怎么找下家转让楼花

我是新来的小琪

Georgie 发表于 2016-6-26 18:51
不是有很多人靠转手楼花赚钱吗？好像有个网investor 可以出售楼花

没打算靠出售楼花赚钱，原来购买的意图是想工作后抵税用。现在这形势，能原价转手就不错了。

rightring

我是新来的小琪 发表于 2016-6-27 10:08
没打算靠出售楼花赚钱，原来购买的意图是想工作后抵税用。现在这形势，能原价转手就不错了。 ...

同情一下楼主 我也两年多前买了楼花 不过是在south bank附近。学生时代贷款很松的时候就有套房，本来以为第二套贷款会一样简单就买了。好在目前加bf名字做主贷款人，应该没问题了，他收入高抵税也有优势。布村工作不好找，实在不行你去悉尼等等找份工作先贷款下来再说。大城市看看能不能再解决个人问题，两个人的贷款能力总是比一个人强。柳暗花明又一村。bless。

我是新来的小琪

rightring 发表于 2016-6-27 11:36
同情一下楼主 我也两年多前买了楼花 不过是在south bank附近。学生时代贷款很松的时候就有套房，本来以为 ...

谢谢MM。我的打算是settle之前能原价出手最好，不行的话就自己扛下来。听说交房时间推迟了，应该贷款能行，就是不知道能否估满价。

Simyet

我是新来的小琪 发表于 2016-6-27 15:02
谢谢MM。我的打算是settle之前能原价出手最好，不行的话就自己扛下来。听说交房时间推迟了，应该贷款能行 ...

卖我楼花的那个销售不在中介公司做了！悲剧，我都不知道我那边房子什么时候settle了

我是新来的小琪

Simyet 发表于 2016-6-27 17:24
卖我楼花的那个销售不在中介公司做了！悲剧，我都不知道我那边房子什么时候settle了 ...

一样的啊！卖我楼花的那个女的自己开店卖楼去了。我是找的她原来的公司，因为跑的了和尚跑不了庙。你家不是和那个中介家里认识吗？让你妈妈问问他家，现在房子找谁管呢。不能连什么时候settle都不知道啊，那你怎么办贷款？

我是新来的小琪

rightring 发表于 2016-6-27 11:36
同情一下楼主 我也两年多前买了楼花 不过是在south bank附近。学生时代贷款很松的时候就有套房，本来以为 ...

谢谢。很中肯的建议

Simyet

我是新来的小琪 发表于 2016-6-27 19:31
一样的啊！卖我楼花的那个女的自己开店卖楼去了。我是找的她原来的公司，因为跑的了和尚跑不了庙。你家不 ...

预计还是明年中旬吧，具体的更新就没收到了。
因为还蛮久的，所以也没那么着急。还有和他联系着。

我是新来的小琪

Simyet 发表于 2016-6-27 19:58
预计还是明年中旬吧，具体的更新就没收到了。
因为还蛮久的，所以也没那么着急。还有和他联系着。 ...

MM我怎么感觉你这个比我那个还不靠谱。
你人不在布村吗？
如果可以到现场的话，实地考察一下项目进展情况也是心里有个慰籍的啊

momohan

也不要为了一些波折觉得投资已经失败了， 最多不是一个特别出色的投资而已。

1. 贷款政策还有变化呢， 还有时间，你慢慢等等看好了
2. Mirvac是不错的开发商， 价格比其他的应该贵一些。 只是这些新造公寓是为了满足自住要求， 对于投资他们可不管。
3. 关于你说的第几期涨价问题， 这是开发商的内部销售策略， 造成一个早买早赚钱的现象， 不买就晚了， 和你真正以后脱手的价格没有任何关系。
4. 如果你不卖， 能供几年那么现在的价格和你关系不太大， 而是几年后如何。 那么你就没有亏的风险， 最终也就是个回报不好的投资而已。

Simyet

我是新来的小琪 发表于 2016-6-27 22:33
MM我怎么感觉你这个比我那个还不靠谱。
你人不在布村吗？
如果可以到现场的话，实地考察一下项目进展情况 ...

我在塔村！过去考察也是两眼一摸黑。我有布村的朋友也是建议能出就出掉。
在某信买的楼花。

我是新来的小琪

momohan 发表于 2016-6-28 12:04
也不要为了一些波折觉得投资已经失败了， 最多不是一个特别出色的投资而已。

1. 贷款政策还有变化呢， 还 ...

谢谢！
麻烦您给估一下，持有几年能不亏呢？如果现在按照合同价出手转让，损失的只有利息和合同费用，律师费用，合算吗？
谢谢了

我是新来的小琪

Simyet 发表于 2016-6-28 13:02
我在塔村！过去考察也是两眼一摸黑。我有布村的朋友也是建议能出就出掉。
在某信买的楼花。 ...

某-华
对吧？我有个学生就是买的这个中介的楼花，metro是开发商。

少疯

学生时代就能买房了……

supared

还是持有吧，感觉这个小妹妹思路清晰很干练的，而且虽然说这个楼花形势不好但没听出有慌乱的意味，应该是有保底的办法的吧。

BBZ

安慰楼主，塞翁失馬，焉知非福。也许过10年回头看这场投资最大的收获就是耽误了你去美国。

我是新来的小琪

supared 发表于 2016-6-28 17:23
还是持有吧，感觉这个小妹妹思路清晰很干练的，而且虽然说这个楼花形势不好但没听出有慌乱的意味，应该是有 ...

谢谢。
保底不敢说，只是两权相害取其轻罢了。

我是新来的小琪

BBZ 发表于 2016-6-28 17:28
安慰楼主，塞翁失馬，焉知非福。也许过10年回头看这场投资最大的收获就是耽误了你去美国。 ...

谢谢安慰。
只能长叹人算不如天算吧。命里有时终须有。走一步算一步了。

HelenGwG

showme 发表于 2016-6-9 15:03
Mirvac的房子一般都可以评估到原价
反而带租约的新房会被折价。
你没什么补差价的，即便被折价你多交些首 ...

Have you heard a developer called Hunchnson builder? A apt project in bowen hill,same concern. Developer promised find tennants...

shawn-oz

击鼓呀

HelenGwG

孤月星辰 发表于 2016-6-10 15:56
你好，方便发一下你的房子的信息吗？？我这边有朋友正好在看房子

请问 bowen hill三房, 您朋友有兴趣接手ma?和 楼主一个情况  年底交房

showme

HelenGwG 发表于 2016-7-21 16:55
Have you heard a developer called Hunchnson builder? A apt project in bowen hill,same concern. Dev ...

对不起，不是很清楚这个开发商

coolangatta

Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是 ...

哥们 你说的懂这些的人 指的什么人呢？找当时签合同的律师 他们有责任回答这些问题吗？

HelenGwG

showme 发表于 2016-7-21 18:55
对不起，不是很清楚这个开发商

小开发商没听过很正常，还是谢谢您

狗狗的旅途

转让了吗？

r.wang7

这帖子好火啊，我也就是过来凑个热闹

我是新来的小琪

狗狗的旅途 发表于 2016-7-25 09:23
转让了吗？

还没

我是新来的小琪

r.wang7 发表于 2016-7-25 12:07
这帖子好火啊，我也就是过来凑个热闹

好吧。满足你的心愿。顺道自己顶一下

正大光明

我是新来的小琪 发表于 2016-7-25 19:24
好吧。满足你的心愿。顺道自己顶一下

找到下家了嘛o

我是新来的小琪

正大光明 发表于 2016-7-25 19:54
找到下家了嘛o

木有

HelenGwG

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:23
问过一个中介，说的先经过开发商允许才能转手，否则就不行。发信给卖房中介的公司，结果告知开发商不允许 ...

我也是律师写邮件给开发商，截图回来说不允许转卖，但律师说找中介去跟开发商谈谈还是有可能的找好下家的话，中介又推给律师说这是法律上面的问题，晕死。 我爸现在想把国内的房子卖了，但是布里斯班的公寓楼似乎没看到过有涨的，楼主你调查下来呢，中介说涨都是依据什么啊？别家的楼盘出售价吗