布里斯班买房选suburb的另外一种思路

meixinqing

西区华人现在越来越多了

meixinqing

mogill的圣诞灯很不错

PorkBelly93

想在布里斯班买acreage，看了一圈帖子感觉Pullenvale很不错，有人可以讲讲Pullenvale跟Burbank比吗？从交通，学校，治安，购物等等方面，感觉这两个区价格差不多，但是一个在山上一个靠M1

forrest_xu

一个西区靠山，一个东边近海；pullevale zone是rural residential, Burbank/chandler zone 是EM Environmental management。
https://www.brisbane.qld.gov.au/planning-and-building/planning-guidelines-and-tools/brisbane-city-plan-2014/supporting-information/residential-zones

PorkBelly93

forrest_xu 发表于 2021-1-31 00:46
一个西区靠山，一个东边近海；pullevale zone是rural residential, Burbank/chandler zone 是EM Environmen ...

感谢回复，所以这样来说这两个区在居住体验上有什么不同呢？是不是可以说Burbank更野一些，地块中原始森林占比更大？

forrest_xu

PorkBelly93 发表于 2021-2-1 10:25
感谢回复，所以这样来说这两个区在居住体验上有什么不同呢？是不是可以说Burbank更野一些，地块中原始森 ...

都是acreage, 简易开车进去把所有的路都开一遍，顺便看些open house感受下热度

SuperDJ

camp hill , coorparoo, Greenslopes, 有没有人知道这三个区怎么样，相对哪个好  考虑小学，治安，交通

fzds

PorkBelly93 发表于 2021-2-1 10:25
感谢回复，所以这样来说这两个区在居住体验上有什么不同呢？是不是可以说Burbank更野一些，地块中原始森 ...

EM Environmental management很难改为可以开发用地，rural residential随着城市发展还有可能

dreaman

布里斯班天气怎样？ 是不是四季如春？去旅游过，感觉很舒适。

fiony

感谢分享，居然成交价是低于指导价的。这些都是private sale卖掉的吗？会有auction比指导价还低的情况吗？

才注意到是五年前的帖子，现在还是这种买方市场吗？

fzds

fiony 发表于 2021-2-7 08:07
感谢分享，居然成交价是低于指导价的。这些都是private sale卖掉的吗？会有auction比指导价还低的情况吗？
...

布村拍卖的不多，好多拍卖也流拍。一般都是由买家填写出价表，卖家接受了就成交了。

fzds

dreaman 发表于 2021-2-7 04:55
布里斯班天气怎样？ 是不是四季如春？去旅游过，感觉很舒适。

冬天半年很舒服，夏天半年比较热，对于南方人还是很舒服的

dreaman

fzds 发表于 2021-2-7 16:34
冬天半年很舒服，夏天半年比较热，对于南方人还是很舒服的

热的能有多热？ 白天40多度有多少天

fpx

SuperDJ 发表于 2021-2-2 03:39
camp hill , coorparoo, Greenslopes, 有没有人知道这三个区怎么样，相对哪个好  考虑小学，治安，交通
...

Camp Hill传统富人区，>Greenslopes 好像有个学校不错，周边多医护工作者，>Cooperoo unit和house 混合区

fpx

dreaman 发表于 2021-2-7 21:06
热的能有多热？ 白天40多度有多少天

这个像广州新加坡的湿热muggy,不是度数的问题，不干热更难熬，晚上比起悉尼夏天一定开空调才能睡（午夜体感28度）

fzds

dreaman 发表于 2021-2-7 21:06
热的能有多热？ 白天40多度有多少天

40度很少，最多就几天，不超过10。
我们每个夏天开十几天的空调，有时候晚上太热也会开，前几年都是大概三个晚上，开到下半夜就不热，可以开窗户了，但这个夏天到现在就没晚上开过空调。

hmy

sdfree 发表于 2019-11-9 14:17
kedron state high school is pretty good. I graduated from KSHS with OP 1

这个是真牛！kedron 可能一年也只有一个OP1
在国内是国际学校的吗？否则英文也不可能拿高分的

echomomo

hmy 发表于 2021-2-12 16:57
这个是真牛！kedron 可能一年也只有一个OP1
在国内是国际学校的吗？否则英文也不可能拿高分的 ...

这个不也就是一年考一次吗？

hmy

echomomo 发表于 2021-2-12 17:08
这个不也就是一年考一次吗？

是啊，所以牛啊

forrest_xu

关于气温个人感觉，湿度45-65，白天户外23-28度，晚上室内18-23度是不错的。
以这个标准来看，昆士兰东南部一年有8个月是这种天气。

不能和悉尼比：悉尼，加州中部沿海，以及乌拉圭附近/南非沿海，差不多是世界上气候最好的地方了。
如果喜欢凉快的话，墨尔本/新西兰，西雅图/温哥华，日本，西欧都不错。

布里斯班从统计上看，气候和南加州以及巴西南部相似, 比美国其他南部的几个州都好。
当然，最理想的状态是，以布里斯班或悉尼为主要居住地，夏季外出避暑。

stella_hq

forrest_xu 发表于 2021-3-4 23:24
关于气温个人感觉，湿度45-65，白天户外23-28度，晚上室内18-23度是不错的。
以这个标准来看，昆士兰东南部 ...

我的感觉昆士兰天气要更好一些，除了紫外线比悉尼更强，其他都很完美。不过我以前没有把紫外线作为缺点考虑进去，现在我越来越觉得这个缺点是无法克服的了。

stella_hq

fpx 发表于 2021-2-7 21:55
这个像广州新加坡的湿热muggy,不是度数的问题，不干热更难熬，晚上比起悉尼夏天一定开空调才能睡（午夜体 ...

还行啊，昆州没有觉得很热，不过我天天从早到晚开空调。不是觉得太热，是来昆州就是享受来的，开着空调舒服啊。

forrest_xu

stella_hq 发表于 2021-3-4 23:34
我的感觉昆士兰天气要更好一些，除了紫外线比悉尼更强，其他都很完美。不过我以前没有把紫外线作为缺点考 ...

嗯，把紫外线考虑进去，布里斯班气温好的8个月（3月-10月）也要避开中午6个小时的太阳。
11月-2月，最好直接回北半球，譬如中国南方。
期待着退休后这样过。

sdfree

hmy 发表于 2021-2-12 16:57
这个是真牛！kedron 可能一年也只有一个OP1
在国内是国际学校的吗？否则英文也不可能拿高分的 ...

开啥玩笑呢 我们那一届都六个，后来听说比我们上学的时候更厉害了

hmy

sdfree 发表于 2021-3-6 02:02
开啥玩笑呢 我们那一届都六个，后来听说比我们上学的时候更厉害了

哟，如果没包括各种加分，一年六个OP1 ， 在全省高中要名列前茅咯。可从better education上看， 除了2017年全省排名54，其他年份都在100名开外哟。我这个可真不是开玩笑的

sdfree

hmy 发表于 2021-3-6 18:59
哟，如果没包括各种加分，一年六个OP1 ， 在全省高中要名列前茅咯。可从better education上看， 除了2017 ...

哟，看你这口气是哪个高中毕业的让我们敬仰一下

shoo

dreaman 发表于 2021-2-7 04:55
布里斯班天气怎样？ 是不是四季如春？去旅游过，感觉很舒适。

四季如夏，夏天根本无法出门，中暑过好几次，天热的时候只能去mall，室外基本上都去不了。

HappyAu

fpx 发表于 2021-2-7 20:55
这个像广州新加坡的湿热muggy,不是度数的问题，不干热更难熬，晚上比起悉尼夏天一定开空调才能睡（午夜体 ...

广州来的，坐标布村南区，夏天绝对比广州干爽，夏天晚上需要开空调的没几天啊。

李晓D

sdfree 发表于 2021-3-21 09:49
哟，看你这口气是哪个高中毕业的让我们敬仰一下

我认识你，你是kedron shs 出来的把

lily.2011

想搬去布村，把这个好帖挖出来学习一下，才发现看完心更痛，甚至去年的房价和现在相比都是白菜价，这几天动则一百四五，快赶上悉尼了????