物业管理权生意介绍交流

136mydream

另外我们现在几家华人物业经理组成了一个类似联盟的组织，定期有聚会，每次大家都聊的很开心。

下一次聚会在5月中旬，有兴趣入这行的朋友也可以参加。应该会定在某个周二的中午，在sunnybank附近的餐厅里一起吃饭聊天。不过人太多了会不方便说话，所以只有确实想加入这行业的参加吧。

如果对我上面说的朋友要卖的小区感兴趣也可以过来，直接跟我的朋友谈谈看。

sagitta

你好，楼主，我最近也在看这个生意，已经谈了好几家了，呵呵，只是还没有最后确定，很想加入你们，我怎么联系你呢，我加你MSN也好像没加上，我的是thz2007@HOTMAIL.COM

136mydream

原帖由 sagitta 于 2011-4-25 15:46 发表
你好，楼主，我最近也在看这个生意，已经谈了好几家了，呵呵，只是还没有最后确定，很想加入你们，我怎么联系你呢，我加你MSN也好像没加上，我的是thz2007@HOTMAIL.COM

呵有时候msn就是出问题，好几个人反应说加不上了。我刚才又加了你一下，你看有没有收到我的邀请
给我msn留言也可以，论坛短消息也可以

sagitta

我MSN里有你，但是就没见你上过线，你之前的手机还用吗？我在里另外的旅游的帖子里看到了你之前的电话。

vmaya

合同到期换新合同需要交钱吗, 大概多少？

136mydream

原帖由 sagitta 于 2011-4-26 16:53 发表
我MSN里有你，但是就没见你上过线，你之前的手机还用吗？我在里另外的旅游的帖子里看到了你之前的电话。

那为什么，我现在就在线呢。
你要不然重新加一次试试

136mydream

原帖由 vmaya 于 2011-4-27 10:40 发表
合同到期换新合同需要交钱吗, 大概多少？

一般不会到期了才换合同
一般是过了几年就去续满
费用就是律师费吧，不同的律师收费不太一样

136mydream

这一期的小区物业经理聚会基本定在5月10日星期二
地点还未敲定

[ 本帖最后由 136mydream 于 2011-4-27 17:07 编辑 ]

136mydream

本次聚会地点已定
想要参加的朋友请短消息联络我，我给你电话和地址

hc9004

DREAM写了好多心得。
想问下， 这个收入主要分成2块， 1是STRATA MANAGEMENT的REMUNERATION，由BODY CORPORATION 出，那就是工资了。
2  LETTING FEE相关，那就是生意收入了，需要注册ACN么？还是ABN就够了？
看到一个生意
Letting Rights
Agreement Term  10 years
Agreement Remaining  9 years
那是不是说 这个生意只能做9年了？ 续签会有保障么。

vmaya

LZ 什么样情况下会释放出这个管理权，对于接收的人要附什么费用可以得到这个管理权

136mydream

原帖由 hc9004 于 2011-4-30 13:33 发表
DREAM写了好多心得。
想问下， 这个收入主要分成2块， 1是STRATA MANAGEMENT的REMUNERATION，由BODY CORPORATION 出，那就是工资了。
2  LETTING FEE相关，那就是生意收入了，需要注册ACN么？还是ABN就够了？
看到一个生意
Letting R ...

ABN就可以的
这类生意一般是25年或者10年两种。续约一般都没有障碍，就是要出个律师费。通常做了5年就可以去top up。或者是你买生意的时候要求卖方给top up了。不过本身10年的生意才做了一年还没必要top up。

Shanliren

想参加聚会，可否给个地点，时间。我的EMAIL: qtf@netspace.net.au

136mydream

原帖由 Shanliren 于 2011-5-2 11:45 发表
想参加聚会，可否给个地点，时间。我的EMAIL: qtf@netspace.net.au

时间地点和我的电话号码已经发短消息给你了，请查收

zhuanny

花了2个小时多，仔细看完。羡慕，以后有机会再拜读。
163是不可以做这个的，损失机会了。

Shanliren

Sorry ,我的EMAIL是：tqf@netspace.net.au  可否再发一次。谢谢！

136mydream

聚会归来
今天聚会好热闹啊，有跨省来的，还有跨国来的

sagitta

认识了你们这些前辈真的很高兴，学到了很多东西，期待下次得到更多的知识。

wavesye

mark

圆满的考拉

下次聚会啥时候？我来参见~

randjnz

还有跨国来的？真希望能去听听。

randjnz

2 hours office time a week.
一周才两小时啊？我现在整天坐在店里，闷死我了。

136mydream

原帖由 圆满的考拉 于 2011-5-14 07:38 发表
下次聚会啥时候？我来参见~

下次还没有订好哦

估计是6月初或者6月中吧

136mydream

基本上是每月一次的频率

不过有的时候在人家里聚会，就不方便邀请不熟悉的人了

只有在饭馆吃饭时候AA不用那么麻烦人家

kankanluck

你买了这个生意，但是会不会小区里的居民对你的服务不满意，然后换掉你之类的？类似于，他们自己组织一个什么居委会之类的，之后就不需要你负责，所以也就没有了相应地收入了？会不会这样？ 有没有什么相应的对你的保护的条例？

kankanluck

原帖由 kankanluck 于 2011-5-15 11:46 发表
你买了这个生意，但是会不会小区里的居民对你的服务不满意，然后换掉你之类的？类似于，他们自己组织一个什么居委会之类的，之后就不需要你负责，所以也就没有了相应地收入了？会不会这样？ 有没有什么相应的对你的保护的条例？

不好意思，刚刚全部翻完所有的回复，已得到答案！谢谢！

看完之后也想去QLD，不喜欢悉尼，没有生活气息！

kankanluck

再发一帖，看完之后感觉真的不错，有谁有兴趣的，寻求合作，我想入股！真心诚意！

136mydream

原帖由 kankanluck 于 2011-5-15 14:01 发表
再发一帖，看完之后感觉真的不错，有谁有兴趣的，寻求合作，我想入股！真心诚意！

我这个朋友把小区卖掉以后想找人合作一起买个大的，年收入在20-30万之间。一家管半年，剩下半年出国度假。不知道你的意向是什么规模的？

圆满的考拉

原帖由 136mydream 于 2011-5-16 05:17 发表

我这个朋友把小区卖掉以后想找人合作一起买个大的，年收入在20-30万之间。一家管半年，剩下半年出国度假。不知道你的意向是什么规模的？

俺如果买，也想买个收入在20万的
如果这个规模，至少1.5个M，贷款能贷到70%么？

kankanluck

原帖由 136mydream 于 2011-5-16 05:17 发表

我这个朋友把小区卖掉以后想找人合作一起买个大的，年收入在20-30万之间。一家管半年，剩下半年出国度假。不知道你的意向是什么规模的？

非常有兴趣，可以留个联系方式细聊吗？