看空结束。。。结论：远离悉尼房地产投资（是涨是跌跟我无关了）

dingyipu

Clairelan 发表于 2017-8-21 09:51
囧 我自己挖的还能叫坟啊……

版主大大来评论下吧……最新贴的这张图你认为说明点啥么？ ...

主要我看了一下你这个帖子一直就没真正下去过...所以也不能算挖坟吧...你这是每个季度都要review么...

为所欲为

Clairelan 发表于 2017-8-21 12:45
蓝色粗线和红色粗线分别代表啥呢？

自己知道就好。。。

不知道，请解释。 所以说你有问题。一个字，真傻。连基数是哪年，数字含义，样本构成都没搞明白。

为所欲为

逆鳞龍 发表于 2017-8-21 12:42
好吧，那我只能说猪排之前脑子瓦特了，去西南区买什么Unit，不去魔都买，

猪排是哪个ID？ 完整名字或帖子地址？  谢谢！

逆鳞龍

为所欲为 发表于 2017-8-21 14:02
猪排是哪个ID？ 完整名字或帖子地址？  谢谢！

炸猪排蘸辣酱油

数据派

Clairelan 发表于 2017-8-21 12:37
你拿悉尼这惨淡的市场和我说房市？

别扯了好吗？

任何一个国家，一边实行外汇管制不许资金外流，一边同时滥发钞票，结果都是一样：房价铁定上涨。

所以，中国与澳洲的房产根本没有可比性，就不用费心计算了。

说句不好听的，用冥币炒出再多的钱也没用，出不了阴曹地府。

有心的，趁地府关门之前，赶紧把冥币兑成阳币才是正路。

sunny15

哈哈，楼主现在想啥呢？两年啦！

sellbuy

楼主,你是认真的搞笑还是搞笑的认真

pan123au

Clairelan 发表于 2017-6-29 10:11
真的是笑死我了。。。还几十万。。。连行情都摸不透怎么做买卖。。。 人穷志短也就算了……我很看好你。 ...

你劝别人不要买房子，可是你自己为什么又买了一套在Chatswood.太不地道了，有你这样做人的吗?

Clairelan

金九几乎过完 67 73 67 70 四次平均还没到70%。。。 满大街的漏。。。


哎。。。。


说好的金九银十呢……

majia07

Clairelan 发表于 2017-9-23 19:59
金九几乎过完 67 73 67 70 四次平均还没到70%。。。 满大街的漏。。。

原来从15年就开始唱空，厉害厉害

webdisk

房子是生活必用品，不可能远离。投资房产跑过通胀就是胜利

企鹅男孩

从15年到现在两年时间，悉尼至少涨了20%吧

Clairelan

企鹅男孩 发表于 2017-9-23 22:17
从15年到现在两年时间，悉尼至少涨了20%吧

至少？ 首先 房产交易成本10%。。。 其次房产持有成本2～6%每年。。。  

最后 很多房子最近的售价就是两年前的价格，这不是我一个人瞎说的。。。澳洲统计局给的数据，广大网友给的信息。。。

企鹅男孩

Clairelan 发表于 2017-9-23 22:20
至少？ 首先 房产交易成本10%。。。 其次房产持有成本2～6%每年。。。  

最后 很多房子最近的售价就是两 ...

房产交易成本10%，每次看到这种理由就想笑

买房子又不是炒股，有几个今天买明天卖的。绝大部分人都买来自住或者买投资房长期持有。

15年买17年卖确实不赚多少钱，可是有多少人这么干啊。

如果是买自住，或者为退休准备的长期投资房，晚买两年，100万的房子，就要多掏20万啊。比好多人辛辛苦苦上班挣的都多。

Clairelan

企鹅男孩 发表于 2017-9-24 10:10
房产交易成本10%，每次看到这种理由就想笑

买房子又不是炒股，有几个今天买明天卖的。绝大部分人都买来 ...

   哥。。。你等级还没到。。。去我爱我家聊自住房吧。。。

PS:才多掏20万。。。  25%首付才多掏5万 2年 每年才2万5。。。。    每周才500。。。    你问问看多少足迹房东买了房子后每周要掏500去养投资房的吧。。。      如果是个屌丝，从来没有投资房的  120万的烂HOUSE  地就是100万   去掉55万免税额 一年地税就是450000*0.016=7200   如果是土豪已经有超过55万地价的投资房了 再买这HOUSE 就是16000一年的地税。。。

再看看那2万5一年。。。 一万六一年。。。 真有亏多少么？   但是反过来。。。如果没有买这1M升到1.2M的房子，是不是这钱哪怕放银行也有利息呢？   一进一出  还差多少呢？    不过最重要的是  本金保住了。。。而不是现在很多房东没法子 只能低价卖掉了。。。



可惜你还是个初级自住房买家。。。一切都是建立在自住的基础上的。。。 现金流和机会成本以及风险控制这些在你看来都不算什么吧。。。 连交易成本都忽略不计。。。只因为觉得是不动产。。。 可怕的就是因为是不动产。。。 想逃都难。。。

估计你是不会明白资产说白了就是钱。。。不管是砖头还是股票还。。。到头来就是数据说话。。。

因为你看房子不是资产而是女人。。。讲的不是利润和风险的平衡。。。而是爱。。。。   所以还是那句话。。。你还是去我爱我家吧。。。这个帖子不适合你。。。

企鹅男孩

Clairelan 发表于 2017-9-24 10:10
哥。。。你等级还没到。。。去我爱我家聊自住房吧。。。

呵呵

楼主连续被打脸

已经两年了

Clairelan

mui74945 发表于 2017-9-24 13:27
楼主连续被打脸

已经两年了

  谢谢光脚顶帖

simoninaustrali

看到房价涨开心死了

Clairelan

我都不知道说啥好了。。。  算了算  2年一份没赚。。。还不如当年存银行。。。哎。。。。
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1366012&extra=page%3D1

VroomVroom

Clairelan 发表于 2017-10-13 13:32
我都不知道说啥好了。。。  算了算  2年一份没赚。。。还不如当年存银行。。。哎。。。。
http ...

捂的时间不够长~

Clairelan

VroomVroom 发表于 2017-10-13 14:09
捂的时间不够长~

也可能是捂太长了。。。他应该之前那个清真寺彻底被否决的消息一出后就准备上市，然后在6周后拍卖（因为4周可能来的人太少了 6周消息就传的差不多了，等于消息出了2个月了才开拍）。。。并且让每个看房子的都只要 那事儿彻底黄了。。。同时还要花个大饼。。。出个几千刀去买份不管批不批的“GF”的图纸。。。然后让中介告诉每个看房的，这房子可能可以造GF。。。然后吹租金会有1000多。。。


这样到时候拍卖再找个托顶到1.2M+就扯。。。   估计收益会比现在强多了。。。

Clairelan

又一周过去了……

vvuuww

lz来个总结吧。。。

大韦

楼主睿智

hellobottle

观光学习

soundlee

学习观光

soundlee

teamdd

Clairelan

哎。。。英国加息。。。美国12月必定再加。。。加拿大此前已加。。。

澳大利亚 。。。哎。。。