2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】

予铭

楼主有才之人，佩服

shawn-oz

konichiwa 发表于 2016-3-24 10:16
关于保险：

owner builder建议买保险。

“市场上常见的owner builder construction and public liability insurance 大都不保faulty workmanship ，这样的话就等于只保public liability, 还有工地发生意外或者自然灾害造成的建筑主体损失。这个可能性不是太大。

找了一家保险公司，可以额外cover以下意外，包括faulty workmanship，

Cover Advantage Endorsement (Single Project)
This endorsement applies to the following exclusions:
Section One
4.01 Breakdown
4.04 Design, Material and Workmanship
4.05 Inventory
4.07 Paper Records and money
4.08 Underground Boring
4.10 Wear and Tear, Corrosion and Deterioration

按照50万的construction price, 一年保费大概1800多。”

请问楼主你买的上述保险，我觉得从英文看有歧义，单独看是不包括Section One内的分项，否则应该还有一个inclusion list/items。
你的保险合同有相应规定吗？

longmeri

楼主想过材料全从中国进吗？可以便宜好多啊

CNAUUS

楼主手工以后改行吧……

予铭

longmeri 发表于 2016-4-20 14:29
楼主想过材料全从中国进吗？可以便宜好多啊

是不是材料可以从中国进的不多，有些可以，例如花洒，龙头，开关，灯具，门锁，进户铁移门，铁艺围墙，澳标马桶，厨房水盆，淋浴间隔断，磁砖，浴缸，铝合金门窗，壁炉架，家具，也有从国内定做橱柜的比较麻烦，需要做细致的市场调研，尺寸协调检验，然后海运报关，牵扯到破损保修，很多事，我也想从国内近一部分，正在调研，还有个验收取证问题。

IRISCC

请问一下有人知道TRAFFIC CONTROL 要多少钱吗? 两个人举牌的那种， 一般一天如果8个小时要多少钱？

longmeri

大块的水泥板，不行吗？

konichiwa

IRISCC 发表于 2016-4-21 00:10
请问一下有人知道TRAFFIC CONTROL 要多少钱吗? 两个人举牌的那种， 一般一天如果8个小时要多少钱？ ...

你是旺街地段吧？普通residential 地块不需要这个

konichiwa

shawn-oz 发表于 2016-4-20 13:20
“市场上常见的owner builder construction and public liability insurance 大都不保faulty workmanship ...

还没买，我仔细研究下

konichiwa

予铭 发表于 2016-4-20 23:48
是不是材料可以从中国进的不多，有些可以，例如花洒，龙头，开关，灯具，门锁，进户铁移门，铁艺围墙，澳 ...

目前打算从国内买的有铝合金门窗，瓷砖，洁具，灯具，软装潢。

厨房有考虑，但是担心安装尺寸问题。

konichiwa

停顿几天后，今天迎来10吨挖掘机进场，心情又high起来。

konichiwa

开挖之前，要码线。这基本就是小学水平的技术活。

你需要一捆线和spray paint. 如图。

konichiwa

surveyor已经给你用钉子界定了边界，你按照设计师的plan，把地基边界标出来。记住两边要多标30厘米，方便干活。

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-4-17 19:09
五年前3000刀买的橱柜，今天250刀跳楼价卖走.....
哭死！我就是不想见他们进垃圾堆，花了心血嫩的厨房 ...

弄到别的地方装起来，不过你3000买的也不贵，大理石台板怎么拆的？

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-4-21 12:44
弄到别的地方装起来，不过你3000买的也不贵，大理石台板怎么拆的？

拆房公司梆邦邦拆的

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-4-21 13:06
拆房公司梆邦邦拆的

想开点，我是天然石台面砸了

konichiwa

听人家说公司hire 厕所要50一周，吓屎我了。

下午去买这个portable toilet, 50刀一个。

啥屎要那么金贵呢！

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-4-21 13:20
想开点，我是天然石台面砸了

已经很看开了。

那么好的房子都砸了

rebeccamy222

konichiwa 发表于 2016-4-21 13:31
听人家说公司hire 厕所要50一周，吓屎我了。

下午去买这个portable toilet, 50刀一个。

准备这个移动厕所在露天啊？

konichiwa

rebeccamy222 发表于 2016-4-21 13:46
准备这个移动厕所在露天啊？

搭个简易棚

DragonseaMovers

实践出真理，给楼主

jfwang

konichiwa 发表于 2016-4-16 09:53
如果有装修经验，不妨找builder盖到lockup，然后自己装修。

其实我有几个靠谱builder给我报了lockup价格 ...

Hi konichiwa,

Can you please give me the phone number of few good builders who you reckon. I am planning to do the lockup stage, thanks.
Hope you doing well.

Regards

J wang

youyou_0315

milky_di

IRISCC 发表于 2016-4-21 00:10
请问一下有人知道TRAFFIC CONTROL 要多少钱吗? 两个人举牌的那种， 一般一天如果8个小时要多少钱？ ...

一个小时25三年前

milky_di

konichiwa 发表于 2016-3-17 15:41
找builder就是要3000澳币每平米起步啊，所以才把牙咬碎做OB

楼主牛人，做ob可行但是唯一会不会有contractor互相推卸责任的。比如窗户安装的和做房子框架的。

happy4ever

好帖！绳命在于折腾！我敢说你这个before的房子已经比坛子里很多同学的好了

milky_di

konichiwa 发表于 2016-3-19 14:54
更新：今天有个builder给我lock up报价50万出头。

还有个builder给我全包报价65万。

别郁闷，按你那个设计图装修20多万下不来。没看旁边贴有个小哥装修一层house就15万出头了。

chenjinghong

好看

milky_di

konichiwa 发表于 2016-4-5 17:25
建房的确需要大条神经，总是不时有惊喜

今天的惊喜是，整地时候把游泳池排水管弄爆了 ...

楼主还想请问一下，你后院游泳池是打算重做还是填了？找好人了没有？

konichiwa

milky_di 发表于 2016-4-22 12:48
楼主还想请问一下，你后院游泳池是打算重做还是填了？找好人了没有？

肯定留啊，游泳池充分利用下凹地形，把后院拉平。多好啊。

打算翻新游泳池，不知道得花多少。