[VIC] 建筑小白Owner Building 经历记 - (15-11-2015) Hydronic Heating。

cyvs

anata_t 发表于 2014-5-7 13:22
stegbar和rylock你有没有问？

看过Stegbar的窗户不大喜欢所以没问他们。Rylock还真没试过。

cyvs

anata_t 发表于 2014-5-7 13:23
你所有木头都是LVL的？

几个主要的横梁engineer放LVL. 楼上lintels 放硬木，木工说用LVL代替。
承重木架构用MGP12 45x90. 间隔用35x90 MGP10.

anata_t

cyvs 发表于 2014-5-7 15:02
几个主要的横梁engineer放LVL. 楼上lintels 放硬木，木工说用LVL代替。
承重木架构用MGP12 45x90. 间隔用 ...

我还以为你全用的LVL，那就真土豪了。

cyvs

anata_t 发表于 2014-5-7 15:36
我还以为你全用的LVL，那就真土豪了。

.. 可以的话我是比较喜欢原硬木的。

anata_t

cyvs 发表于 2014-5-7 17:42
.. 可以的话我是比较喜欢原硬木的。

其实LVL强度比hardwood强度高一些，相同级别的。

全硬木现在好像不多。旧房子的硬木都有人回收的，有些joiner给客户做门窗，用recycle的hardwood甚至比新的KDHW价格还要高。上次据说一个人好像demolish旧房子，里面的硬木卖了差不多10万，当然是比较大的房子。

cyvs

anata_t 发表于 2014-5-7 19:07
其实LVL强度比hardwood强度高一些，相同级别的。

全硬木现在好像不多。旧房子的硬木都有人回收的，有些j ...

木工是这么说，而且说原硬木压久了弯曲的机率比较大。但还是比较喜欢原木，只是太贵了，而且不容易找。

我拆房子时有让contractor留些好一奌的硬木给我，但他们只留了一些比较差的，屋梁全拿走了，气死人。

Momojing

太牛了

ck@colorunn.com

以后如果拆房，我先自己把喜欢的东西拆来来放好，再让拆房公司来拆

cyvs

ck@colorunn.com 发表于 2014-5-8 00:17
以后如果拆房，我先自己把喜欢的东西拆来来放好，再让拆房公司来拆

已经尽力做了。自己拆了水冷，即燃热水器之类的。
试着拆屋顶，屋顶硬木架构真是难拆，也可能没有用适合的工具，在上面有点危险，就想说让他们先推倒才慢慢折腾，结果全没了。

ck@colorunn.com

好木头啊。。。。。苦

FIONABABY

xiaofan88 发表于 2013-6-17 18:10
70W 个人感觉已经接近 小豪宅了!!   现在全新2层 70W 能建个不错的 的了  我现在也读BUILDER 课程 希望以后 ...

请问BUILDER课程具体名称是什么 在哪里读，我也很想尝试去学习 。

cyvs

FIONABABY 发表于 2014-5-9 10:34
请问BUILDER课程具体名称是什么 在哪里读，我也很想尝试去学习 。

Owner builder course.

http://www.buildingcentre.com.au ... wner-builder-course

richardrun

非常感谢楼主的无私分享！这几天非常认真看完了楼主的帖子，我做了笔记，以备自己将来使用。自己建房子真的不容易，祝接下来可以一切顺利！

znby

since 发表于 2013-6-15 22:54
HI, my wife is Chinese and we are building with zego insulated concrete form  we also used steel int ...

Woo! How long and how much you spent in building your house?

znby

cyvs 发表于 2014-5-8 08:43
已经尽力做了。自己拆了水冷，即燃热水器之类的。
试着拆屋顶，屋顶硬木架构真是难拆，也可能没有用适合 ...

这拆房子，若自己先拆，再让专业拆房拆，费用一样？
你拆下的东西二手卖掉还是重复利用？
感谢你的帖子，很详细，期待下文。

znby

charlie1256 发表于 2013-8-13 23:07
鼓励一下lz! 自己前后建过两间房。都是由建房公司全包的。即使这样还被搞的头都大了。真心的佩服lz! 一定要 ...

佩服啊！想想就头大，虽然也在考虑投资房改建或另加建房子。
但一想到资金和建房所需的手续，精力，没动力了...

bigben1990

马克 吐温

ck@colorunn.com

顶一个

cyvs

znby 发表于 2014-5-10 22:37
这拆房子，若自己先拆，再让专业拆房拆，费用一样？
你拆下的东西二手卖掉还是重复利用？
感谢你的帖子， ...

看自己拆了些什么。如果只是小件的，没分别。如果你把所有的瓦卖了，可以讨价说他们少了东西去垃圾场。

我只留下Breezair水冷和Rinnai热水器，打算重复利用。五、六年前买的，从没问题，去service 下看还能不能用。

znby

cyvs 发表于 2014-5-11 08:50
看自己拆了些什么。如果只是小件的，没分别。如果你把所有的瓦卖了，可以讨价说他们少了东西去垃圾场。

...

谢谢！祝你一切顺利。

mxlancer

樓主加油!

對於Tradies坑人深有同感.......我這邊蓋房子也是被Plumber坑/拖得很慘//////經常有很迷茫的感覺....

一定要堅持下去

wulawula

mark

cyvs

mxlancer 发表于 2014-5-13 12:16
樓主加油!

對於Tradies坑人深有同感.......我這邊蓋房子也是被Plumber坑/拖得很慘//////經常有很迷茫的感 ...

说起plumber我又要起火了。现在又在准备换人。
都对他说如果没什么问题就把铁屋顶和室内水管，煤气让他做。
结果还是没能让他专业奌 ，明天有空放些"佳作"上来。

cyvs

排水管弄成这样就好了。 Storm water pit 也没埋好，而且pit下面设没有石头，没有水泥，站上去摇摆的。

挖了地，随意的堆放回去，也没有压实，前几天下雨，到处都软软的。



挖开了，riser没放，就留在那。



这个pit 就这样好了?



下雨后，一堆泥浆在那。

小喇叭

ck@colorunn.com

cyvs

屋顶架子今天早上到。预计应该是辆semi trailer 来，因为只是屋顶罢了，不会太多东西。
结果来了这个。。。:o 。。




原来他一次送三家的货。


跑去两邻居家叫他们把路旁边的车移开，然后指挥吊车把架子叔放在屋架上，兼职交通指挥，再兼跑腿爬上爬下把吊索拿开。

cyvs

继续努力。。。明天frame inspection.

cyvs

另找了个做铁皮屋顶的plumber. 报价真心难选择，价格相差很大。再度学习了一些东西，比如用什么insulation? 主要有Bradford blanket 或者是Aircell insulation. 用木或者是铁的battens? 用木的话是木工的活(木工报价的说明白)，铁的话roofer会做。铁皮fascia还是木的? 记得和木工谈好。多数的报价是不包括safety rail 和 scaffold。我现在在找报价，听说不便宜。

cyvs

最近被篱笆的问题难倒了。之前说过在边界线上的砖墙倒了，到现在还没能和邻居达成共识。他一直认为是我们把墙弄倒的，现在又要说弄个三米高的篱笆在那里，因为之前的墙是三米左右，他有权放回一个三米的篱笆。

有了前面高墙倒下的例子，我是不会答应的。我们的地低他地一米左右，再加个三米对我们来说是四米高了。那里是我们的北面，冬天阳光就是那里来。以前说没选择那只好接受了，现在肯定是要吵一吵的了。

打电话问了康嫂，说不需要，然后让我联络dispute resolution center。 正好屋子架构检查，又问了inspector，也是说不需要。(我们的surveyor最没用，两个星期了又没回电话又不回电邮，今天再去电吵他)。

问题是邻居现在说council surveyor说他可以放三米的篱笆，迟些会寄封伩给我。

实在不明白这些乱七八糟的决定是怎么出来的，有熟悉这方面的TZ吗？我有什么方法?