于 2014-11-2 20:38
这里太贵了吧，不如回国一下吧窗帘，家具和装饰品都搞定吧。

没错，国内买，但窗帘盒什么的需要这边弄。想先了解一下。

DingDingW

P家指定最高级别P Class 的地基，无论你的土质是怎样的。soil test 可能都免了吧？

cgz

wyatt 发表于 2014-11-2 21:42
你这个架子够高的，那得多少水泥呀。:)

最高的地方有1.2m, 因为这个原因，多付了几万刀

cgz

DingDingW 发表于 2014-11-2 21:54
P家指定最高级别P Class 的地基，无论你的土质是怎样的。soil test 可能都免了吧？ ...

是的，没有做soil test. 我老公说，是因为他们太懒

启航

cgz 发表于 2014-11-2 21:56
最高的地方有1.2m, 因为这个原因，多付了几万刀

看着就够结实的，特别的厚，但为啥不做raised floor，是不是更贵？

wyatt

cgz 发表于 2014-11-2 21:01
是的，没有做soil test. 我老公说，是因为他们太懒

P家太有性格了。

cgz

启航 发表于 2014-11-2 22:02
看着就够结实的，特别的厚，但为啥不做raised floor，是不是更贵？

Raised floor是怎么个做法？不懂，没有考虑过

启航

cgz 发表于 2014-11-2 22:04
Raised floor是怎么个做法？不懂，没有考虑过

就是这样子的，我也不是很懂，听说raised floor比较贵，但你的slab看着也很厚。

wyatt

启航 发表于 2014-11-2 21:10
就是这样子的，我也不是很懂，听说raised floor比较贵，但你的slab看着也很厚。 ...

好多老房子就是用第二种

cgz

启航 发表于 2014-11-2 22:10
就是这样子的，我也不是很懂，听说raised floor比较贵，但你的slab看着也很厚。 ...

这种做法现在已经不做了，没有用drop edge beam好。我家拆掉的老房子就是这样的

启航

cgz 发表于 2014-11-2 22:37
这种做法现在已经不做了，没有用drop edge beam好。我家拆掉的老房子就是这样的 ...

看着也是，其实slab中间还是空的，省下了concrete的费用。

bkhills

我请教各位，
银行的每个process payment 时候都要派人来查验，这些每次都要收钱的，这些人有足够的经验吗？
请个private inspector 大概每次要收多少钱呢？

wyatt

bkhills 发表于 2014-11-3 07:54
我请教各位，
银行的每个process payment 时候都要派人来查验，这些每次都要收钱的，这些人有足够的经验吗 ...

我们的银行没收钱，而且home loan manager说只是付第一笔的时候肯定要看一下,接下来都不一定要看的.
觉得即使他们去看了,也只是简单的看看,没法代替inspector的.

inspector收费不同stage是不同的,怎么也要千八百的.
正在考虑最后的handover是不是应该找个人来验收一下.

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-3 09:17
我们的银行没收钱，而且home loan manager说只是付第一笔的时候肯定要看一下,接下来都不一定要看的.
觉得 ...

你是哪个银行啊？

bkhills

St George 太不给力了

wyatt

bkhills 发表于 2014-11-3 08:48
St George 太不给力了

建完房我们也准备换,利率太高,而且不是新客户很难讲价.

bkhills

wyatt 发表于 2014-11-3 09:51
建完房我们也准备换,利率太高,而且不是新客户很难讲价.

一定要换掉的

启航

KEVINHOLE 发表于 2014-11-1 16:26
CDC. 但是第一次递交没通过，说是front 和side的setback有问题。现在A家正在revise呢，我也懒得管，也没 ...

为啥setback都会搞错 ，能分享一下细节吗？我也准备走CDC，因为地小有想多盖点，估计要push the boundary.

么么公主

楼主，我是进来膜拜的。。。。。

wyatt

么么公主 发表于 2014-11-3 10:04
楼主，我是进来膜拜的。。。。。

公主决定了吗？

么么公主

wyatt 发表于 2014-11-3 11:09
公主决定了吗？

觉得都太麻烦了，还是想买一个现成得得了。。。

wyatt

么么公主 发表于 2014-11-3 10:53
觉得都太麻烦了，还是想买一个现成得得了。。。

看到你的贴子了,挺复杂的,先买再卖,还是先卖再买.．．

么么公主

wyatt 发表于 2014-11-3 14:16
看到你的贴子了,挺复杂的,先买再卖,还是先卖再买.．．

  先买再卖，没啥问题吧？？？

不会让我交什么所得税吧？？？

wyatt

么么公主 发表于 2014-11-3 15:46
先买再卖，没啥问题吧？？？

不会让我交什么所得税吧？？？

6个月内没问题

么么公主

wyatt 发表于 2014-11-3 16:50
6个月内没问题

什么叫6个月内没有问题？我这都住了3年了啊，准备先买套新的搬家后再卖现在的旧的。

我卖旧的不会有所得税啥的吧？因为我都自己住也没出租过啊。

bkhills

么么公主 发表于 2014-11-3 16:53
什么叫6个月内没有问题？我这都住了3年了啊，准备先买套新的搬家后再卖现在的旧的。

我卖旧的不会有所得 ...

自住房不用交Capital gain tax,如果从没有出租过

么么公主

bkhills 发表于 2014-11-3 17:45
自住房不用交Capital gain tax,如果从没有出租过

谢谢

KEVINHOLE

bkhills 发表于 2014-11-3 09:48
St George 太不给力了

啊，我也是跟st george 的，不然这次换吧

KEVINHOLE

启航 发表于 2014-11-3 11:03
为啥setback都会搞错 ，能分享一下细节吗？我也准备走CDC，因为地小有想多盖点，估计要push the bo ...

不清楚，是Ａ家帮申请，我啥都不知

wyatt

么么公主 发表于 2014-11-3 15:53
什么叫6个月内没有问题？我这都住了3年了啊，准备先买套新的搬家后再卖现在的旧的。

我卖旧的不会有所得 ...

买套新的，旧的要在6个月内买出去，否则就要开始交CGT。当然是按自住和投资时间比例算。