Sydney建房 - 推倒重盖，新手记录 30/9/2022

2000lily

我也在Ryde council 。图纸画了N稿，准备找结构师画图找build打价了，感谢楼主的奉献

melbegg

小M家是用 waffle pod么？

eguan88

Eden Brea 户型性价不错，可惜近悉尼市中心都不能盖，只有偏远地区可以不知道为啥.

cynthiabill

melbegg 发表于 2022-2-5 12:07
小M家是用 waffle pod么？

是的，我也没问能不能盖raft slab。就这样吧

cynthiabill

cissy 发表于 2022-1-29 10:27
楼主，你的清单上已经含了石头台面，厨房电器，灯具之类的吗？我觉得这些也要好几万了。现在物流很慢，像木 ...

石头台面包含了低配的，我会简单升级一下，没有执念要最高级的，看了facebook里的讨论，感觉应该能在cabinet的预算里cover。
厨电会用一些builder送的，自己也买一两件。
灯具先用builder送的，downlight升级在electrical的allowance里。只有吊灯和壁灯要自己另外买，打算买些简单基础款，反正只有玄关，岛台，餐厅需要。

电器我应该会从本地买，有什么大家电需要进口？
一楼的地板交给builder做，二楼的地板找了个本地师傅询价，到时候提前联系他进货。

cynthiabill

smokyeyes 发表于 2022-1-29 08:41
这次还都只是大的items，慢慢你就会发现细节里都是钱。

是有好多细项懒得写了。
计划的风生水起，估计盖着盖着也就随他去了，爱怎样怎样，按时交房，inspection都不要出大纰漏，就谢天谢地啦。

cynthiabill

dapijin 发表于 2022-1-28 18:13
瓷砖除了wet areas (厕所，洗衣房）外，其他的客厅地砖可以handover以后自己找人铺，可以让builder退这部 ...

娘娘提醒的是。
我打算porch和alfresco的地砖都自己找人做呢，不过也怕麻烦，color appointment时候看看报价再说吧。
客厅地面交给builder，包了quickstep的laminate。
二楼不做地毯，好像退了2k给我，记不清具体数额了。

limaaa

继续学习

彩色画布

hall hart 建房基本要1.5➕左右，不包泳池车道花园，上面楼写HH有什么事情，是不是延期之类。

newSYDer

彩色画布 发表于 2022-2-20 07:29
hall hart 建房基本要1.5➕左右，不包泳池车道花园，上面楼写HH有什么事情，是不是延期之类。 ...

去年中HH的custom报价在1.1-1.2，半年就涨30万？，这比Meadowbank都狠啊

laoyouyu

cynthiabill 发表于 2022-1-28 15:32
升级项目列一列。

base price 50万，包单砖木结构和8平米阳台的facade。

楼主的base price是最新的价格吗？我听说有些builder的base price最近涨价10%以上。

cynthiabill

laoyouyu 发表于 2022-2-20 10:32
楼主的base price是最新的价格吗？我听说有些builder的base price最近涨价10%以上。 ...

21年中的价格，到现在应该已经又涨了几轮。

彩色画布

我想请问上面楼层里面，HallHart出什么事情了呢？有没有客户是找的HallHart，有没有客户讨论小组。

彩色画布

newSYDer 发表于 2022-2-20 09:46
去年中HH的custom报价在1.1-1.2，半年就涨30万？，这比Meadowbank都狠啊

这个可能不是狠，疫情前都是70➕，疫情3年后，材料，人工，通胀，都高了。

newSYDer

彩色画布 发表于 2022-2-20 14:34
这个可能不是狠，疫情前都是70➕，疫情3年后，材料，人工，通胀，都高了。 ...

hh的custom base price应该还是70多，全部加起来应该也还是1.2m左右。敢开价1.5m的话，那Metricon和Clarendon都得1m起价了。

彩色画布

newSYDer 发表于 2022-2-20 15:51
hh的custom base price应该还是70多，全部加起来应该也还是1.2m左右。敢开价1.5m的话，那Metricon和Clare ...

谢谢分享。

qingl001

newSYDer 发表于 2022-2-20 15:51
hh的custom base price应该还是70多，全部加起来应该也还是1.2m左右。敢开价1.5m的话，那Metricon和Clare ...

我家找的CH我朋友嫌弃sales不够高大上自己去找的M，开工以后我们两家对比结果材料都是一样的质量，他的每个报价都比我的贵，最后建好的价格整体比我贵出了25万。都是改到了53的户型

newSYDer

qingl001 发表于 2022-2-20 17:07
我家找的CH我朋友嫌弃sales不够高大上自己去找的M，开工以后我们两家对比结果材料都是一样的质量，他的每 ...

一般来说sales越高大上客户花的钱就越多，羊毛出在羊身上。我觉得Clarendon不错，他们样板房很多，从便宜到贵的都有展示，而且关键是肯花钱在suburb买地造样板房，做出来的房子符合suburb的水准，这才是大builder应有的样子。

彩色画布

qingl001 发表于 2022-2-20 17:07
我家找的CH我朋友嫌弃sales不够高大上自己去找的M，开工以后我们两家对比结果材料都是一样的质量，他的每 ...

您好，请问CH是哪家？这两家质量一样，哪家便宜一些呢？谢谢

AKB48

前几周HH销售还在说ascot样板房基本$1m，应该没涨的那么快吧...

HH 都要$1.5m起跳了那下北的巨头们怎么也要$2m...房价就更夸张了．．．

彩色画布

RBSHOES 发表于 2021-5-3 17:50
是什么麻烦，因为最近打算和他们签约。 谢谢

BBH是哪一家 HH是什么麻烦

彩色画布

cynthiabill 发表于 2021-4-30 18:19
Deleted

您好，请问您能私信一下我HH的麻烦嘛，是不是工期排不开了已经。

cynthiabill

彩色画布 发表于 2022-2-21 16:41
您好，请问您能私信一下我HH的麻烦嘛，是不是工期排不开了已经。

哦，你问的是我很久之前写的那个啊？我就是听了一耳朵，也不知道有什么事，人家业务也好好的。待我把那段删掉

彩色画布

cynthiabill 发表于 2022-2-21 16:55
哦，你问的是我很久之前写的那个啊？我就是听了一耳朵，也不知道有什么事，人家业务也好好的。待我把那段 ...

我知道，说的什么情况呢？属于管理上的，还是建筑工期上的。

qingl001

彩色画布 发表于 2022-2-20 19:31
您好，请问CH是哪家？这两家质量一样，哪家便宜一些呢？谢谢

clarendon homes

qingl001

newSYDer 发表于 2022-2-20 17:30
一般来说sales越高大上客户花的钱就越多，羊毛出在羊身上。我觉得Clarendon不错，他们样板房很多，从便宜 ...

赞同。交房一年了，有问题的都解决，总体还是比较满意的。我甚至在建房以后觉得他家的问题就在根本不狠命推销你们升级到多好的，以至于我自己经历了建房以后才知道有的项目是还可以再升级的 但是根本没人告诉我可以有这个选项。可惜我的那个sales超级大帅哥不做了，改图，报价，都很实在，后来几个朋友看了我家以后也要用CH建房的，都只好找了其他sales

彩色画布

qingl001 发表于 2022-2-21 18:05
赞同。交房一年了，有问题的都解决，总体还是比较满意的。我甚至在建房以后觉得他家的问题就在根本不狠命 ...

clarendon homes 的样板房我刚好上周看到一个，设计确实用心。

newSYDer

qingl001 发表于 2022-2-21 18:05
赞同。交房一年了，有问题的都解决，总体还是比较满意的。我甚至在建房以后觉得他家的问题就在根本不狠命 ...

他家华人sales Joseph人很实在，而且会给中肯的建议。你说的我也有同感，他都建议不要升级太多，会跟你说要留一部分钱或许建造过程中需要用到。

chingwu

看来现在builder都是真的慢
我们是去年9月接受的Tender，现在才把图纸提交上去审批，还没正式签合同

michellew2022

好贴，赞